中文 繁体中文 English Русский язык Deutsch Français Español Português Italiano بالعربية Türkçe 日本語 한국어 ภาษาไทย Tiếng Việt

Kredi ödemesi hesaplayıcısı

Bu mortgage hesaplayıcısı fazladan ödeme veya iki haftalık ödemelerin faiz tasarrufunu ve ipotek süresini kısaltmayı değerlendirmeye yardımcı olur

Eğer borç süresini biliyorsanız

Kalıntılı kredi süresi biliniyorsa ve orijinal kredi hakkında bilgi edinmişse, bu hesap makinesini kullanın ve yeni krediler için & ndash'i kullanın veya hiçbir dış ödeme tamamlanmamış esk

Eğer borç süresini bilmiyorsanız

Kalan borçların süresini bilmiyorsanız, hesap makinesini kullanın Ödenmemiş sermaye, faiz oranları ve aylık ödeme değerleri aylık veya çeyrek ipotek raporlarında bulunabilir

Önemli bir şey

Teminat hesaplayıcısı Öyle mi Yeniden finanse etme algoritması Öyle mi Kredi hesaplayıcısı

Yukarıdaki mortgage hesaplayıcısı, bir kez veya düzenli olarak ek ödeme, iki haftalık ödeme veya tam ödeme gibi farklı mortgage ödeme seçeneklerini değerlendirmeye yardımcı olur Ödeme zamanını, ödeme zamanının farklılığını ve farklı ödeme yöntemlerinden tasarruf edilen faizi hesaplar

mortgage borçlarının sermayesi ve faiz oranları

Tipik kredi ödemesi iki bölümden oluşur, sermaye ve faiz Borç miktarıdır, faiz ise borç verenlerin faturalarıdır Bu faiz masrafları genellikle ödenmemiş sermayenin yüzdesidir Teminat kredisinin tipik ödeme planı faizi ve sermayeyi içerecektir

Her ödeme ilk olarak faiz ödenir ve geri kalan kısmı sermayeye atanır Toplam sermayenin ödenmemiş miktarı daha fazla faiz ücreti gerektirdiğinden, ödemenin daha büyük bir kısmı ilk olarak faiz ödemek için kullanılır Ancak, ödenmemiş sermaye düştükçe faiz maliyetleri de düşüyor Sonuç olarak, her ödeme sırasında, faiz bölümü azaldığında, ödeme sermayesi artıyor

Kredi ödeme hesaplayıcısı ve dahil edilen ödeme formları bunu açıklıyor Kullanıcı gerekli bilgileri girdiğinde, ipotek ödeme hesaplayıcısı ilgili verileri hesaplar

Kredileri ödemek için ev satmak yerine bazı kredi alanları faiz tasarrufu yapmak için önceden ipotek ödemek isteyebilirler Önceden ipotek ödemek için kullanabileceğiniz bazı stratejiler aşağıda verilmiştir İyi misin

Ek ödeme

Ek ödeme, tahsis edilmiş ipotek ödemelerinin yanı sıra fazladan ödeme yapılmıştır Borç sahipleri bu ödemeleri tek seferde ödeyebilir veya belirtilen bir süre içinde, örneğin aylık veya yıllık bir ödeme yapabilirler

Ek ödeme toplam faiz maliyetlerini önemli ölçüde düşürebilir Örneğin, 200.000 dolarlık, 30 yıllık ve% 5 faiz oranına sahip bir kredi için, bir kez fazladan 1000 dolarlık bir ödeme dört ay önce borçlarınızı ödemek için faiz tasarrufu sağlar Aynı 200.000 dolarlık, 30 yıllık ve% 5 faiz oranına sahip krediler için, aylık fazladan 6 dolar, kredi öncesi dört kez ödenecektir ve 2.796 dolarlık faiz tasarrufu sağlayacaktır

İki haftada bir

Diğer bir strateji, ipotek ödemek için iki haftada bir ödeme yapmaktır Her iki haftada yarısını düzenli ipotek ödemek zorundasınız Yılda 52 hafta olduğu için, 26 ödeme yapıldı Sonuç olarak, borç sahipleri yılın sonunda 13 aylık ödeme yapar veya yıllık bir aylık fazladan ödeme yapar İki haftalık ödeme seçeneği her iki haftada bir maaşını alanlar için uygundur Bu durumda, borç sahibi her maaşından ipotek ödemek için belirli bir miktar verebilir

Kısa vadeli yeniden finanse

Başka bir seçenek, yeniden finanse etmek ya da eski kredileri ödemek için yeni ipotek almaktır Örneğin, bir borç sahibi,% 5 oranında bir ipotek tutar ve 20 yıllık bir süre için 200.000 dolar tutar Eğer borç sahibi% 4 oranında yeni bir 20 yıllık kredi alırsa, ayda 1.319.91 dolardan 1.96 dolara düşer Kredi süresi boyunca faiz tasarrufu 25.908.20 dolara ulaşacaktır

Kredi alanları kısa vadeli veya uzun vadeli yeniden finanse edebilirler Kısa vadeli krediler genellikle daha düşük faiz oranlarına sahiptir Ancak genellikle yeniden finanse etmek için satış masraflarını ve masraflarını ödemeleri gerekir Kredi alanları finansal olarak yararlı olup olmadığını belirlemek için kapsamlı bir değerlendirme yapmalıdır Yeniden finanse planlarını değerlendirmek için, lütfen bizim adresimizi ziyaret edin Yeniden finanse etme algoritmasıÖzür dilerim

