FHA 대출 계산기
월급: 3278.20 달러 매월 총수 모기지 지불 $3,278.20 $1,180,152.77 달러 재산세 $500.00 $180,000.00 가정보험 $208.33 $75,000.00 연간 MIP $221.15 $79,612.50 기타 비용 $416.67 $150,000.00 총 자체 지불 비용 $4,624.35 $1,664,765.27 30% 41% 11% 5% 9% 5% 교장 관심 재산세 연간 MIP 기타 비용 가정보험
집값 $500,000.00 이전 기간 MIP 가 있는 대출 금액 $491,250.00 계약금을 선불하다 $17,500.00 이전 기간 MIP $8,750.00 총 360 건의 담보대출 $1,180,152.77 달러 총이자 $688,902.77 담보상환일 2054 년 3 월
상각 양식 년 $0 25 만 달러 50 만 달러 75 만 달러 백만 달러 0 5 10 15 20 25 30 균형을 잡다 관심 지불
달 날짜 관심 교장 기말 잔액 하나；일；1 03/2024 $2,878 $400 $490,850 2 4/2024 $2,876 $403 $490,447 3 5/2024 $2,873 $405 $490,042 사 6/2024 $2,871 407 달러 $489,635 5 7/2024 년 $2,868 $410 $489,225 6 8/2024 $2,866 $412 $488,813 일곱 9/2024 년 $2,864 $415 $488,398 8 10/2024 $2,861 $417 $487,981 9 11/2024 $2,859 $419 $487,562 10 12/2024 $2,856 $422 $487,140 11 1/2025 $2,854 $424 $486,715 12 2/2025 $2,851 $427 $486,289 첫해 말 13 3/2025 $2,849 $429 $485,859 14 4/2025 $2,846 $432 $485,427 15 5/2025 $2,844 $434 $484,993 16 6/2025 $2,841 $437 $484,556 17 7/2025 년 $2,839 $440 $484,117 18 8/2025 $2,836 $442 $483,674 19 9/2025 $2,834 $445 $483,230 20 10/2025 $2,831 $447 $482,782 21 2025 년 11 월 11 일 $2,828 $450 $482,333 22 12/2025 $2,826 $453 $481,880 23 1/2026 $2,823 $455 $481,425 24 2/2026 $2,820 $458 $480,967 이듬해 말 25 3/2026 $2,818 $461 $480,506 26 4/2026 $2,815 $463 $480,043 27 5/2026 $2,812 $466 $479,577 28 6/2026 $2,810 $469 $479,109 29 7/2026 $2,807 $471 $478,637 30 8/2026 $2,804 $474 $478,163 31 9/2026 $2,801 $477 $477,686 32 10/2026 $2,798 $480 $477,206 33 2026 년 11 월 11 일 $2,796 $483 $476,724 34 12/2026 $2,793 $485 $476,238 35 1/2027 $2,790 488 달러 $475,750 36 2/2027 $2,787 $491 $475,259 제 3 연말 37 3/2027 $2,784 $494 $474,765 38 4/2027 $2,781 $497 $474,268 39 5/2027 $2,778 $500 $473,768 40 6/2027 $2,775 $503 $473,266 41 7/2027 $2,773 $506 $472,760 42 8/2027 $2,770 $509 $472,251 43 9/2027 $2,767 $512 $471,740 44 10/2027 $2,764 $515 $471,225 45 2027 년 11 월 11 일 $2,761 $518 $470,708 46 12/2027 $2,758 $521 $470,187 47 2028 년 1 월 1 일 $2,755 $524 $469,663 48 2/2028 년 $2,751 $527 $469,136 넷째 연말 49 3/2028 년 $2,748 $530 $468,607 50 4/2028 년 $2,745 $533 $468,074 51 5/2028 $2,742 $536 $467,538 52 6/2028 년 $2,739 $539 $466,998 53 7/2028 년 $2,736 $542 $466,456 54 8/2028 $2,733 $546 $465,910 55 9/2028 년 $2,729 $549 $465,362 56 10/2028 $2,726 $552 $464,810 57 2028 년 11 월 11 일 $2,723 $555 $464,255 58 2028 년 12 월 12 일 $2,720 $558 $463,696 59 1/2029 $2,716 $562 $463,134 60 2/2029 $2,713 $565 $462,569 제 5 년 말 61 3/2029 $2,710 $568 $462,001 62 4/2029 $2,707 $572 $461,429 63 5/2029 $2,703 $575 $460,854 64 6/2029 $2,700 $578 $460,276 65 7/2029 $2,696 $582 $459,694 66 8/2029 $2,693 $585 $459,109 67 9/2029 $2,690 $589 $458,521 68 10/2029 $2,686 $592 $457,929 69 2029 년 11 월 11 일 $2,683 $596 $457,333 70 12/2029 $2,679 $599 $456,734 71 1/2030 $2,676 $603 $456,132 72 2/2030 $2,672 $606 $455,526 여섯 번째 연말 73 3/2030 $2,669 $610 $454,916 74 4/2030 $2,665 $613 $454,303 75 5/2030 $2,661 $617 $453,686 76 6/2030 $2,658 $620 $453,066 77 7/2030 $2,654 $624 $452,442 78 8/2030 $2,651 $628 $451,814 79 9/2030 $2,647 $631 $451,183 80 10/2030 $2,643 $635 $450,548 81 11/2030 $2,639 $639 $449,909 82 12/2030 $2,636 $642 $449,266 83 1/2031 $2,632 $646 $448,620 84 2/2031 $2,628 $650 $447,970 7 년 말 85 3/2031 년 $2,624 $654 $447,316 86 4/2031 $2,621 $658 $446,659 87 5/2031 $2,617 $662 $445,997 88 6/2031 $2,613 $665 $445,332 89 7/2031 년 $2,609 $669 $444,662 90 8/2031 $2,605 $673 $443,989 91 9/2031 년 $2,601 $677 443,312 달러 92 10/2031 $2,597 $681 $442,631 93 11/2031 $2,593 $685 $441,946 94 12/2031 $2,589 $689 $441,257 95 1/2032 $2,585 $693 $440,563 96 2/2032 $2,581 $697 $439,866 여덟째 연말 97 3/2032 $2,577 $701 $439,165 98 4/2032 $2,573 $705 $438,459 99 5/2032 $2,569 $710 $437,750 100 6/2032 $2,564 $714 $437,036 101 7/2032 $2,560 $718 $436,318 102 8/2032 $2,556 $722 $435,596 103 9/2032 $2,552 $726 $434,870 104 10/2032 $2,548 $731 $434,139 105 11/2032 $2,543 $735 $433,404 106 12/2032 $2,539 $739 $432,665 107 2033 년 1 월 1 일 $2,535 $744 $431,922 108 2/2033 $2,530 $748 $431,174 아홉째 연말 109 3/2033 $2,526 $752 $430,422 110 4/2033 $2,522 $757 $429,665 111 5/2033 $2,517 $761 $428,904 112 6/2033 $2,513 $766 $428,138 113 7/2033 $2,508 $770 $427,368 114 8/2033 $2,504 $775 $426,594 115 9/2033 $2,499 $779 $425,815 116 10/2033 $2,495 $784 $425,031 117 2033 년 11 월 11 일 $2,490 $788 $424,243 118 12/2033 $2,485 $793 423,450 달러 119 1/2034 $2,481 $797 $422,653 120 2/2034 $2,476 $802 $421,850 10 년 말 121 3/2034 $2,471 $807 $421,043 122 4/2034 $2,467 $812 $420,232 123 5/2034 $2,462 $816 $419,416 124 6/2034 $2,457 $821 $418,594 125 7/2034 년 $2,452 $826 $417,769 126 8/2034 $2,447 $831 $416,938 127 9/2034 $2,443 $836 $416,102 128 10/2034 $2,438 $841 $415,262 129 11/2034 $2,433 $845 $414,416 130 12/2034 $2,428 $850 $413,566 131 2035 년 1 월 1 일 $2,423 $855 $412,710 132 2/2035 $2,418 $860 $411,850 제 11 년 말 133 3/2035 $2,413 $865 $410,984 134 4/2035 $2,408 $871 $410,114 135 5/2035 $2,403 $876 $409,238 136 6/2035 $2,397 $881 $408,358 137 7/2035 $2,392 $886 $407,472 138 8/2035 $2,387 $891 $406,581 139 9/2035 $2,382 $896 $405,684 140 10/2035 $2,377 $902 $404,783 141 2035 년 11 월 11 일 $2,371 $907 $403,876 142 12/2035 $2,366 $912 $402,964 143 1/2036 $2,361 $918 $402,046 144 2/2036 $2,355 $923 $401,123 12 년 말 145 3/2036 $2,350 $928 $400,195 146 4/2036 2,344 달러 $934 $399,261 147 5/2036 $2,339 $939 $398,322 148 6/2036 $2,334 $945 $397,377 149 7/2036 $2,328 $950 $396,427 150 8/2036 $2,322 $956 $395,471 151 9/2036 $2,317 $961 $394,510 152 10/2036 $2,311 $967 $393,543 153 2036 년 11 월 11 일 $2,306 $973 $392,570 154 12/2036 $2,300 $978 $391,592 155 2037 년 1 월 1 일 $2,294 $984 $390,608 156 2/2037 년 $2,288 $990 $389,618 제 13 년 말 157 3/2037 $2,283 $996 $388,622 158 4/2037 $2,277 $1,002 $387,621 159 5/2037 $2,271 $1,007 $386,613 160 6/2037 $2,265 $1,013 $385,600 161 7/2037 $2,259 $1,019 $384,581 162 8/2037 $2,253 $1,025 $383,555 163 9/2037 년 $2,247 $1,031 $382,524 164 10/2037 $2,241 $1,037 $381,487 165 2037 년 11 월 11 일 $2,235 $1,043 $380,444 166 12/2037 $2,229 $1,049 $379,394 167 2038 년 1 월 1 일 $2,223 $1,056 $378,339 168 2/2038 년 $2,216 $1,062 $377,277 제 14 년 말 169 3/2038 년 $2,210 $1,068 $376,209 170 4/2038 년 $2,204 $1,074 $375,135 171 5/2038 $2,198 $1,081 $374,054 172 6/2038 $2,191 $1,087 $372,967 173 7/2038 년 $2,185 1,093 달러 $371,874 174 8/2038 $2,179 $1,100 $370,774 175 9/2038 년 $2,172 $1,106 $369,668 176 2038 년 10 월 10 일 $2,166 $1,113 $368,556 177 2038 년 11 월 11 일 $2,159 $1,119 $367,437 178 2038 년 12 월 12 일 $2,153 $1,126 $366,311 179 2039 년 1 월 1 일 $2,146 $1,132 $365,179 180 2/2039 $2,139 $1,139 $364,040 15 년 말 181 3/2039 $2,133 $1,146 $362,894 182 4/2039 $2,126 $1,152 $361,742 183 5/2039 $2,119 $1,159 $360,583 184 6/2039 $2,112 $1,166 $359,417 185 7/2039 $2,106 $1,173 $358,245 186 8/2039 $2,099 $1,179 $357,065 187 9/2039 $2,092 $1,186 $355,879 188 10/2039 $2,085 $1,193 $354,685 189 2039 년 11 월 11 일 $2,078 $1,200 $353,485 190 12/2039 $2,071 $1,207 $352,278 191 1/2040 $2,064 $1,214 $351,063 192 2/2040 $2,057 $1,222 $349,842 16 년 말 193 3/2040 $2,049 $1,229 $348,613 194 4/2040 $2,042 $1,236 $347,377 195 5/2040 $2,035 $1,243 $346,134 196 6/2040 $2,028 $1,250 $344,884 197 7/2040 $2,020 $1,258 $343,626 198 8/2040 $2,013 $1,265 $342,361 199 9/2040 $2,006 $1,273 $341,088 200 10/2040 $1,998 $1,280 $339,808 201 11/2040 $1,991 $1,287 $338,521 202 12/2040 $1,983 $1,295 $337,226 203 1/2041 $1,976 $1,303 $335,923 204 2/2041 $1,968 $1,310 $334,613 17 년 말 205 3/2041 $1,960 $1,318 $333,295 206 4/2041 $1,953 $1,326 $331,969 207 5/2041 $1,945 $1,333 $330,636 208 6/2041 $1,937 $1,341 $329,295 209 7/2041 년 $1,929 $1,349 $327,945 210 8/2041 $1,921 $1,357 $326,588 211 9/2041 년 $1,913 $1,365 $325,224 212 10/2041 $1,905 $1,373 $323,851 213 11/2041 $1,897 $1,381 $322,470 214 12/2041 $1,889 $1,389 $321,081 215 1/2042 $1,881 $1,397 $319,683 216 2/2042 $1,873 $1,405 $318,278 18 년 말 217 3/2042 $1,865 $1,414 $316,864 218 4/2042 $1,856 $1,422 $315,442 219 5/2042 $1,848 $1,430 $314,012 220 6/2042 $1,840 $1,439 $312,574 221 7/2042 $1,831 $1,447 $311,127 222 8/2042 $1,823 $1,456 $309,671 223 9/2042 $1,814 $1,464 $308,207 224 10/2042 $1,806 $1,473 $306,734 225 11/2042 $1,797 1,481 달러 $305,253 226 12/2042 $1,788 $1,490 $303,763 227 1/2043 $1,780 $1,499 $302,264 228 2/2043 $1,771 $1,507 $300,757 19 년 말 229 3/2043 $1,762 $1,516 $299,241 230 4/2043 $1,753 $1,525 $297,716 231 5/2043 $1,744 $1,534 $296,182 232 6/2043 $1,735 $1,543 $294,638 233 7/2043 $1,726 $1,552 $293,086 234 8/2043 $1,717 $1,561 $291,525 235 9/2043 $1,708 $1,570 $289,955 236 10/2043 $1,699 $1,580 $288,375 237 11/2043 $1,689 $1,589 $286,786 238 12/2043 $1,680 $1,598 $285,188 239 1/2044 $1,671 $1,607 $283,581 240 2/2044 $1,661 $1,617 $281,964 20 년 말 241 3/2044 $1,652 $1,626 $280,338 242 4/2044 $1,642 $1,636 $278,702 243 5/2044 $1,633 $1,645 $277,056 244 6/2044 $1,623 $1,655 $275,401 245 7/2044 년 $1,613 $1,665 $273,736 246 8/2044 $1,604 $1,675 $272,062 일주일에 7 일 9/2044 $1,594 $1,684 $270,377 248 10/2044 $1,584 $1,694 $268,683 249 11/2044 $1,574 $1,704 $266,979 250 12/2044 $1,564 $1,714 $265,265 251 1/2045 $1,554 $1,724 $263,541 252 2/2045 $1,544 $1,734 $261,806 21 년 말 253 3/2045 $1,534 $1,744 $260,062 254 4/2045 $1,524 $1,755 $258,307 255 5/2045 $1,513 $1,765 $256,542 256 6/2045 $1,503 $1,775 $254,767 257 7/2045 년 $1,493 $1,786 $252,981 258 8/2045 $1,482 $1,796 $251,185 259 9/2045 $1,472 $1,807 $249,378 260 10/2045 $1,461 $1,817 $247,561 261 11/2045 $1,450 $1,828 $245,733 262 12/2045 $1,440 $1,839 $243,895 263 1/2046 $1,429 $1,849 $242,045 264 2/2046 $1,418 $1,860 $240,185 22 년 말 265 3/2046 $1,407 $1,871 $238,314 266 4/2046 $1,396 $1,882 $236,432 267 