担保償却計算機
住宅ローン分割返済計算機は住宅ローンの年度または毎月の分割返済計画を提供する。 毎月の返済額を計算し、利息を支払う部分を決定します。 これらの情報を知ることで、借款人は各返済が貸付に与える影響をよりよく知ることができる。 また、一定時間内に全体的な債務が減少する速度も示しています。
月給:2669.27ドル
| | 毎月 | 総数 |
| ローン支払い | $2，669.27 | $960，938.64 |
| 財産税 | $500.00 | $180，000.00 |
| 家族保険 | $208.33 | $75，000.00 |
| その他の費用 | $416.67 | $150，000.00 |
| 自己支払い総額 | $3，794.27 | $1，365，938.64 |
|
| 住宅価格 | $500，000.00 |
| 貸付金額 | $400，000.00 |
| 手付金を前払いする | $100，000.00 |
| 合計360件の抵当ローン | $960，938.64 |
| 利息の合計 | $560，938.64 |
| 担保返済期日 | 2054年3月 |
償却表
| 月 | 日付 | 趣味 | 校長 | 期末残高 |
|---|
| 一 | 03/2024 | $2，343 | $326 | $399，674 |
| 2 | 4/2024 | $2，341 | $328 | $399，346 |
| 3 | 5/2024 | $2，340 | $330 | $399，016 |
| 四 | 6/2024 | $2，338 | $332 | $398，685 |
| 5 | 7/2024 | $2，336 | $334 | $398，351 |
| 6 | 8/2024 | $2，334 | $336 | $398，015 |
| 七 | 9/2024 | $2，332 | $338 | $397，678 |
| 8 | 10/2024 | $2，330 | $340 | $397，338 |
| 9 | 11/2024 | $2，328 | $342 | $396，997 |
| 10 | 12/2024 | $2，326 | $344 | $396，653 |
| 11 | 1/2025 | $2，324 | $346 | $396，308 |
| 12 | 2/2025 | $2，322 | $348 | $395，960 |
| 1年目の年末 |
| 13 | 3/2025 | $2，320 | $350 | $395，611 |
| 14 | 4/2025 | $2，318 | $352 | $395，259 |
| 15 | 5/2025 | $2，316 | $354 | $394，905 |
| 16 | 6/2025 | $2，313 | $356 | $394，549 |
| 17 | 7/2025 | $2，311 | $358 | $394，192 |
| 18 | 8/2025 | $2，309 | $360 | $393，832 |
| 19 | 9/2025 | 2，307ドル | $362 | $393，470 |
| 20 | 10/2025 | $2，305 | $364 | $393，105 |
| 21 | 11/2025 | $2，303 | $366 | $392，739 |
| 22 | 12/2025 | $2，301 | $368 | $392，371 |
| 23 | 1/2026 | $2，299 | $371 | $392，000 |
| 24 | 2/2026 | $2，296 | $373 | $391，627 |
| 翌年の末 |
| 25 | 3/2026 | $2，294 | $375 | $391，252 |
| 26 | 4/2026 | $2，292 | $377 | $390，875 |
| 27 | 5/2026 | $2，290 | $379 | $390，495 |
| 28 | 6/2026 | $2，288 | $382 | $390，114 |
| 29 | 7/2026 | $2，285 | $384 | $389，730 |
| 30 | 8/2026 | $2，283 | $386 | $389，344 |
| 31 | 9/2026 | $2，281 | $388 | $388，956 |
| 32 | 10/2026 | $2，279 | $391 | $388，565 |
| 33 | 11/2026 | $2，276 | $393 | $388，172 |
| 34 | 12/2026 | $2，274 | $395 | $387，777 |
| 35 | 1/2027 | $2，272 | $398 | $387，379 |
| 36 | 2/2027 | $2，269 | $400 | $386，979 |
| 3年目の年末 |
| 37 | 3/2027 | $2，267 | $402 | $386，577 |
| 38 | 4/2027 | $2，265 | $405 | $386，172 |
| 39 | 5/2027 | $2，262 | $407 | $385，766 |
| 40 | 6/2027 | $2，260 | $409 | $385，356 |
| 41 | 7/2027 | $2，258 | $412 | $384，944 |
| 42 | 8/2027 | $2，255 | $414 | $384，530 |
| 43 | 9/2027 | $2，253 | $417 | $384，114 |
| 44 | 10/2027 | $2，250 | $419 | $383，695 |
| 45 | 11/2027 | $2，248 | $421 | $383，273 |
| 46 | 12/2027 | $2，245 | $424 | $382，849 |
| 47 | 1/2028 | $2，243 | $426 | $382，423 |
| 48 | 2/2028 | $2，240 | $429 | $381，994 |
