中文 繁体中文 English Русский язык Deutsch Français Español Português Italiano بالعربية Türkçe 日本語 한국어 ภาษาไทย Tiếng Việt

APR Rechner

Die Bankkosten eines Darlehens betrifft nicht nur die Zinssätze. Bei der Beantragung eines Darlehens ist es üblich, dass der Kreditgeber zusätzlich zu den Zinsen auch Gebühren oder Punkte erhebt. Bei der Betrachtung der tatsächlichen Kosten einer Hypothek sollten sich die Kreditgeber daher mehr auf die jährlichen Prozentsätze oder die jährlichen realen Zinssätze konzentrieren als nur auf die Zinsen. Die folgenden beiden Taschenrechner helfen, die wahren Kosten des Darlehens aufzudecken.

Allgemeiner APR-Rechner

jährliche Zinsrechner für Hypotheken

Verwenden Sie den folgenden Rechner, um Hypotheken in den USA zu berechnen.

Beziehung.

Zinsrechner | Kreditrechner | Hypothekenrechner

APR ist ein umfassender Indikator für die jährlichen Kosten von Krediten. Es beinhaltet Zinsen sowie Gebühren und andere Gebühren, die der Kreditnehmer zahlen muss.

Kreditnehmer verwechseln oft den jährlichen Zinssatz mit dem Zinssatz. Der Zinssatz ist der Betrag für die Entschädigung der Darlehen pro Periode, einschließlich der Kosten für das Hauptkapital.

Obwohl der Zinssatz gültig ist, kann er nicht die Genauigkeit bieten, die erforderlich ist, um festzustellen, welcher Kreditgeber den günstigsten Zinssatz hat. Da der jährliche Zinssatz Zinsen und Gebühren enthält, reagiert er auf diese Herausforderung, indem er die Zinssätze und andere zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit dem Darlehen berücksichtigt.

In den Vereinigten Staaten verlangt das Darlehens-Fakten-Gesetz, dass Kreditgeber ihre jährlichen Zinssätze veröffentlichen, damit Kreditnehmer die Kosten von Darlehen mit ihren Konkurrenten leicht vergleichen können. Natürlich ist jeder Kreditgeber anders und die unten aufgeführten Gebühren gelten nicht für jeden Kredit. Daher sollten potenzielle Kreditnehmer den Kreditgeber bitten, alle zusätzlichen Kosten aufzulisten, die in den individuellen jährlichen Zinssatz verpackt sind, um ein bestimmtes Darlehen zu verstehen. Für Hypotheken in den USA kann der jährliche Zinssatz folgende Gebühren beinhalten:

Verwaltungskosten Antragsgebühr Immobilien Hypothekendarlehen Versicherung Kosten für Hypothekenmakler Prüfungskosten Bestimmte Gebühren

Aufbewahrungskosten Ursprungspunkt Rabatt Punkte Verarbeitungsgebühren Refinanzierungskosten Vertriebskosten

Die Gebühren, die normalerweise vom jährlichen Zinssatz der Hypothek befreit werden, umfassen:

• Bewertungskosten
• Untersuchungskosten
• Eigentumsversicherung und Kosten
• Bauherren Garantie
• Vorauszahlte Elemente im Treuhandsaldo, wie Steuern oder Versicherungen
• Immaterielle Steuern

Einschränkungen von APR

Während der jährliche Zinssatz ein guter Indikator für einen Kreditvergleich ist, geht die aufgeführte Gebührenstruktur davon aus, dass sich das Darlehen natürlich entwickeln wird. Für jeden Kreditnehmer, der eine schnellere Rückzahlung plant, unterschätzen die jährlichen Zinssätze die Auswirkungen der Vorabkosten.

Beispielsweise scheinen die Vorauszahlungen für eine 30-jährige Hypothek viel günstiger zu sein als ein schnelleres 10-Jahres-Zahlungsplan. In den Vereinigten Staaten zahlt der Kreditnehmer in der Regel eine 30-jährige Hypothek vorzeitig aus Gründen wie Hausverkauf, Refinanzierung und Vorauszahlung. Beim Vergleich von Darlehen mit dem gleichen jährlichen Zinssatz ist ein Darlehen mit niedrigeren Vorlaufgebühren daher für einen Kreditnehmer günstiger, der eine Hypothek vorzeitig zurückzahlen möchte.

Arten von APR

Kreditgeber sollten auch über zwei verschiedene Arten von jährlichen Zinsenkrediten informiert sein. Banken bieten Kredite mit festen und variablen jährlichen Zinssätzen an, wobei jede Art von Darlehen Vor- und Nachteile aufweist.