5/2046 $1,385 $1,893 $234,539 268 6/2046 $1,374 $1,904 $232,635 269 7/2046 $1,363 $1,915 $230,719 270 8/2046 $1,352 $1,927 $228,793 271 9/2046 $1,340 $1,938 $226,855 272 10/2046 $1,329 $1,949 $224,906 273 11/2046 $1,318 $1,961 $222,945 274 12/2046 $1,306 $1,972 $220,973 275 1/2047 $1,295 $1,984 $218,989 276 2/2047 $1,283 $1,995 $216,994 23 년 말 277 3/2047 $1,271 $2,007 $214,987 278 4/2047 $1,259 $2,019 $212,968 279 5/2047 $1,248 $2,031 $210,938 280 6/2047 $1,236 $2,042 $208,895 281 7/2047 년 $1,224 $2,054 $206,841 282 8/2047 $1,212 $2,066 $204,774 283 9/2047 $1,200 $2,079 $202,696 284 10/2047 $1,187 $2,091 $200,605 285 11/2047 $1,175 $2,103 $198,502 286 12/2047 $1,163 $2,115 $196,387 287 1/2048 $1,150 $2,128 $194,259 288 2/2048 년 $1,138 $2,140 $192,119 24 년 말 289 3/2048 년 $1,125 $2,153 $189,966 290 4/2048 년 $1,113 $2,165 $187,801 291 5/2048 $1,100 $2,178 $185,623 292 6/2048 $1,087 $2,191 $183,432 293 7/2048 년 $1,075 $2,204 $181,228 294 8/2048 $1,062 $2,217 $179,012 295 9/2048 년 $1,049 $2,229 $176,782 296 10/2048 $1,036 $2,243 $174,540 297 11/2048 $1,023 $2,256 $172,284 298 12/2048 $1,009 $2,269 $170,015 299 1/2049 $996 $2,282 $167,733 300 2/2049 $983 $2,296 $165,437 25 년 말 301 3/2049 $969 $2,309 $163,128 302 4/2049 $956 $2,323 $160,806 303 5/2049 $942 $2,336 $158,470 304 6/2049 $928 $2,350 $156,120 305 7/2049 $915 $2,364 $153,756 306 8/2049 $901 $2,377 $151,379 307 9/2049 $887 $2,391 $148,988 308 10/2049 $873 $2,405 $146,582 309 11/2049 $859 $2,419 $144,163 310 12/2049 $845 $2,434 $141,729 311 1/2050 $830 $2,448 $139,281 312 2/2050 $816 $2,462 $136,819 26 년 말 313 3/2050 $802 $2,477 $134,342 314 4/2050 $787 $2,491 $131,851 315 5/2050 $772 $2,506 $129,345 316 6/2050 $758 $2,520 $126,825 317 7/2050 $743 $2,535 $124,290 318 8/2050 $728 $2,550 $121,739 319 9/2050 $713 $2,565 $119,174 320 10/2050 $698 $2,580 $116,594 321 11/2050 $683 $2,595 $113,999 322 12/2050 $668 $2,610 $111,389 323 1/2051 $653 $2,626 $108,763 324 2/2051 년 $637 $2,641 $106,122 27 년 말 325 3/2051 년 $622 $2,657 $103,466 326 4/2051 년 $606 $2,672 $100,794 327 5/2051 년 590 달러 $2,688 $98,106 328 6/2051 년 $575 $2,703 $95,402 329 7/2051 년 $559 $2,719 $92,683 330 8/2051 년 $543 $2,735 $89,948 331 9/2051 년 $527 $2,751 $87,197 332 10/2051 $511 $2,767 $84,429 333 11/2051 $495 $2,784 $81,646 334 12/2051 $478 $2,800 $78,846 335 1/2052 $462 $2,816 $76,030 336 2/2052 년 $445 $2,833 $73,197 28 년 말 337 3/2052 년 $429 $2,849 $70,347 338 4/2052 년 $412 $2,866 $67,481 339 5/2052 년 $395 $2,883 $64,598 340 6/2052 년 $378 $2,900 $61,699 341 7/2052 년 $361 $2,917 $58,782 342 8/2052 년 $344 $2,934 $55,848 343 9/2052 년 $327 $2,951 $52,897 344 10/2052 $310 $2,968 $49,929 345 2052 년 11 월 11 일 $292 $2,986 $46,943 346 12/2052 $275 $3,003 $43,940 347 2053 년 1 월 1 일 $257 $3,021 $40,919 348 2/2053 년 $240 $3,038 $37,881 29 년 말 349 3/2053 년 $222 $3,056 $34,824 350 4/2053 년 $204 $3,074 $31,750 351 5/2053 $186 $3,092 $28,658 352 6/2053 $168 $3,110 $25,548 353 7/2053 년 $150 $3,129 $22,419 354 8/2053 년 $131 3,147 달러 $19,272 355 9/2053 년 $113 $3,165 $16,107 356 10/2053 $94 $3,184 $12,923 357 2053 년 11 월 11 일 $76 $3,202 $9,720 358 12/2053 $57 $3,221 $6,499 359 2054 년 1 월 1 일 $38 $3,240 $3,259 360 2/2054 년 $19 $3,259 $-0 제 30 년 말
년 날짜 관심 교장 기말 잔액 하나；일；1 3/24-2/25 $34,377 $4,961 $486,289 2 3/25-2/26 $34,017 $5,322 $480,967 3 3/26-2/27 $33,630 $5,708 $475,259 사 3/27-2/28 $33,216 $6,122 $469,136 5 3/28-2/29 $32,771 $6,567 $462,569 6 3/29-2/30 $32,295 $7,044 $455,526 일곱 3/30-2/31 $31,783 $7,555 $447,970 8 3/31-2/32 $31,234 $8,104 $439,866 9 3/32-2/33 $30,646 $8,692 $431,174 10 3/33-2/34 $30,015 $9,324 $421,850 11 3/34-2/35 $29,338 $10,000 $411,850 12 3/35-2/36 $28,612 $10,727 $401,123 13 3/36-2/37 $27,833 $11,505 $389,618 14 3/37-2/38 $26,998 $12,341 $377,277 15 3/38-2/39 $26,101 $13,237 $364,040 16 3/39-2/40 $25,140 $14,198 $349,842 17 3/40-2/41 $24,109 $15,229 $334,613 18 3/41-2/42 $23,004 16,335 달러 $318,278 19 3/42-2/43 $21,818 $17,521 $300,757 20 3/43-2/44 $20,545 $18,793 $281,964 21 3/44-2/45 $19,181 $20,158 $261,806 22 3/45-2/46 $17,717 $21,621 $240,185 23 3/46-2/47 $16,147 $23,191 $216,994 24 3/47-2/48 $14,463 $24,875 $192,119 25 3/48-2/49 $12,657 $26,681 $165,437 26 3/49-2/50 $10,720 $28,619 $136,819 27 3/50-2/51 $8,642 $30,697 $106,122 28 3/51-2/52 $6,413 $32,925 $73,197 29 3/52-2/53 $4,022 $35,316 $37,881 30 3/53-2/54 $1,458 $37,881 $-0
FHA 대출은 세계 최대 담보대출보험회사 연방주택관리국이 인수한 담보대출이다. FHA 는 1934 년 대공황 이후 미국에서 더 많은 집주인을 만드는 것이 지속적인 임무였다. 따라서 FHA 대출의 인기는 집을 사려는 대부분의 사람들에게 담보대출을 제공할 수 있다는 것이 분명하다. FHA 가 대출을 하지 않고 대출자에게 보험을 제공한다는 것을 기억하는 것이 중요하다.
담보보험료
자격을 갖추기 위해 FHA 는 일회성 선불담보대출보험지급 (MIP) 과 연간 담보대출보험료를 받는다. 대출자가 담보보험을 지불하는 것은 의무적이어서, 대출이 위약될 경우 대출자를 손실로부터 보호할 수 있다. 초기 MIP 는 모두에게 똑같이 대출 금액의 1.75% 로 담보대출에 직접 사용할 수 있다. 연간 MIP 는 대출 기간, 대출 금액 및 대출 가치 (LTV) 비율에 따라 다릅니다. 다음 표를 사용하여 적절한 MIP 속도를 계산합니다.
