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영국 모기지 계산기

영국 담보대출 계산기는 주로 파운드 화폐를 사용하는 영국 주민을 대상으로 한다.

상각 양식

영국에서는 잠재적 담보대출 대출자가 충분히 준비되면 은행에 담보대출을 신청하는 데 필요할 수 있는 모든 정보를 가지고 있습니다. 예를 들면 다음과 같습니다.

1. 지난 3 년간의 주소, 중단 없음
2. 최근 3 개월 동안의 소득 정보 및 3 년간의 소득 기록
3. 지난 3 개월 동안의 은행 명세서는 더 많은 명세서가 도움이 될 것이다
4. 대출 또는 신용 카드 문서

이 밖에도 좋은 두 번째 단계는 신용점수를 점검하고 담보대출을 발행한 은행가에게 문제가 있는 부정적 점수를 제시하는 것이다. 영국에서 신용이 양호하다고 가정하면 상대적으로 적은 선불로 대출을 받을 수 있다. 시장 상황에 따라 변화할 수 있지만 예금이 부동산 가치의 5% 이하로 필요한 담보대출 상품이 많다.

담보대출을 추적하다

담보대출을 추적하는 것은 다른 금리의 변동을 따르는 담보대출이며, 그중 가장 흔한 것은 잉글랜드 은행의 기본금리이다. 영국의 대부분의 은행들은 어떤 형태의 변동 금리 담보대출을 좋아한다. 그래서 영국에서는 이런 유형의 담보대출 종류가 더 많다. 일부 담보대출은 처음에는 대출을 추적하는 것이었고, 몇 년 후에는 표준 변동금리 담보대출이 되었다.

입문 추적 금리는 현재 가장 낮은 담보대출 금리 중 하나일 수 있다. 그러나, 모든 변동 금리와 마찬가지로, 그것들은 올라가거나 내려갈 수 있다. 또한 대부분의 입문 추적 이자율은 입문 기간 동안 재저당 또는 상환을 할 때 조기 상환 비용이 발생할 수 있습니다. 종신 추적 담보대출을 보유한 대출자는 인출된 후 일정 기간 동안 조기 상환비용을 볼 수 있을 것으로 예상된다.

유연한 모기지 론

유연한 담보대출은 대출자가 수시로 더 많이 지불하거나, 적게 지불하거나, 담보대출에서 지급 휴가를 받을 수 있도록 하는 담보대출 유형입니다. 초과 지급 기능은 단수 지급 또는 정기 지급 프로세스의 일부로 대출을 더 빨리 지불하는 데 사용할 수 있습니다. 지급 부족 기능은 월별 지급 금액을 수시로 낮추는 데 사용되며, 지급 휴가는 단기 지급을 피하는 데 사용할 수 있으며, 때로는 최대 6 개월까지 사용할 수 있습니다. 하지만 이러한 기능에는 보통 특별한 비용과 조건이 수반되기 때문에 세 곳보다 세심하게 물건을 들여서 유연한 담보대출 비용을 비교해야 한다.

인화세

영국 담보대출의 독특한 측면은 인화세, 즉 부동산을 살 때 구매가격의 백분율로 징수하는 세금이다. 부동산이 위치한 가격 등급에 따라 이 비율은 다를 수 있습니다.

최대 25 만 파운드	0%
250,001 파운드에서 925,000 파운드까지	5%
92 만 5000 명에서 150 만 명으로	10%
150 만 명이 넘습니다	12%

구매 가격이 625,000 파운드 이하인 경우 최초 구매자는 특별 할인 (감면) 을 받을 수 있습니다. 인화세는 42 만 5000 파운드 이하의 부동산을 처음 구매하는 구매자에게 적용되지 않으며, 기존 5% 세율은 42 만 5000 파운드에서 62 만 5000 파운드 사이의 부동산에 적용됩니다. 625,000 파운드가 넘는 부동산은 처음으로 집을 사지 않는 바이어와 같은 규칙을 따른다.

영국에는 도장세에 적용되는 다른 특수 규칙이 있습니다. 예를 들어, 추가 부동산의 세율이 더 높고 국가마다 세율이 다릅니다. 또한 특별 규칙은 주요 거주지 교체, 법인 또는 공유재산 관련, 한 거래에서 6 곳 이상의 재산 구매, 동일한 구매자와 판매자 간의 복수 양도 등 특정 상황에 적용됩니다. 인화세는 복잡할 수 있으므로 전문가에게 문의하여 부동산 구매에 대해 부과되는 정확한 세율을 결정하는 것이 좋습니다.

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