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Britischer Hypothekenrechner

Der britische Hypothekenrechner richtet sich hauptsächlich an Einwohner des Vereinigten Königreichs, die die britische Pfundwährung verwenden.

Abschreibungstabelle

Im Vereinigten Königreich, wenn der potenzielle Hypothekendarleiher gut vorbereitet ist, tragen Sie alle Informationen, die Sie benötigen, um bei der Bank einen Hypothekendarlehen zu beantragen, wie zum Beispiel:

1. Adresse in den letzten drei Jahren, ohne Unterbrechung
2. Einkommensdaten der letzten drei Monate und Einkommensdaten der letzten drei Jahre
3. Bankabrechnungen der letzten drei Monate, aber mehr Abrechnungen sind hilfreich
4. Kredit- oder Kreditkartenunterlagen

Abgesehen davon ist ein guter zweiter Schritt, die Kreditwürdigkeit zu überprüfen und dem Banker, der Hypotheken vergibt, jede fragwürdige negative Bewertung zu geben. Unter der Annahme, dass die Kreditwürdigkeit in Großbritannien gut ist, ist es möglich, mit relativ wenigen Anzahlungskrediten. Es gibt viele Hypothekenprodukte, die eine Einzahlung von 5% oder weniger des Immobilienwerts erfordern, obwohl sie je nach Marktbedingungen entsprechend variieren kann.

Verfolgen Sie Hypotheken

Eine Hypothek ist eine Art von Hypothekendarlehen, die anderen Zinsschwankungen folgen, von denen die häufigste der Bank of England Basic Rate ist. Die meisten Banken in Großbritannien bevorzugen irgendeine Form von Hypothekendarlehen mit variablen Zinsen. In Großbritannien gibt es mehr Hypotheken. Einige Hypothekenkredite begannen als Tracking-Kredite und wurden einige Jahre später zu Standard-Hypotheken mit variablen Zinsen.

Der Einstiegs-Tracking-Zinssatz ist wahrscheinlich einer der derzeit niedrigsten Hypothekenzinsen. Wie alle variablen Zinssätze können sie jedoch steigen oder sinken. Darüber hinaus können bei den meisten Einstiegs-Tracking-Zinsen bei Re-Hypotheken oder Rückzahlungen während des Einstiegs eine Vorauszahlungsgebühr entstehen. Kreditnehmer mit lebenslangen Hypothekendarlehen können erwarten, dass sie eine Vorauszahlungskosten für einen bestimmten Zeitraum nach der Abhebung sehen.

Flexible Hypothekendarlehen

Ein flexibler Hypothekendarlehen ist eine Art von Hypothekendarlehen, die es einem Kreditnehmer ermöglicht, von Zeit zu Zeit mehr zu zahlen, weniger zu zahlen oder einen Urlaub zu erhalten, der von einem Hypothekendarlehen bezahlt wird. Die Überzahlungsfunktion kann verwendet werden, um einen Kredit schneller zu bezahlen, sei es als einmalige Zahlung oder als Teil eines regelmäßigen Zahlungsprozesses. Das Feature für Unterzahlungen wird verwendet, um die monatlichen Zahlungen von Zeit zu Zeit zu reduzieren, und Zahlungsferien können verwendet werden, um kurzfristige Zahlungen zu vermeiden, manchmal bis zu sechs Monaten. Diese Funktionen sind jedoch in der Regel mit speziellen Gebühren und Bedingungen begleitet, so dass Sie sorgfältig die Kosten der flexiblen Hypothek vergleichen.

Stempelsteuer

Ein einzigartiger Aspekt der britischen Hypothekendarlehen ist die Stempelsteuer, eine Steuer, die beim Kauf einer Immobilie in einem Prozentsatz des Kaufpreises erhoben wird. Abhängig von der Preisklasse, in der sich die Immobilie befindet, kann dieser Prozentsatz variieren:

Bis zu 250.000 Pfund	und 0%
Von £ 25.0001 bis £ 925.000	und 5 %
von 925 bis 1,5 Millionen	und 10 %
Mehr als 1,5 Millionen	12 Prozent

Wenn der Kaufpreis GBP 625.000 oder weniger beträgt, erhalten Erstkäufer einen speziellen Rabatt (Ermäßigung). Die Stempelsteuer gilt nicht für Käufer, die zum ersten Mal Immobilien im Wert von £ 425.000 oder weniger kaufen, und der bestehende Steuersatz von 5% wird für Immobilien zwischen £ 425.000 und £ 625.000 gelten. Immobilien über £ 625,000 unterliegen den gleichen Regeln wie Käufer, die zum ersten Mal kein Haus kaufen.

In Großbritannien gibt es andere spezielle Regeln für die Stempelsteuer, wie z.B. höhere Steuersätze für zusätzliche Immobilien und unterschiedliche Steuersätze in verschiedenen Ländern. Darüber hinaus gelten spezielle Regeln für bestimmte Situationen, einschließlich des Wechsels des Hauptsitzes, der Beteiligung einer juristischen Person oder eines gemeinsamen Eigentums, des Erwerbs von sechs oder mehr Immobilien in einer Transaktion, mehrerer Übertragungen zwischen demselben Käufer und dem gleichen Verkäufer usw. Die Stempelsteuer kann kompliziert sein, und es ist am besten, einen Fachmann zu konsultieren, um den genauen Steuersatz zu bestimmen, der für jeden Immobilienkauf erhoben wird.

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