2024 년 FHA 연간 보험료율
대출 기간 및 mdash 15 년 이상
대출 금액 LTV 비율 연간 MIP 비율 72 만 6200 달러 이하 95% 이하 0.5% 72 만 6200 달러 이하 95% 이상 0.55% 726,200 달러 이상 95% 이하 7% 726,200 달러 이상 95% 이상 0.75%
대출 기간 및 mdash 15 년 이하
대출 금액 LTV 비율 연간 MIP 비율 72 만 6200 달러 이하 90% 이하 0.15% 72 만 6200 달러 이하 90% 이상 0.4% 726,200 달러 이상 78% 이하 0.15% 726,200 달러 이상 78%-90% 0.4% 726,200 달러 이상 90% 이상 0.65%
FHA 대출의 장단점
다른 금융 상품과 마찬가지로 FHA 대출은 장단점이 있다.
찬성하는 의견
큰 계약금은 필요 없습니다. FHA 대출은 계약금 비율이 3.5% 로 유명하다. 이는 FHA 가 불합격 가정이 주택 소유 꿈을 실현하는 데 중요한 역할을 하는 가장 큰 요인이 될 수 있습니다.
높은 신용점수에 대한 요구는 없다. 실제로 FHA 는 신용점수가 580 이하인 가정에 대출 발행을 승인했다.
미리 상환한 벌금은 없다.
수입에 대한 기대를 만족시킬 필요가 없다. 대출자가 대출금을 상환할 수 있다는 것을 증명할 수 있다면 (상환역사나 대량의 저축을 통해), 소득이 가장 낮은 가정도 자격이 있다.
경우에 따라 FHA 대출 대출자는 월별 채무에 최대 57% 의 수입을 사용할 수 있으며, 이는 다른 담보대출의 채무 소득 대비 요구 사항에 비해 지나치게 높은 것으로 간주될 수 있습니다.
그들은 대출자에게도 큰 매력이 있을 뿐만 아니라, 일부 담보대출자에게도 매력이 있다. FHA 대출은 세금이 지원하는 연방 실체이기 때문에 기본적으로 대출자가 위약할 때 남은 대출을 인수할 수 있는 능력을 보장한다.
사기
비록 그것들이 많은 장점을 가지고 있지만, 그들이 담보대출로 사용되지 않는 일반적인 방법은 이유가 있다.
MIP 및 후속 지불은 FHA 대출이 기존 대출보다 더 비싼 이유 중 하나입니다. 또한 후자와는 달리, 주택 순액의 20% 에 도달하면 FHA 보험료를 취소할 수 없습니다. 이것은 매우 비싸고 중요한 비용이다. 사람들이 FHA 의 장점에 대해 이야기할 때, 보통' 함정' 인 보험금이 첨부되어 있다. 대출금을 완전히 갚지 않고 FHA 보험은 보통 불가피하다.
그들은 상대적으로 적은 대출금을 지급한다. 더 비싼 집을 찾는 사람들은 전통 대출을 고려할 수 있다.
신용이 좋은 대출자는 전통 대출에서 더 높은 금리를 받을 가능성이 더 높다.
FHA 대출을 받을 자격이 있는 부동산은 기본적인 건강과 안전 등의 기준을 충족해야 하기 때문에 일정한 제한이 있다.
일반적으로 FHA 대출 융자를 사용하는 잠재적 구매자는 판매자의 불만을 불러일으킬 수 있다. FHA 대출 대출자는 기존의 담보대출에 비해 저소득인구와 관련된 경솔한 개괄을 가지고 있다.