| 4年目の終わり |
| 49 | 3/2028 | $2，238 | $431 | $381，563 |
| 50 | 4/2028 | $2，235 | $434 | $381，129 |
| 51 | 5/2028 | $2，233 | $436 | $380，692 |
| 52 | 6/2028 | $2，230 | $439 | $380，253 |
| 53 | 7/2028 | $2，228 | $442 | $379，811 |
| 54 | 8/2028 | $2，225 | $444 | $379，367 |
| 55 | 9/2028 | $2，222 | $447 | $378，920 |
| 56 | 10/2028 | $2，220 | $449 | $378，471 |
| 57 | 11/2028 | $2，217 | $452 | $378，019 |
| 58 | 12/2028 | $2，215 | $455 | $377，564 |
| 59 | 1/2029 | $2，212 | $457 | $377，107 |
| 60 | 2/2029 | $2，209 | $460 | $376，647 |
| 5年目の終わり |
| 61 | 3/2029 | $2，207 | $463 | $376，184 |
| 62 | 4/2029 | $2，204 | $465 | $375，719 |
| 63 | 5/2029 | $2，201 | $468 | $375，250 |
| 64 | 6/2029 | $2，198 | $471 | $374，779 |
| 65 | 7/2029 | $2，196 | $474 | $374，306 |
| 66 | 8/2029 | $2，193 | $476 | $373，829 |
| 67 | 9/2029 | $2，190 | $479 | $373，350 |
| 68 | 10/2029 | $2，187 | $482 | $372，868 |
| 69 | 11/2029 | $2，184 | $485 | $372，383 |
| 70 | 12/2029 | $2，182 | $488 | $371，895 |
| 71 | 1/2030 | $2，179 | $491 | $371，405 |
| 72 | 2/2030 | $2，176 | $493 | $370，911 |
| 6年目の終わり |
| 73 | 3/2030 | $2，173 | $496 | $370，415 |
| 74 | 4/2030 | $2，170 | $499 | $369，916 |
| 75 | 5/2030 | $2，167 | $502 | $369，414 |
| 76 | 6/2030 | $2，164 | $505 | $368，908 |
| 77 | 7/2030 | $2，161 | $508 | $368，400 |
| 78 | 8/2030 | $2，158 | $511 | $367，889 |
| 79 | 9/2030 | $2，155 | $514 | $367，375 |
| 80 | 10/2030 | $2，152 | $517 | $366，858 |
| 81 | 11/2030 | $2，149 | $520 | $366，338 |
| 82 | 12/2030 | $2，146 | $523 | $365，815 |
| 83 | 1/2031 | $2，143 | $526 | $365，289 |
| 84 | 2/2031 | $2，140 | $529 | $364，759 |
| 7年目の終わり |
| 85 | 3/2031 | $2，137 | $532 | $364，227 |
| 86 | 4/2031 | $2，134 | $536 | $363，692 |
| 87 | 5/2031 | $2，131 | $539 | $363，153 |
| 88 | 6/2031 | $2，127 | $542 | $362，611 |
| 89 | 7/2031 | $2，124 | $545 | $362，066 |
| 90 | 8/2031 | $2，121 | $548 | $361，518 |
| 91 | 9/2031 | $2，118 | $551 | $360，967 |
| 92 | 10/2031 | $2，115 | $555 | $360，412 |
| 93 | 11/2031 | $2，111 | $558 | $359，854 |
| 94 | 12/2031 | $2，108 | $561 | $359，293 |
| 95 | 1/2032 | $2，105 | 564ドルです | $358，729 |
| 96 | 2/2032 | $2，102 | $568 | $358，161 |
| 8年目の終わり |
| 97 | 3/2032 | $2，098 | $571 | $357，590 |
| 98 | 4/2032 | $2，095 | $574 | $357，015 |
| 99 | 5/2032 | $2，092 | $578 | $356，438 |
| 100 | 6/2032 | $2，088 | $581 | $355，856 |
| 101 | 7/2032 | $2，085 | $585 | $355，272 |
| 102 | 8/2032 | $2，081 | $588 | $354，684 |
| 103 | 9/2032 | $2，078 | $591 | $354，093 |
| 104 | 10/2032 | $2，074 | $595 | $353，498 |
| 105 | 11/2032 | $2，071 | $598 | $352，899 |
| 106 | 12/2032 | $2，067 | $602 | $352，297 |
| 107 | 1/2033 | $2，064 | $605 | $351，692 |
