Калькулятор ипотечного кредитования Канады предназначен в основном для жителей Канады и использует канадский доллар в качестве валюты с процентной ставкой раз в полгода.
Ежемесячная зарплата: 3722,27 долл.
ежемесячно
Общее число
ипотечный платеж
$3,722.27
$1 116 681,57
Налог на имущество
$200,00
$60,000.00
Семейное страхование
$208.33
$62,500.00
Другие расходы
$500,00
$150,000.00
Общая сумма самооплачиваемых расходов
$4,630.61
$1,389,181.57
Стоимость квартиры
$800,000.00
Сумма кредита
$640,000.00
авансовый депозит
$160,000.00
300 ипотечных кредитов.
$1 116 681,57
Общий процент
$476,681,57
Дата погашения ипотеки
Март 2049 г.
Таблица амортизации
месяц
Даты
заинтересованность
ректор
Окончательный остаток
Один.
03/2024
$2,639
$1,083
$638,917
2
4/2024
$2,635
$1,087
$637,830
3
5/2024
$2,630
$1,092
$636,738
Четыре.
6/2024
$2,626
$1,096
$635 641
5
7/2024
$2,621
$1,101
$634.540
6
8/2024
$2,617
1,105 долл.
$633,435
Семь.
9/2024
$2,612
$1,110
$632,325
8
10/2024
$2,608
$1,115
$631,210
9
11/2024
$2,603
$1,119
$630,091
10
12/2024
$2 598
$1,124
$628 967
11
1/2025
$2 594
$1,128
$627,839
12
2/2025
$2,589
$1,133
$626,706
В конце первого года
13
3/2025
$2,584
$1,138
$625 568
14
4/2025
$2 580
$1,142
$624,425
15
5/2025
$2 575
$1,147
$623,278
16
6/2025
$2 570
$1 152
$622,126
17
7/2025
$2 566
$1,157
$620 969
18
8/2025
$2,561
$1,161
$619,808
19
9/2025
$2 556
$1,166
$618 642
20
10/2025
$2 551
$1,171
$617 471
21
11/2025
$2,546
$1,176
$616 295
22
12/2025
$2,542
$1,181
$615,114
23
1/2026
$2,537
$1,186
$613 929
24
2/2026
$2,532
$1 190
$612 738
В конце второго года
25
3/2026
$2 527
$1 195
$611,543
26
4/2026
$2 522
$1200
$610 342
27
5/2026
$2 517
$1,205
$609,137
28
6/2026
$2,512
$1,210
$607 927
29
7/2026
$2507
$1,215
$606,712
30
8/2026
$2 502
$1,220
$605 491
31
9/2026
$2497
$1,225
$604,266
32
10/2026
$2492
$1,230
$603.036
33
11/2026
$2,487
$1,235
$601,800
34
12/2026
$2,482
$1,240
$600,560
35
1/2027
$2477
$1,246
$599,314
36
2/2027
$2,472
$1 251
$598.064
В конце третьего года
37
3/2027
$2466
$1,256
$596808
38
4/2027
$2,461
$1,261
$595,547
39
5/2027
$2,456
$1,266
$594 280
40
6/2027
$2,451
$1,272
$593,009
41
7/2027
$2,446
$1,277
$591 732
42
8/2027
$2440
$1,282
$590 450
43
9/2027
$2,435
$1,287
$589,163
44
10/2027
$2430
$1,293
$587,870
45
11/2027
$24244
$1,298
$586,572
46
12/2027
$2419
$1,303
$585,269
47
1/2028
$2414
$1,309
$583 960
48
2/2028
$2,408
$1,314
$582,646
В конце четвертого года
49
3/2028
$2,403
$1,319
$581 327
50
4/2028
$2397
$1325
$580,002
51
5/2028
$2 392
$1,330
$578,671
52
6/2028
$2,386
$1,336
$577,335
53
7/2028
$2,381
$1,341
$575,994
54
8/2028
$2375
$1,347
$574,647
55
9/2028
$2370
$1,352
$573,295
56
10/2028
$2,364
$1,358
$571,936
57
11/2028
$2 359
$1,364
$570,573
58
12/2028
$2 353
$1,369
$569,204
59
1/2029
$2,347
$1,375
$567,829
60
2/2029
$2,342
$1,381
$566,448
В конце пятого года
61
3/2029
$2336
$1,386
$565 062
62
4/2029
$2330
$1,392
$563,670
63
5/2029
$2325
$1398
$562,272
64
6/2029
$2319
1 404 долл.