Ön ödeme cezası

Kredi alanları önceden borçlarını öderlerse bazı kredi kuruluşları önceden ödeme cezası alırlar Kredi alanlarının bakış açısından, ipotek, yıllarca kazançlı bir yatırımdır ve en son istedikleri para makinelerinin zarar görmesidir

Kredi verenler önceden ödeme cezasını hesaplamak için çeşitli yöntemler kullanırlar Önümüzdeki altı ay içinde kredi alıcısının% 80'ini almak mümkün olabilir Kredi verenler de ödenmemiş paraların yüzdesini arttırabilirler Bu cezalar büyük miktarlara eşdeğer olabilir, özellikle de ipotek kredisinin ilk aşamalarında

Ama önceden ödeme cezası artık daha az yaygın olmaya başladı Kredi verenler bu olası ücretleri ipotek belgelerine eklerse, genellikle belirli bir süre sonra (örneğin beş yıl sonra) geçersiz kalırlar Kredi alanları ayrıntıları okumalı veya önceden ödeme cezasının kredilerine nasıl uygulandığını anlamasını istemelidir FHA kredileri, Virginia kredileri veya Federal Kredi Ortaklığı tarafından garanti edilen herhangi bir kredi önceden ödeme cezasını yasaklıyor

Fırsatların parası

Borçlarını önceden ödemek isteyenler fırsat maliyetlerini düşünmelidir ya da alternatif bir alternatif seçerlerse yararlarını elde edebilirler Belirli bir amaç için harcadığınız her dolarda finansal fırsat maliyetleri vardır

Ev ipotek, düşük faiz oranları olan bir kredidir ve birçok insan önceden ödeme yapılmasını düşük riskli, düşük gelirli yatırımlar olarak görür Bu nedenle kredi kartları veya öğrenci kredileri veya araba kredileri gibi küçük borçları ödemeyi düşünmelidir

Ayrıca, diğer yatırımlar mortgage faiz oranlarını aşan ödüller üretebilir Kimse piyasanın geleceğini tahmin edemez ama bu alternatif yatırımlardan bazıları ipotek ödemelerinden daha fazla kar getirebilir Uzun vadede, bireyler yıllık% 10 oranında bir hisse portföyüne yatırım yapıyorlar, şu anki faiz oranı% 4 değil, finansal olarak daha anlamlıdır Şirket bonoları, fiziksel altın ve diğer yatırımların çoğu fazladan ödeme yapmak yerine mortgage sahiplerinin düşünebileceği seçeneklerdir

Ayrıca, çoğu borç sahibinin emeklilik tasarruflarına ihtiyacı olduğundan, ek ipotek ödemeden önce bireysel emeklilik hesaplarına, Ross'un kişisel emeklilik hesaplarına veya 401k hesaplarına vergi indirimleri yapmay30 Bu şekilde, sadece daha yüksek bir karşılığı değil, aynı zamanda büyük bir vergi düşüşünden de faydalanabilirler

Örnek mi

Son olarak, bireyler, aylık ipotek ödemelerinin en uygun fiyatı olup olmadığını belirlemek için kendi benzersiz durumunu değerlendirir İşte birkaç örnek

Örnek 1 Christian güzel bir ev sahibi olmak istedi Önceden ödeme yapılmayacağını onayladıktan sonra, ödeme yapılmasını hızlandırmak için fazladan ödeme yapmaya karar verdi

Bir gün Christian bir finans danışmanı arkadaşıyla öğle yemeği yedi Arkadaşı, üç kredi kartındaki yüksek faiz borçlarını ödeyerek fazladan faiz masraflarını ortadan kaldırabileceğini açıkladı Bazı kredi kartları% 20'ye varan faiz oranlarını alır ve ipotek kredileri% 5 oranını alır Bu ödemeler ona gereksiz para harcadı İlk olarak bu yüksek oranlı borçları ödeyerek Christian faiz maliyetlerini daha hızlı düşürdü

Örnek 2 Bob'un evinin ipotek borçlarından başka hiçbir şey borçlu değildi Öğrenci kredileri, araba kredileri ve kredi kartı kredileri Özgür bir geliri olduğuna göre, ipotek borcunu ödeyecek mi yoksa borsa yatırımını mı yapacağına karar veremiyor Zaman geçtikçe, piyasa ipotek kredisiyle ilişkili% 4 oranından daha fazla kazanç sağladı

Bob da daha fazla parayı acil durum fonuna yatırmayı seçebilirdi Finans danışmanı Bob'un şirketinin son zamanlarda işten çıkarıldığını söyledi Müdürü Bob'u bir sonraki hedef olabileceğini bile uyarmıştı

Bu durumda, Bob yatırım pazarından veya ipotek kredisinden önce bir acil durum fonu kurmalıydı

Örnek 3 Charles'ın ev kredisinden başka borçları yoktu Sağlıklı altı aylık bir acil durum fonu oluşturmak için vergi indirimi hesabını en iyi şekilde kullandığı işi vardı ve fazladan nakit tasarrufu sağladı Charles emekli olmasına birkaç yıl kaldı Bu nedenle, hisse senedi satın almak gibi riskli yatırımlar yapmak istemiyor Bu durumda, Charles'ın finansal danışmanı ipotek kredisini en kısa sürede ödemeyi önerdi Böylece emekli olduktan sonra tamamen ödenmiş bir ev sahibi olabilir

	Arayın bakalım