| 108 | 2/2033 | $2，060 | $609 | $351，083 |
| 9年目の終わり |
| 109 | 3/2033 | $2，057 | $613 | $350，471 |
| 110 | 4/2033 | $2，053 | $616 | $349，854 |
| 111 | 5/2033 | $2，050 | $620 | $349，235 |
| 112 | 6/2033 | $2，046 | $623 | $348，611 |
| 113 | 7/2033 | $2，042 | $627 | $347，984 |
| 114 | 8/2033 | $2，039 | $631 | $347，354 |
| 115 | 9/2033 | $2，035 | $634 | $346，719 |
| 116 | 10/2033 | $2，031 | $638 | $346，081 |
| 117 | 11/2033 | $2，027 | $642 | $345，439 |
| 118 | 12/2033 | $2，024 | $646 | $344，794 |
| 119 | 1/2034 | $2，020 | $649 | $344，145 |
| 120 | 2/2034 | $2，016 | $653 | $343，491 |
| 10年目の終わり |
| 121 | 3/2034 | $2，012 | $657 | $342，834 |
| 122 | 4/2034 | $2，008 | $661 | $342，174 |
| 123 | 5/2034 | $2，005 | $665 | $341，509 |
| 124 | 6/2034 | $2，001 | $669 | $340，840 |
| 125 | 7/2034 | $1，997 | $673 | $340，168 |
| 126 | 8/2034 | $1，993 | $676 | $339，491 |
| 127 | 9/2034 | $1，989 | $680 | $338，811 |
| 128 | 10/2034 | $1，985 | $684 | $338，126 |
| 129 | 11/2034 | $1，981 | $688 | $337，438 |
| 130 | 12/2034 | $1，977 | $692 | $336，746 |
| 131 | 1/2035 | $1，973 | $697 | $336，049 |
| 132 | 2/2035 | $1，969 | $701 | $335，348 |
| 11年の終わり |
| 133 | 3/2035 | $1，965 | $705 | $334，644 |
| 134 | 4/2035 | $1，960 | $709 | $333，935 |
| 135 | 5/2035 | $1，956 | $713 | $333，222 |
| 136 | 6/2035 | $1，952 | $717 | $332，505 |
| 137 | 7/2035 | $1，948 | $721 | $331，784 |
| 138 | 8/2035 | $1，944 | $726 | $331，058 |
| 139 | 9/2035 | $1，939 | $730 | $330，328 |
| 140 | 10/2035 | $1，935 | $734 | $329，594 |
| 141 | 11/2035 | $1，931 | $738 | $328，856 |
| 142 | 12/2035 | $1，927 | $743 | $328，113 |
| 143 | 1/2036 | $1，922 | $747 | $327，366 |
| 144 | 2/2036 | $1，918 | $751 | $326，614 |
| 12年末 |
| 145 | 3/2036 | $1，913 | $756 | $325，858 |
| 146 | 4/2036 | $1，909 | $760 | $325，098 |
| 147 | 5/2036 | $1，905 | $765 | $324，333 |
| 148 | 6/2036 | $1，900 | $769 | $323，564 |
| 149 | 7/2036 | $1，896 | $774 | $322，791 |
| 150 | 8/2036 | $1，891 | $778 | $322，012 |
| 151 | 9/2036 | $1，886 | $783 | $321，229 |
| 152 | 10/2036 | $1，882 | $787 | $320，442 |
| 153 | 11/2036 | $1，877 | $792 | $319，650 |
| 154 | 12/2036 | $1，873 | $797 | $318，853 |
| 155 | 1/2037 | $1，868 | $801 | $318，052 |
| 156 | 2/2037 | $1，863 | $806 | $317，246 |
| 13年目の終わり |
| 157 | 3/2037 | $1，859 | $811 | $316，435 |
| 158 | 4/2037 | $1，854 | $815 | $315，620 |
| 159 | 5/2037 | $1，849 | $820 | $314，800 |
| 160 | 6/2037 | $1，844 | $825 | $313，974 |
| 161 | 7/2037 | $1，839 | $830 | $313，145 |
| 162 | 8/2037 | $1，835 | $835 | $312，310 |
| 163 | 9/2037 | $1，830 | $840 | $311，470 |
| 164 | 10/2037 | $1，825 | $845 | $310，626 |
| 165 | 11/2037 | $1，820 | $850 | $309，776 |