$560,868
65
7/2029
$2,313
$1,409
$559,459
66
8/2029
$2,307
$1,415
$558,044
67
9/2029
$2,301
$1,421
$556,623
68
10/2029
$2295
$1,427
$555,196
69
11/2029
$2290
$1,433
$553,764
70
12/2029
$2,284
$1,439
$552 325
71
1/2030
$2,278
$1,445
$550 881
72
2/2030
$2,272
$1,450
$549,430
В конце шестого года
73
3/2030
$2,266
$1,456
$547 974
74
4/2030
$2260
$1,462
$546.511
75
5/2030
$2254
$1,469
$545 043
76
6/2030
$2,248
$1,475
$543568
77
7/2030
$2,242
$1,481
$542,087
78
8/2030
$2,236
$1,487
$540,601
79
9/2030
$2,229
$1,493
$539,108
80
10/2030
$2223
$1,499
$537609
81
11/2030
$2217
$1,505
$536,103
82
12/2030
$2,211
$1,511
$534.592
83
1/2031
$2,205
$1,518
$533 074
84
2/2031
$2,198
$1,524
$531.550
В конце седьмого года
85
3/2031
$2192
$1,530
$530.020
86
4/2031
$2,186
$1,537
$528 484
87
5/2031
$2 179
$1,543
$526 941
88
6/2031
$2173
$1,549
$525 392
89
7/2031
$2,167
$1,556
$523,836
90
8/2031
$2 160
$1,562
$522,274
91
9/2031
$2154
1 568 долларов США
$520,706
92
10/2031
$2,147
$1,575
$519,131
93
11/2031
$2,141
$1,581
$517,549
94
12/2031
$2,134
$1,588
$515 961
95
1/2032
$2,128
$1,594
$514,367
96
2/2032
$2121
$1,601
$512 766
В конце восьмого года
97
3/2032
$2115
$1,608
$511,158
98
4/2032
$2,108
$1,614
$509,544
99
5/2032
$2,101
$1,621
$507 923
100
6/2032
$2,095
$1,628
$506 295
101
7/2032
$2,088
$1,634
$504,661
102
8/2032
$2,081
$1,641
$503,020
103
9/2032
$2,074
$1,648
$501,372
104
10/2032
$2,068
$1,655
$499,717
105
11/2032
$2,061
$1,661
$498 056
106
12/2032
$2,054
$1,668
$496 387
107
1/2033
$2,047
$1,675
$494,712
108
2/2033
$2,040
$1,682
$493,030
В конце девятого года
109
3/2033
$2,033
$1,689
$491 341
110
4/2033
$2,026
$1,696
$489 645
111
5/2033
$2,019
$1,703
$487 942
112
6/2033
$2,012
$1,710
$486 232
113
7/2033
$2 005
$1,717
$484,515
114
8/2033
$1,998
$1,724
$482 791
115
9/2033
$1,991
$1,731
$481,059
116
10/2033
$1,984
$1,738
$479 321
117
11/2033
$1,977
$1,746
477 575 долларов США
118
12/2033
$1,969
$1,753
$475,823
119
1/2034
$1,962
$1,760
$474,063
120
2/2034
$1,955
$1,767
$472 295
В конце 10-го года
121
3/2034
$1,948
$1,775
$470 521
122
4/2034
$1,940
$1,782
$468,739
123
5/2034
$1,933
$1,789
$466,950
124
6/2034
$1,926
$1,797
$465,153
125
7/2034
$1 918
$1,804
$463,349
126
8/2034
$1 911
$1,811
$461,538
127
9/2034
$1,903
$1,819
$459 719
128
10/2034
$1,896
$1,826
$457 892
129
11/2034
$1,888
$1,834
$456,058
130
12/2034
$1,881
$1,842
$454 217
131
1/2035
$1,873
$1,849
$452,368
132
2/2035
$1,866
$1,857
$450,511
В конце 11-го года
133
3/2035
$1,858
$1,864
$448,646
134
4/2035
$1850
$1,872
$446,774
135
5/2035
$1,842
$1,880
$444,895
136
6/2035
$1,835
$1,888
$443,007
137
7/2035
$1,827
$1,895
$441,112
138
8/2035
$1,819
$1,903
$439 208
139
9/2035
$1,811
$1 911
$437 297
140
10/2035
$1,803
$1 919
$435 379
141
11/2035
$1,795
$1,927
$433,452
142