다른 주요 재무 결정과 마찬가지로 모든 선택을 평가하는 데 시간을 할애합니다. FHA 대출은 실행 가능한 선택이지만, 기존 대출은 계약금이 20% 를 초과하거나 좋은 신용 점수를 받을 때와 같은 일부 사람들에게 더 적합할 수 있습니다. 재향 군인 및 이와 유사한 적용 인원은 고려해야 한다 재향군인 사무부 대출 。 서로 다른 대변이 제공하는 이자율을 비교하다.
가족 부담 능력
주택도시개발부 (HUD) 는 FHA 채무소득비와 공식을 위한 구체적인 지침을 마련한 기관으로, FHA 대출로 집을 매입하는 각 잠재적 가정의 위험을 관리하는 데 사용된다. FHA 대출의 구매능력을 결정하려면 저희 것을 이용하세요 집값계산기 。 부채 소득 비율 드롭다운 선택에는 FHA 대출 옵션이 있습니다.
FHA 대출의 채무 수입이 요구보다 가장 엄격하다는 것은 분명하다. 결국, FHA 의 창립은 본질적으로 수시로 위약할 수 있는 대량의 대출 발행에 내재된 위험을 흡수하기 위한 것이다.
그러나 각각 31% 와 43% 의 프런트 엔드 또는 백 엔드 비율을 준수 할 수없는 차용자에게는 예외가 있습니다. 주택도시개발부는 담보대출기관에 대출자를 승인할 수 있는 여지를 줄 수 있다. 대출기관이 중대한 보상 요인에 대한 증거를 제공하는 한. 하나 이상의 일반적으로 차용인이 자격이 있음을 증명하기에 충분합니다. 이러한 보상 요소에는 다음이 포함됩니다.
계약금 비율은 3.5% 의 최소 요구 사항보다 높으며, 이는 대부분의 FHA 대출 대출자의 장점이다.
신청자는 과거에 신규 잠재 대출에 해당하는 담보대출 지불을 이행했다.
우수한 신용 점수 (그러나, 신용 점수가 높은 사람은 전통 대출에서 더 매력적인 혜택을 받을 수 있다).
대량저축의 증명은 보통 은행의 3 개월 담보 상환이다.
선불금
FHA 대출은 조기 상환 처벌이 없기 때문에 일부 FHA 대출자에게는 추가 지급으로 FHA 대출을 보충하는 것이 경제적으로 의미가 있다. 그러나, 우리는 재정 상황이 허용된 경우에만 이렇게 할 것을 건의합니다. 우리의 계산기는 도움을 줄 수 있습니다. 계산기의 추가 옵션 입력 섹션에는 월별, 연간 또는 단수 지급을 입력할 수 있는 추가 지급 섹션이 있습니다. 결과를 사용하여 대출 기간이 얼마나 단축되었는지 확인합니다.
Fha 20 만 3 천 대출
FHA 203(k) 대출을 통해 대출자는 주요 주택을 구입하고 개조하거나 기존 주택을 개조하는 데 자금을 제공할 수 있습니다. 기본적으로 차용인이 수리가 필요한 집을 구입하고 재융자를 하고 인테리어 비용을 담보대출에 부과할 수 있도록 합니다.
FHA 20 만 3 천 대출은 대출 자격, 보험료가 높고 지속비용이 적은 등 기존 FHA 대출과 동일한 측면을 많이 가지고 있습니다. 개선 작업은 반드시 6 개월 내에 완성해야 한다. FHA 대출 자금은 호스팅 계좌로 이전되어 상황이 개선될 때 계약자에게 지급됩니다. 최소 대출액은 5000 달러이고, 최대 대출 한도는 FHA 가 설정하며 지역마다 다릅니다. 일반 FHA 대출과 마찬가지로, 디럭스 주택을 구매하는 대부분의 가정에게는 이러한 대출이 충분할 수 있습니다. 자금은 임시 주택에도 쓰일 수 있으며, 동시에 6 개월간의 개선을 진행할 수 있다.
미니판 FHA 203k 도 있는데, 단순화된 FHA 203k 라고 하는데, 더 낮은 대출액을 위해 제작되어 처리하기가 훨씬 쉬워요.