| 166 | 12/2037 | $1，815 | $855 | $308，921 |
| 167 | 1/2038 | $1，810 | $860 | $308，062 |
| 168 | 2/2038 | $1，805 | $865 | $307，197 |
| 14年目の終わり |
| 169 | 3/2038 | $1，800 | $870 | $306，328 |
| 170 | 4/2038 | $1，795 | $875 | $305，453 |
| 171 | 5/2038 | $1，789 | $880 | $304，573 |
| 172 | 6/2038 | $1，784 | $885 | $303，688 |
| 173 | 7/2038 | $1，779 | $890 | $302，798 |
| 174 | 8/2038 | $1，774 | $895 | $301，903 |
| 175 | 9/2038 | $1，769 | $901 | $301，002 |
| 176 | 10/2038 | $1，763 | $906 | $300，096 |
| 177 | 11/2038 | $1，758 | $911 | $299，185 |
| 178 | 12/2038 | $1，753 | $917 | $298，268 |
| 179 | 1/2039 | $1，747 | $922 | $297，347 |
| 180 | 2/2039 | $1，742 | $927 | $296，419 |
| 15年末 |
| 181 | 3/2039 | $1，737 | $933 | $295，486 |
| 182 | 4/2039 | $1，731 | $938 | $294，548 |
| 183 | 5/2039 | $1，726 | $944 | $293，605 |
| 184 | 6/2039 | $1，720 | $949 | $292，655 |
| 185 | 7/2039 | $1，714 | $955 | $291，701 |
| 186 | 8/2039 | $1，709 | $960 | $290，740 |
| 187 | 9/2039 | $1，703 | $966 | $289，774 |
| 188 | 10/2039 | $1，698 | $972 | $288，802 |
| 189 | 11/2039 | $1，692 | $977 | $287，825 |
| 190 | 12/2039 | $1，686 | $983 | $286，842 |
| 191 | 1/2040 | $1，680 | $989 | $285，853 |
| 192 | 2/2040 | $1，675 | $995 | $284，858 |
| 16年末 |
| 193 | 3/2040 | $1，669 | $1，000 | $283，858 |
| 194 | 4/2040 | $1，663 | $1，006 | $282，852 |
| 195 | 5/2040 | $1，657 | $1，012 | $281，839 |
| 196 | 6/2040 | $1，651 | $1，018 | $280，821 |
| 197 | 7/2040 | $1，645 | $1，024 | $279，797 |
| 198 | 8/2040 | $1，639 | $1，030 | $278，767 |
| 199 | 9/2040 | $1，633 | $1，036 | $277，731 |
| 200 | 10/2040 | $1，627 | $1，042 | $276，689 |
| 201 | 11/2040 | $1，621 | $1，048 | $275，640 |
| 202 | 12/2040 | $1，615 | $1，054 | $274，586 |
| 203 | 1/2041 | $1，609 | $1，061 | $273，525 |
| 204 | 2/2041 | $1，602 | $1，067 | $272，458 |
| 17年末 |
| 205 | 3/2041 | $1，596 | $1，073 | $271，385 |
| 206 | 4/2041 | $1，590 | 1，079ドル | $270，306 |
| 207 | 5/2041 | $1，584 | $1，086 | $269，220 |
| 208 | 6/2041 | $1，577 | $1，092 | $268，128 |
| 209 | 7/2041 | $1，571 | $1，098 | $267，029 |
| 210 | 8/2041 | $1，564 | $1，105 | $265，924 |
| 211 | 9/2041 | $1，558 | $1，111 | $264，813 |
| 212 | 10/2041 | $1，551 | $1，118 | $263，695 |
| 213 | 11/2041 | $1，545 | $1，124 | $262，571 |
| 214 | 12/2041 | $1，538 | $1，131 | $261，440 |
| 215 | 1/2042 | $1，532 | $1，138 | $260，302 |
| 216 | 2/2042 | $1，525 | $1，144 | $259，158 |
| 18年末 |
| 217 | 3/2042 | $1，518 | $1，151 | $258，007 |
| 218 | 4/2042 | $1，511 | $1，158 | $256，849 |
| 219 | 5/2042 | $1，505 | $1，165 | $255，684 |
| 220 | 6/2042 | $1，498 | $1，171 | $254，513 |
| 221 | 7/2042 | $1，491 | $1，178 | $253，335 |
| 222 | 8/2042 | $1，484 | $1，185 | $252，149 |