Fixierter Jahreszinssatz

Jährliche Zinsen bieten einen stabilen Zinssatz während der Laufzeit des Darlehens. Daher sollten Kreditnehmer, die einen attraktiven festen Zinssatz erhalten, in Erwägung ziehen, die Zinssätze in Zeiten zu sperren, in denen die Marktzinsen relativ niedrig sind, da die Zinssätze später steigen können. Bei der Erteilung eines Darlehens ist der feste Zinssatz in der Regel höher als der variable Zinssatz.

variable jährliche Zinssätze

Darlehen mit variablen jährlichen Zinssätzen umfassen Zinssätze, die sich im Laufe der Zeit ändern können. Diese Zinssätze schwanken oft mit Indizes wie dem Federal Funds Rate. Wenn beispielsweise die Marktzinsen steigen, kann auch der variable jährliche Zinssatz, der mit dem Index verbunden ist, steigen.

Der Kreditnehmer sollte sich auch über einen anderen Bestandteil des variablen jährlichen Zinssatzes informieren, nämlich die Kreditbasierte Marge. Der Kreditgeber erstellt eine Kredit-basierte Marge, die die Kreditwürdigkeit anstelle eines Marktindex verwendet, um einen Teil des jährlichen Zinssatzes zu bestimmen. Die Einbeziehung von Kreditbasierten Margen für jeden Einzelnen verhindert, dass Kreditnehmer mit einem niedrigen Kredit-Score einen niedrigeren variablen Zinssatz erhalten, vorausgesetzt, dass die Kreditgeber ihnen Kredite anbieten werden.

Dennoch sollten Kreditnehmer unter bestimmten Umständen den variablen Zinssatz berücksichtigen. Angenommen, ein Kreditnehmer leiht einen Kredit in Zeiten, in denen die Marktzinsen relativ hoch sind, und der Analyst prognostiziert, dass die Zinssätze sinken werden. In diesem Fall kann der variable Zinssatz zu einem Rückgang der Gesamtausgaben für Zinsen führen. Historische Daten zeigen, dass Kreditnehmer mit fließenden Zinsen im Allgemeinen niedrigere Zinsen zahlen als Anleihen mit festen Zinsen.

Darüber hinaus sollte der Kreditnehmer die Laufzeit des Darlehens berücksichtigen. Je länger die Laufzeit des Darlehens ist, desto größer ist der Einfluss der Zinsschwankungen. Dies bedeutet, dass sich die Zinsänderungen auf 30-Jahres-Kredite stärker auswirken als auf 10- oder 15-Jahres-Kredite.

Ruandische Patriotische Armee gegen APY

Der Kreditnehmer sollte auch den Unterschied zwischen April und APY verstehen. APY steht für jährliche Rendite, ein Begriff, der hauptsächlich mit Einlagenkonten in Verbindung steht. Es spiegelt den Gesamtbetrag der Zinsen auf dem Konto auf der Grundlage des angegebenen Zinssatzes und der jährlichen Häufigkeit der zusammengesetzten Zinsen wider.

APY wird manchmal auch als EAPR bezeichnet, was bedeutet, die jährliche effektive Prozentsatz oder EAR, bezieht sich auf die jährliche effektive Rate. Der Hauptunterschied zwischen APY und jährlichen Zinsen besteht darin, dass die ersteren jährliche Zinsen berücksichtigen, während der jährliche Zinssatz immer auf einen Monat bezieht. Daher scheint der jährliche Zinssatz bei gleichem Zinssatz niedriger zu sein als der APY, bei dem der Zinssatz positiv ist.

Finanzinstitute wollen ihren Kunden in der Regel die attraktivsten Zinssätze anzeigen, wenn möglich. So erhalten Kreditnehmer jährliche Zinssätze, weil die Zinssätze niedriger erscheinen, während die Banken die APY-Zinssätze für die Inhaber von Sparkonten bewerben, weil sie höher aussehen.

Wenn beispielsweise ein Darlehen von 100 US-Dollar einen jährlichen Zinssatz von 10 % enthält, berechnet die folgende Formel die entsprechenden Zinsen, die am Jahresende gezahlt werden:

Kapital × (1+)

Die R Der N

)Der N - 1 )

100 € × ((1 +)

und 10 % 12

)12 - 1) = 10,47 $

Der Kreditnehmer zahlt dem Kreditgeber eine Zinszahlung von 10,47 US-Dollar.

Im Gegensatz dazu, wenn ein Sparkonto von 100 USD einen APY von 10,47% hat, beträgt die Zinsen zum Jahresende:

100 $ × 10,47% = 10,47 $

Abgesehen von den Erscheinungen entspricht ein jährlicher Zinssatz von 10 % einem APY von 10,47 %.

Bitte beachten Sie Komplex-Zinsrechner Konvertieren Sie zwischen APY und jährlichen Zinssätzen oder Zinssätzen mit unterschiedlichen zusammengesetzten Zinsfrequenzen.

	Suche nach