中文 繁体中文 English Русский язык Deutsch Français Español Português Italiano بالعربية Türkçe 日本語 한국어 ภาษาไทย Tiếng Việt

Calculadora hipotecaria británica

La calculadora de hipotecas del Reino Unido está dirigida principalmente a residentes del Reino Unido que usan la moneda de la libra esterlina.

Tabla de amortización

En el Reino Unido, si un posible prestatario hipotecario está bien preparado, traiga toda la información que pueda necesitar al solicitar un préstamo hipotecario al banco, como:

1. Direcciones de los últimos tres años, sin interrupciones
2. Información de ingresos de los últimos tres meses y registros de ingresos de tres años
3. Estadísticas bancarias de los últimos tres meses, pero más estados de cuenta ayudarán
4. Documento de préstamo o tarjeta de crédito

Más allá de eso, un buen segundo paso es revisar la puntuación de crédito y presentar cualquier puntuación negativa problemática al banquero que emite la hipoteca. Suponiendo un buen crédito en el Reino Unido, es posible con relativamente pocos préstamos iniciales. Hay muchos productos hipotecarios que requieren un depósito del 5% o menos del valor de la propiedad, aunque puede variar en consecuencia dependiendo de las condiciones del mercado.

Seguimiento de las hipotecas

Un préstamo hipotecario es un tipo de préstamo hipotecario que sigue los movimientos de otras tasas de interés, la más común de las cuales es la tasa básica del Banco de Inglaterra. La mayoría de los bancos del Reino Unido prefieren algún tipo de hipoteca a tipos de interés variables. Por lo tanto, hay más tipos de hipotecas de este tipo en el Reino Unido. Algunos préstamos hipotecarios comenzaron como préstamos de seguimiento, y después de unos años se convirtieron en préstamos hipotecarios estándar de tasa variable.

La tasa de seguimiento de entrada es probablemente una de las tasas de interés hipotecarias más bajas en la actualidad. Sin embargo, como todas las tasas de interés variables, pueden subir o bajar. Además, la mayoría de las tasas de seguimiento de entrada pueden incurrir en tarifas de reembolso por adelantado cuando se realicen re hipotecas o reembolsos durante el período de inicio. Un prestatario con una hipoteca de seguimiento de por vida puede esperar ver una tarifa de reembolso por adelantado durante un período de tiempo después de ser retirado.

Hipotecas flexibles

Un préstamo hipotecario flexible es un tipo de préstamo hipotecario que permite al prestatario de vez en cuando sobrepagar, pagar menos o obtener un pago de vacaciones de una hipoteca. La función de exceso de pago se puede utilizar para reembolsar el préstamo más rápido, ya sea en una sola vez o como parte de un proceso de pago regular. La función de pago insuficiente se utiliza para reducir el monto de los pagos mensuales de vez en cuando, y los días festivos de pago se pueden usar para evitar pagos a corto plazo, a veces hasta seis meses. Sin embargo, estas características a menudo vienen acompañadas de tarifas y condiciones especiales, así que compare cuidadosamente el costo de los préstamos hipotecarios flexibles.

Impuesto de sello

Un aspecto único de los préstamos hipotecarios en el Reino Unido es el impuesto de timbre, un impuesto que se cobra como un porcentaje del precio de compra en el momento de la compra de una propiedad. Dependiendo de la clase de precios en la que se encuentra la propiedad, este porcentaje puede variar:

Hasta 250.000 libras.	0 por ciento
Desde £ 25.0001 hasta £ 925.000	El 5 %
De 925 a 1,5 millones.	El 10%
Más de 1,5 millones	El 12%

Si el precio de compra es de £ 625,000 o menos, los compradores por primera vez reciben un descuento especial (reducción). El impuesto de sellos no se aplicará a los compradores que compran por primera vez una propiedad por un valor de £ 425.000 o menos, y la tasa actual del 5% se aplicará a las propiedades entre £ 425.000 y £ 625.000. Las propiedades de más de £ 625,000 siguen las mismas reglas que los compradores que no compran por primera vez.

En el Reino Unido, hay otras reglas especiales que se aplican al impuesto de sello, como las tasas de impuestos más altas para las propiedades adicionales y las tasas de impuestos varían de un país a otro. Además, se aplican reglas especiales en casos específicos, como el cambio de residencia principal, la participación de una entidad jurídica o bienes comunes, la compra de seis o más bienes en una sola transacción, transferencias múltiples entre el mismo comprador y el vendedor, etc. El impuesto de sello puede ser complicado y es mejor consultar a un profesional para determinar la tasa exacta de impuestos que se cobra por cualquier compra de propiedad.

	Búsqueda