| 223 | 9/2042 | $1，477 | $1，192 | $250，957 |
| 224 | 10/2042 | $1，470 | $1，199 | $249，758 |
| 225 | 11/2042 | $1，463 | $1，206 | $248，552 |
| 226 | 12/2042 | $1，456 | $1，213 | $247，339 |
| 227 | 1/2043 | $1，449 | $1，220 | $246，119 |
| 228 | 2/2043 | $1，442 | $1，227 | $244，891 |
| 19年末 |
| 229 | 3/2043 | $1，435 | $1，235 | $243，657 |
| 230 | 4/2043 | $1，427 | $1，242 | $242，415 |
| 231 | 5/2043 | $1，420 | $1，249 | $241，166 |
| 232 | 6/2043 | $1，413 | 1，256ドル | $239，909 |
| 233 | 7/2043 | $1，405 | $1，264 | $238，645 |
| 234 | 8/2043 | $1，398 | $1，271 | $237，374 |
| 235 | 9/2043 | $1，391 | $1，279 | $236，096 |
| 236 | 10/2043 | $1，383 | $1，286 | $234，809 |
| 237 | 11/2043 | $1，376 | $1，294 | $233，516 |
| 238 | 12/2043 | $1，368 | $1，301 | $232，214 |
| 239 | 1/2044 | $1，360 | $1，309 | $230，906 |
| 240 | 2/2044 | $1，353 | $1，317 | $229，589 |
| 20年の終わり |
| 241 | 3/2044 | $1，345 | $1，324 | $228，265 |
| 242 | 4/2044 | $1，337 | $1，332 | $226，933 |
| 243 | 5/2044 | $1，329 | $1，340 | $225，593 |
| 244 | 6/2044 | $1，322 | $1，348 | $224，245 |
| 245 | 7/2044 | $1，314 | $1，356 | $222，890 |
| 246 | 8/2044 | $1，306 | $1，364 | $221，526 |
| 一週間に七日間 | 9/2044 | $1，298 | $1，372 | $220，155 |
| 248 | 10/2044 | $1，290 | $1，380 | $218，775 |
| 249 | 11/2044 | $1，282 | $1，388 | $217，387 |
| 250 | 12/2044 | $1，274 | $1，396 | $215，992 |
| 251 | 1/2045 | $1，265 | $1，404 | $214，588 |
| 252 | 2/2045 | $1，257 | $1，412 | $213，176 |
| 21年末 |
| 253 | 3/2045 | $1，249 | $1，420 | $211，755 |
| 254 | 4/2045 | $1，241 | $1，429 | $210，326 |
| 255 | 5/2045 | $1，232 | $1，437 | $208，889 |
| 256 | 6/2045 | $1，224 | $1，446 | $207，444 |
| 257 | 7/2045 | $1，215 | $1，454 | 205，990ドル |
| 258 | 8/2045 | $1，207 | $1，463 | $204，527 |
| 259 | 9/2045 | $1，198 | $1，471 | $203，056 |
| 260 | 10/2045 | $1，190 | $1，480 | $201，577 |
| 261 | 11/2045 | $1，181 | $1，488 | $200，088 |
| 262 | 12/2045 | $1，172 | $1，497 | $198，591 |
| 263 | 1/2046 | $1，163 | $1，506 | $197，085 |
| 264 | 2/2046 | $1，155 | $1，515 | $195，571 |
| 22年末 |
| 265 | 3/2046 | $1，146 | $1，524 | $194，047 |
| 266 | 4/2046 | $1，137 | $1，532 | $192，514 |
| 267 | 5/2046 | $1，128 | $1，541 | $190，973 |
| 268 | 6/2046 | $1，119 | $1，550 | $189，423 |
| 269 | 7/2046 | $1，110 | $1，560 | $187，863 |
| 270 | 8/2046 | $1，101 | $1，569 | $186，294 |
| 271 | 9/2046 | $1，091 | $1，578 | $184，716 |
| 272 | 10/2046 | $1，082 | $1，587 | $183，129 |
| 273 | 11/2046 | $1，073 | $1，596 | $181，533 |
| 274 | 12/2046 | $1，063 | $1，606 | $179，927 |
| 275 | 1/2047 | $1，054 | $1，615 | $178，312 |
| 276 | 2/2047 | $1，045 | $1，625 | $176，687 |
| 23年末 |
| 277 | 3/2047 | $1，035 | $1，634 | $175，053 |
| 278 | 4/2047 | $1，026 | $1，644 | $173，409 |