12/2035
$1,788
$1,935
$431,517
143
1/2036
$1,780
$1,943
$429 574
144
2/2036
$1,772
$1 951
$427 624
В конце 12 лет
145
3/2036
$1,763
$1 959
$425 665
146
4/2036
$1,755
$1,967
$423 698
147
5/2036
$1,747
$1,975
$421 723
148
6/2036
$1,739
$1,983
$419,740
149
7/2036
$1,731
$1,991
$417 748
150
8/2036
$1,723
$2 000
$415 749
151
9/2036
$1,715
$2,008
$413 741
152
10/2036
$1,706
$2,016
$411 725
153
11/2036
$1,698
$2,024
$409,701
154
12/2036
$1,690
$2,033
$407 668
155
1/2037
$1,681
$2,041
$405 627
156
2/2037
$1,673
$2,050
$403 578
В конце 13-го года
157
3/2037
$1,664
$2,058
$401,520
158
4/2037
$1,656
$2,066
$399,453
159
5/2037
$1,647
$2,075
$397,378
160
6/2037
$1,639
$2,084
$395,295
161
7/2037
$1,630
$2,092
$393,203
162
8/2037
$1,622
$2,101
$391,102
163
9/2037
$1,613
$2,109
$388,992
164
10/2037
$1,604
$2,118
$386 874
165
11/2037
$1,595
$2,127
$384,747
166
12/2037
$1,587
$2,136
$382 612
167
1/2038
$1,578
$2,144
$380,467
168
2/2038
$1,569
$2153
$378,314
В конце 14-го года
169
3/2038
$1,560
$2,162
$376,152
170
4/2038
$1 551
$2171
$373 981
171
5/2038
$1,542
$2 180
$371,801
172
6/2038
$1,533
$2,189
$369 612
173
7/2038
$1,524
$2,198
$367 414
174
8/2038
$1,515
$2,207
$365,207
175
9/2038
$1,506
$2216
$362,991
176
10/2038
$1,497
$2225
$360,765
177
11/2038
$1,488
$2,235
$358,531
178
12/2038
$1,479
$2,244
$356,287
179
1/2039
$1,469
$2253
$354,034
180
2/2039
$1,460
$2,262
$351,772
В конце 15 лет
181
3/2039
$1,451
$2,272
$349,500
182
4/2039
$1,441
$2,281
$347 219
183
5/2039
$1,432
$2290
$344,929
184
6/2039
$1,422
$2300
$342 629
185
7/2039
$1,413
$2,309
$340,320
186
8/2039
$1,403
$2319
$338,001
187
9/2039
$1,394
$2328
$335,673
188
10/2039
$1,384
$2338
$333,335
189
11/2039
$1,375
$2,348
$330,987
190
12/2039
$1,365
$2 357
$328 630
191
1/2040
$1,355
$2,367
$326263
192
2/2040
$1,345
$2,377
$323,886
В конце 16 лет
193
3/2040
$1,336
$2,387
$321 499
194
4/2040
$1,326
$2396
$319,103
195
5/2040
$1,316
$2,406
$316 697
196
6/2040
$1,306
$2416
$314 280
197
7/2040
$1,296
$2426
$311 854
198
8/2040
$1,286
$2436
$309 418
199
9/2040
$1,276
$2,446
$306,972
200
10/2040
$1,266
$2,456
$304,515
201
11/2040
$1,256
$2466
$302,049
202
12/2040
$1,246
$2477
$299 572
203
1/2041
$1,235
$2,487
$297.085
204
2/2041
$1,225
$2497
$294,588
В конце 17 лет
205
3/2041
$1,215
$2507
$292,081
206
4/2041
$1,205
$2,518
$289,563
207
5/2041
$1,194
$2 528
$287.035
208
6/2041
$1,184
$2,539
$284 496
209
7/2041
$1,173
$2,549
$281,947
210
8/2041
$1,163
$2 560
$279,388
211
9/2041
$1 152
$2 570
$276,818
212
10/2041
$1,142
$2,581
$274,237
213
11/2041
$1,131
$2 591
$271,646
214
12/2041
$1 120
$2,602
$269.044
215
1/2042
$1,110
$2,613
$266 431
216
2/2042
$1,099
$2,624
$263 807
В конце 18 лет
217
3/2042
$1,088
$2 634
$261,173
218
4/2042
$1,077
$2,645
$258 528
219
5/2042
1 066 долл.
