中文 繁体中文 English Русский язык Deutsch Français Español Português Italiano بالعربية Türkçe 日本語 한국어 ภาษาไทย Tiếng Việt

英国抵押计算器

英国抵押贷款计算器主要面向使用英镑货币的英国居民。

摊销表

在英国，如果潜在的抵押贷款借款人准备充分，携带向银行申请抵押贷款时可能需要的所有信息，例如:

1. 过去三年的地址，没有间断
2. 最近三个月的收入信息，以及三年的收入记录
3. 过去三个月的银行对账单，不过有更多的对账单会有帮助
4. 贷款或信用卡文件

除此之外，好的第二步是检查信用评分，并向发放抵押贷款的银行家提出任何有问题的负面评分。假设在英国信用良好，用相对较少的首付贷款是可能的。有许多抵押贷款产品要求存款为房产价值的5%或更少，尽管它可以根据市场情况相应地变化。

跟踪抵押贷款

跟踪抵押贷款是一种跟随其他利率变动的抵押贷款，其中最常见的是英格兰银行基本利率。英国的大多数银行都喜欢某种形式的可变利率抵押贷款。因此，在英国这种类型的抵押贷款种类更多。一些抵押贷款一开始是跟踪贷款，几年后变成标准的可变利率抵押贷款。

入门跟踪利率可能是目前最低的抵押贷款利率之一。然而，像所有的可变利率一样，它们可以上升也可以下降。此外，大多数入门跟踪利率在入门期间进行再抵押或还款时可能会产生提前还款费用。拥有终身跟踪抵押贷款的借款人可以预期在被取出后的一段时间内看到提前还款费用。

灵活抵押贷款

灵活抵押贷款是一种抵押贷款类型，允许借款人不时多付、少付或从抵押贷款中获得付款假期。超额支付功能可用于更快地支付贷款，无论是一次性付款还是作为定期付款过程的一部分。支付不足功能用于不时降低每月付款额，付款假期可用于避免短期付款，有时长达六个月。然而，这些功能通常伴随着特殊的费用和条件，所以要仔细货比三家，比较灵活抵押贷款的成本。

印花税

英国抵押贷款的一个独特方面是印花税，这是一种在购买房产时按购买价格的百分比收取的税收。根据物业所处的价格等级，该百分比可能会有所不同:

高达25万英镑	0%
从250001英镑到925000英镑	5%
从92.5万到150万	10%
超过150万	12%

如果购买价格为625，000英镑或更低，首次购买者可享受特别折扣（减免）。印花税不适用于首次购买价值42.5万英镑或以下房产的买家，现有的5%税率将适用于42.5万英镑至62.5万英镑之间的房产。超过625，000英镑的房产与首次不买房的买家遵循相同的规则。

在英国，还有其他一些适用于印花税的特殊规则，例如额外房产的税率更高，不同国家的税率也不同。此外，特殊规则适用于特定情况，包括更换主要住所、涉及法人团体或共有财产、在一次交易中购买六处或更多财产、同一买方和卖方之间的多次转让等等。印花税可能很复杂，最好咨询专业人士，以确定对任何房产购买收取的准确税率。

	搜索