| 279 | 5/2047 | $1，016 | $1，653 | $171，756 |
| 280 | 6/2047 | $1，006 | $1，663 | $170，093 |
| 281 | 7/2047 | $996 | $1，673 | $168，420 |
| 282 | 8/2047 | $987 | $1，683 | $166，737 |
| 283 | 9/2047 | $977 | $1，692 | $165，045 |
| 284 | 10/2047 | $967 | $1，702 | $163，342 |
| 285 | 11/2047 | $957 | $1，712 | $161，630 |
| 286 | 12/2047 | $947 | $1，722 | $159，908 |
| 287 | 1/2048 | $937 | $1，732 | $158，175 |
| 288 | 2/2048 | $927 | $1，743 | $156，433 |
| 24年末 |
| 289 | 3/2048 | $916 | $1，753 | $154，680 |
| 290 | 4/2048 | $906 | $1，763 | $152，917 |
| 291 | 5/2048 | $896 | $1，773 | $151，143 |
| 292 | 6/2048 | $885 | $1，784 | $149，359 |
| 293 | 7/2048 | $875 | $1，794 | $147，565 |
| 294 | 8/2048 | $864 | $1，805 | $145，760 |
| 295 | 9/2048 | $854 | $1，815 | $143，945 |
| 296 | 10/2048 | $843 | $1，826 | $142，119 |
| 297 | 11/2048 | $833 | $1，837 | $140，282 |
| 298 | 12/2048 | $822 | $1，847 | $138，435 |
| 299 | 1/2049 | $811 | $1，858 | $136，577 |
| 300 | 2/2049 | $800 | $1，869 | $134，707 |
| 25年末 |
| 301 | 3/2049 | $789 | $1，880 | $132，827 |
| 302 | 4/2049 | $778 | $1，891 | $130，936 |
| 303 | 5/2049 | $767 | $1，902 | $129，034 |
| 304 | 6/2049 | $756 | $1，913 | $127，121 |
| 305 | 7/2049 | $745 | $1，925 | $125，196 |
| 306 | 8/2049 | $733 | $1，936 | $123，260 |
| 307 | 9/2049 | $722 | $1，947 | $121，313 |
| 308 | 10/2049 | $711 | $1，959 | $119，354 |
| 309 | 11/2049 | $699 | 1，970ドル | $117，384 |
| 310 | 12/2049 | $688 | $1，982 | $115，403 |
| 311 | 1/2050 | $676 | $1，993 | $113，410 |
| 312 | 2/2050 | $664 | $2，005 | $111，405 |
| 26年末 |
| 313 | 3/2050 | $653 | $2，017 | $109，388 |
| 314 | 4/2050 | $641 | $2，028 | $107，360 |
| 315 | 5/2050 | $629 | $2，040 | $105，319 |
| 316 | 6/2050 | $617 | $2，052 | $103，267 |
| 317 | 7/2050 | $605 | $2，064 | $101，203 |
| 318 | 8/2050 | $593 | $2，076 | $99，126 |
| 319 | 9/2050 | $581 | $2，089 | $97，038 |
| 320 | 10/2050 | $568 | $2，101 | $94，937 |
| 321 | 11/2050 | $556 | $2，113 | $92，824 |
| 322 | 12/2050 | $544 | $2，125 | $90，698 |
| 323 | 1/2051 | $531 | $2，138 | $88，560 |
| 324 | 2/2051 | $519 | $2，150 | $86，410 |
| 27年末 |
| 325 | 3/2051 | $506 | $2，163 | $84，247 |
| 326 | 4/2051 | $494 | $2，176 | $82，071 |
| 327 | 5/2051 | $481 | $2，188 | $79，883 |
| 328 | 6/2051 | $468 | $2，201 | $77，681 |
| 329 | 7/2051 | $455 | $2，214 | $75，467 |
| 330 | 8/2051 | $442 | $2，227 | $73，240 |
| 331 | 9/2051 | $429 | $2，240 | $71，000 |
| 332 | 10/2051 | $416 | $2，253 | $68，747 |
| 333 | 11/2051 | $403 | $2，267 | $66，480 |
| 334 | 12/2051 | $389 | $2，280 | $64，200 |
| 335 | 1/2052 | $376 | $2，293 | $61，907 |
| 336 | 2/2052 | $363 | 2，307ドル | $59，600 |
| 28年末 |
| 337 | 3/2052 | $349 | $2，320 | $57，280 |