$2 656
$255 872
220
6/2042
$1,055
$2 667
$253,204
221
7/2042
$1,044
$2 678
$250 526
222
8/2042
$1,033
$2,689
$247 837
223
9/2042
$1,022
$2700
$245,137
224
10/2042
$1,011
$2,711
$242 426
225
11/2042
$1000
$2,723
$239,703
226
12/2042
$989
$2,734
$236 969
227
1/2043
$977
$2,745
$234 224
228
2/2043
$966
$2,756
$231,468
В конце 19 лет
229
3/2043
$955
$2,768
$228 700
230
4/2043
$943
$2,779
$225 921
231
5/2043
$932
$2791
$223,131
232
6/2043
$920
$2,802
$220,329
233
7/2043
$909
$2,814
$217 515
234
8/2043
$897
$2,825
$214 690
235
9/2043
$885
$2,837
$211 853
236
10/2043
$874
$2,849
$209,004
237
11/2043
$862
$2,860
$206,144
238
12/2043
$850
$2,872
$203,272
239
1 / 2044
$838
$2,884
$200,388
240
2/2044
$826
$2,896
$197 492
В конце 20 лет
241
3/2044
$814
$2908
$194,584
242
4/2044
$802
$2 920
$191 664
243
5/2044
$790
$2 932
$188,732
244
6/2044
$778
$2,944
$185,788
245
7/2044
$766
2 956 долларов США
$182,832
246
8/2044
$754
$2 968
$179 864
7 дней в неделю
9/2044
$742
$2 981
$176,883
248
10/2044
$729
$2993
$173 890
249
11/2044
$717
$3 005
$170 885
250
12/2044
$705
$3,018
$167 868
251
1/2045
$692
$3,030
$164 838
252
2/2045
$680
$3,042
$161 795
В конце 21 года
253
3/2045
$667
$3,055
$158,740
254
4/2045
$655
$3,068
$155,673
255
5/2045
$642
$3,080
$152 592
256
6/2045
$629
$3,093
$149 499
257
7/2045
$617
$3,106
$146394
258
8/2045
$604
$3 119
$143,275
259
9/2045
$591
$3,131
$140 144
260
10/2045
$578
$3,144
$136,999
261
11/2045
$565
$3 157
$133,842
262
12/2045
$552
$3 170
$130,672
263
1/2046
$539
$3,183
$127,488
264
2/2046
$526
$3,197
$124,292
В конце 22 года
265
3/2046
$513
$3210
$121,082
266
4/2046
$499
$3223
$117 859
267
5/2046
$486
$3,236
$114 623
268
6/2046
$473
$3250
$111,373
269
7/2046
$459
$3,263
$108,110
270
8/2046
$446
$3,276
$104,834
271
9/2046
$432
$3290
$101544
272
10/2046
$419
$3,304
$98 240
273
11/2046
$405
$3317
$94,923
274
12/2046
$391
$3 331
$91,592
275
1/2047
$378
$3345
$88,248
276
2/2047
$364
$3 358
$84,890
В конце 23 года
277
3/2047
$350
$3,372
$81,517
278
4/2047
$336
$3,386
$78,131
279
5/2047
$322
$3400
$74 731
280
6/2047
$308
$3414
$71,317
281
7/2047
$294
$3428
$67 889
282
8 / 2047
$280
$3 442
$64 447
283
9/2047
$266
$3 456
$60 990
284
10/2047
$252
$3 471
$57 519
285
11/2047
$237
$3,485
$54,034
286
12/2047
$223
$3499
$50 535
287
1/2048
$208
$3 514
$47,021
288
2/2048
$194
$3 528
$43,493
В конце 24 года
289
3/2048
$179
$3,543
$39 950
290
4/2048
$165
$3 558
$36 392
291
5/2048
$150
$3,572
$32,820
292
6/2048
$135
$3,587
$29,233
293
7/2048
$121
$3,602
$25 631
294
8/2048
$106
$3617
$22,015
295
9/2048
$91
$3631
$18 383
296
10/2048
$76
$3,646
$14 737
297
11/2048
$61
$3661
$11 075
298
12/2048
$46
$3,677
$7399
299
1/2049
$31
$3692
$3,707
300
2/2049
$15
$3,707
$0
В конце 25 лет
год
Даты
заинтересованность
ректор
Окончательный остаток
Один.
3/24 - 2/25
$31,373
$13 294
$626,706
2
3/25-2/26
$30 700
$13 967
$612 738
3
3 / 26 / 2 / 27
$29,993
$14 675
$598.064
Четыре.
3 / 27 / 2 / 28
$29,250
$15 417
$582,646
5
3 / 28 / 2 / 29
$28,469
$16,198
$566,448
6
3 / 29 / 2 / 30
$27,649
$17 018
$549,430
Семь.
3 / 30 / 2 / 31
$26,788
$17 880
$531.550
8
3 / 31 / 2 / 32
$25 883
$18 785
$512 766
9
3 / 32 / 2 / 33
$24 932
$19,736
$493,030
10
3 / 33 - 2 / 34
$23,932
$20 735
$472 295
11
3 / 34 - 2 / 35
$22,883
$21,784
$450,511
12
3 / 35 - 2 / 36
$21,780
$22,887
$427 624
13
3 / 36 - 2 / 37
$20 621
$24 046
$403 578
14
3 / 37 - 2 / 38
$19,404
$25 263
$378,314
15
3 / 38 - 2 / 39
$18,125
$26 542
$351,772
16
3 / 39 - 2 / 40
$16 781
$27,886
$323,886
17
3 / 40 - 2 / 41
$15370
$29,298
$294,588
18
3 / 41 - 2 / 42
$13 886
$30 781
$263 807
19
3 / 42 - 2 / 43
$12 328
$32,339
$231,468
20
3 / 43 - 2 / 44
$10 691
$33,976
$197 492
21
3 / 44 - 2 / 45
$8971
$35 696
$161 795
22
3 / 45 - 2 / 46
$7,164
$37 504
$124,292
23
3 / 46 - 2 / 47
$5,265
$39,402
$84,890
24
3 / 47 - 2 / 48
$3270
$41,397
$43,493
25
3 / 48 - 2 / 49
$1,175
$43,493
$0
Получите свой первый ипотечный кредит
Традиционный срок погашения ипотечного кредита (время погашения) составляет 25 лет. Но это было сделано в течение пяти лет, и хотя есть возможность оплатить ипотеку в более короткий срок, но не дольше. Чем дольше срок погашения, тем меньше ежемесячного предложения, но тем выше общая стоимость кредита.
Большинство ипотечных кредитов имеют пятилетний срок, но могут быть и более короткие сроки. Пятилетний срок ипотечного кредита – это время, когда ипотечный договор вступает в силу. В конце каждого срока ипотечный кредит должен быть продлен еще на один срок, когда есть возможность рассмотреть любые изменения. Возможные изменения включают пересмотр ставок на следующий семестр, а также другие детали контракта. Согласованные процентные ставки остаются в силе в течение срока действия.
Выбор между открытым ипотечным кредитом и закрытым ипотечным кредитом, который предоставляет физическим лицам гибкость для полного или частичного погашения ипотечного кредита в любое время без платы за досрочное погашение, ограничивает возможности досрочного погашения. Последние обычно имеют более низкие процентные ставки.
Традиционно ипотека выплачивается ежемесячно. Возврат может быть запланирован раз в две недели, что может ускорить погашение и снизить стоимость кредита. Двухнедельный платеж означает выплату половины ежемесячного платежа каждые две недели. Это привело к 26 выплатам в год вместо 24.
Ипотечное кредитование дает возможность открыть наличные счета. Поскольку основная сумма выплачивается в рассрочку, хранящиеся средства могут быть использованы в качестве источника для снятия наличных средств при необходимости и могут быть заимствованы бесплатно. После использования сумма должна быть добавлена в основной капитал ипотечного кредита.
Существуют также варианты гибкого или пропуска платежа.
Большинство канадских ипотечных кредитов являются передаваемыми, что означает, что если владельцы переезжают до истечения пятилетнего срока, они имеют возможность применить старый ипотечный кредит к новому дому. Если это более дорогая квартира, есть также возможность получить новый кредит на разницу.
Расходы Ассоциации владельцев HOA
Сборы Ассоциации владельцев (HOA) представляют собой средства, ежемесячно взимаемые с владельцев для покрытия расходов на основное страхование, внешнее и внутреннее обслуживание, ландшафтное оформление, водоснабжение, канализацию и мусорные расходы.