| 338 | 4/2052 | $336 | $2，334 | $54，947 |
| 339 | 5/2052 | $322 | $2，347 | $52，599 |
| 340 | 6/2052 | $308 | $2，361 | $50，238 |
| 341 | 7/2052 | $294 | $2，375 | $47，863 |
| 342 | 8/2052 | $280 | $2，389 | $45，474 |
| 343 | 9/2052 | $266 | $2，403 | $43，071 |
| 344 | 10/2052 | $252 | $2，417 | $40，654 |
| 345 | 11/2052 | $238 | $2，431 | $38，223 |
| 346 | 12/2052 | $224 | $2，445 | $35，778 |
| 347 | 1/2053 | $210 | $2，460 | $33，318 |
| 348 | 2/2053 | $195 | $2，474 | $30，844 |
| 29年末 |
| 349 | 3/2053 | $181 | $2，489 | $28，356 |
| 350 | 4/2053 | $166 | $2，503 | $25，852 |
| 351 | 5/2053 | $151 | $2，518 | $23，335 |
| 352 | 6/2053 | $137 | $2，533 | $20，802 |
| 353 | 7/2053 | $122 | $2，547 | $18，255 |
| 354 | 8/2053 | $107 | $2，562 | $15，692 |
| 355 | 9/2053 | $92 | $2，577 | $13，115 |
| 356 | 10/2053 | $77 | $2，592 | $10，523 |
| 357 | 11/2053 | $62 | $2，608 | $7，915 |
| 358 | 12/2053 | $46 | $2，623 | $5，292 |
| 359 | 1/2054 | $31 | $2，638 | $2，654 |
| 360 | 2/2054 | $16 | $2，654 | $0 |
| 30年目の終わり |
| 年 | 日付 | 趣味 | 校長 | 期末残高 |
|---|
| 一 | 3/24-2/25 | $27，991 | $4，040 | $395，960 |
| 2 | 3/25-2/26 | $27，698 | $4，333 | $391，627 |
| 3 | 3/26-2/27 | $27，384 | 4，648ドル | $386，979 |
| 四 | 3/27-2/28 | $27，046 | $4，985 | $381，994 |
| 5 | 3/28-2/29 | $26，684 | $5，347 | $376，647 |
| 6 | 3/29-2/30 | $26，296 | $5，735 | $370，911 |
| 七 | 3/30-2/31 | $25，879 | $6，152 | $364，759 |
| 8 | 3/31-2/32 | $25，433 | $6，599 | $358，161 |
| 9 | 3/32-2/33 | $24，954 | $7，078 | $351，083 |
| 10 | 3/33-2/34 | $24，440 | $7，592 | $343，491 |
| 11 | 3/34-2/35 | $23，888 | $8，143 | $335，348 |
| 12 | 3/35-2/36 | $23，297 | $8，734 | $326，614 |
| 13 | 3/36-2/37 | $22，663 | $9，368 | $317，246 |
| 14 | 3/37-2/38 | $21，983 | $10，049 | $307，197 |
| 15 | 3/38-2/39 | $21，253 | $10，778 | $296，419 |
| 16 | 3/39-2/40 | $20，470 | $11，561 | $284，858 |
| 17 | 3/40-2/41 | $19，631 | $12，400 | $272，458 |
| 18 | 3/41-2/42 | $18，731 | $13，301 | $259，158 |
| 19 | 3/42-2/43 | $17，765 | $14，266 | $244，891 |
| 20 | 3/43-2/44 | $16，729 | $15，302 | $229，589 |
| 21 | 3/44-2/45 | $15，618 | $16，413 | $213，176 |
| 22 | 3/45-2/46 | $14，426 | $17，605 | $195，571 |
| 23 | 3/46-2/47 | $13，148 | $18，883 | $176，687 |
| 24 | 3/47-2/48 | $11，777 | $20，255 | $156，433 |
| 25 | 3/48-2/49 | $10，306 | $21，725 | $134，707 |
| 26 | 3/49-2/50 | $8，729 | $23，303 | $111，405 |
| 27 | 3/50-2/51 | 7，037ドル | $24，995 | $86，410 |
| 28 | 3/51-2/52 | $5，222 | $26，810 | $59，600 |
| 29 | 3/52-2/53 | $3，275 | $28，756 | $30，844 |
| 30 | 3/53-2/54 | $1，187 | $30，844 | $0 |
償却とは何ですか？
ローンについて言えば、分割返済は一定期間内にローンを一連の支払いに分ける方式である。 この技術を使用すると、ローンの残高は支払いごとに下がり、借り手は一連の支払い予定を完了した後に残高を完済します。
銀行は住宅ローン、自動車ローン、個人ローンなど、多くの消費者向けローンを分割して返済する。 とはいえ、私たちの住宅ローン償却計算機は住宅ローン専用に設計されています。
ほとんどの場合、分割払いはローン期間中に均等に分配される固定月払いです。 各支払いは利息と元金の2つの部分で構成されています。 利息は借金の費用で、通常は未返済のローン残高のパーセントです。 元本はローンの残高を返済するための支払いの一部です。
時間が経つにつれて、ローン残高は元本返済の増加とともに下がります。 つまり、ローンの残り元本残高が下がるにつれて、支払いごとの利息分が減ります。 借り手が貸付期間の終わりに近づくと、銀行はほとんどの支払いを元本を減らすために使用します。
次の分割返済表はこの過程を説明し、固定の毎月の返済額を計算し、ローンの年度または毎月の分割返済計画を提供しています。 たとえば、ある銀行は5%の金利で5年間の20，000ドルのローンを分割返済し、5年間で毎月377.42ドルを返済します。
| 月 | 期首残高 | 支払い | 趣味 | 校長 | 期末残高 |
| 一 | $20，000.00 | $377.42 | $83.33 | $294.09 | $19，705.91 |
| 2 | $19，705.91 | $377.42 | $82.11 | $295.31 | $19，410.59 |
| 3 | $19，410.59 | $377.42 | $80.88 | $296.54 | $19，114.04 |
| 四 | $19，114.04 | $377.42 | $79.64 | $297.78 | $18，816.26 |
| .. | .. | .. | .. | .. | .. |
| 58 | $1，122.90 | $377.42 | $4.68 | $372.74 | $750.16 |
| 59 | $750.16 | $377.42 | $3.13 | $374.29 | $375.86 |
| 60 | $375.86 | $377.42 | $1.57 | $375.85 | $0.00 |
この計算機はまた、家の所有権に関連するその他のコストを見積もり、借款人が家の所有に関連するコストをより正確に理解できるようにすることもできる。
住宅ローンをより早く分割返済し、コストを節約する
多くの場合、借款人は利息を節約したり、債務から抜け出したり、その他の理由で抵当ローンを早期に完済したいと思っているかもしれません。
しかし、貸付期間の延長は貸付銀行の利益を高めるのに役立つ。 償却表は、ローンがどのように大きな利息支払いをローン開始時に集中させ、銀行の収入を増やすかを示しています。 また、一部のローン契約では、一部のローン削減技術が明確に許可されていない可能性があります。 そのため、借款人はまず貸付銀行にこのような戦略の使用を許可するかどうかを確認する必要があるかもしれない。
とはいえ、住宅ローン契約がより迅速な返済を許可していると仮定すると、借款人は以下の技術を用いて住宅ローンの残高をより迅速に減らし、コストを節約することができる
定期的な支払いを増やす
住宅ローンをより早く完済する方法の1つは、毎月少量のお金を追加で支払うことです。 この技術は借り手のために大金を節約できる。
例えば、ある借款人は15万ドルの抵当ローンを持っていて、5.45%の金利で25年間分割返済しています。彼は抵当ローン期間内に毎月50ドル多く支払い、2.5年早く返済することができます。 これにより、14，000ドル以上節約できます。
支払いのスピードアップ
ほとんどの金融機関は毎月1回支払うほか、複数の支払い頻度の選択肢を提供しています。 2週間に1回返済するなど、より頻繁な返済方法に移行すると、借り手は毎年1回追加返済することになります。 これは抵当ローンのために多額の資金を節約する。
例えば、借り手が150，000ドルの住宅ローンを持っていて、分割返済が25年で、金利が6.45%で、毎月分割返済ではなく2週間ごとに返済するとします。 2週間ごとに月の返済額の半分を支払うことで、この人はローン期間内に約3万ドルを節約できます。
一括払いまたは前払金
繰り上げ返済は定期的な分割払い以外の一括支払いである。 これらの余分な支払いは抵当ローンの未請求残高を減らし、抵当ローン期間を短縮した。 借り手の繰り上げ返済が早ければ早いほど、支払いの総利息は低くなり、通常は抵当ローンの返済が早くなります。
とはいえ、借り手は、銀行が特定の抵当ローンでの銀行の収益を減らすため、繰り上げ返済を規定する可能性があることを覚えておくべきである。 これらの条件には、繰り上げ返済に対する罰金、借款人が一度に支払うことができる金額の上限、または指定された繰り上げ返済の最低金額が含まれる場合があります。 このような場合、銀行は通常抵当契約で詳しく説明します。
担保ローン再融資
再融資には、既存の抵当ローンを新しい抵当ローン契約に置き換えることが含まれます。 これは通常、異なる金利と新しいローン条件を意味しますが、新しい申請、ピンプロセス、決済にも関係し、多額の費用とその他のコストが発生します。
これらの課題があっても、再融資は借款人に利益をもたらすことができるが、彼らは両者の比較を慎重に検討し、新しい協議を徹底的に読むべきである。
住宅ローンをより早く分割して返済する欠点
担保ローンを繰り上げ返済する前に、借り手は担保ローンを繰り上げ返済することの不利な点も理解しなければならない。 一般的に、住宅ローンの金利は、個人ローンやクレジットカードなどの他のローンタイプの金利に比べて相対的に低い。 したがって、住宅ローンを早期に返済するということは、借款人がこのお金で投資し、他の場所でより高い収益を得ることができないことを意味します。 つまり、借り手が金利4%の住宅ローンを返済すると、大きな機会コストが発生する可能性があり、投資によって10%の収益を得ることができます。
早期返済罰金または納税申告書の抵当ローン利息控除損失は機会コストの他の例である。 借款人は追加料金を支払う前にこれらの要素を考慮しなければならない。
