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Calculadora de hipotecas britânica

A calculadora de hipotecas do Reino Unido destina-se principalmente a residentes do Reino Unido que usam a moeda da libra esterlina.

tabela de amortização

No Reino Unido, se o mutuário hipotecário em potencial estiver bem preparado, leve todas as informações que você pode precisar para solicitar uma hipoteca ao banco, tais como:

1. Endereço nos últimos três anos, sem interrupção
2. Informações de receita dos últimos três meses e registros de receita de três anos
3. Extracto bancário dos últimos três meses, mas mais extratos serão úteis
4. Documentos de empréstimo ou cartão de crédito

Além disso, um bom segundo passo é verificar a pontuação de crédito e apresentar qualquer pontuação negativa questionável ao banqueiro que emite a hipoteca. Assumindo que o crédito é bom no Reino Unido, é possível com um empréstimo inicial relativamente pequeno. Existem muitos produtos de hipoteca que exigem um depósito de 5% ou menos do valor da propriedade, embora possa variar de acordo com as condições do mercado.

Acompanhar as hipotecas

Uma hipoteca de rastreamento é uma hipoteca que segue os movimentos de outras taxas de juros, a mais comum das quais é a taxa de juros básica do Banco da Inglaterra. A maioria dos bancos do Reino Unido prefere alguma forma de hipoteca de taxa variável. Há, portanto, mais tipos de hipotecas deste tipo no Reino Unido. Algumas hipotecas começaram como empréstimos de rastreamento e, alguns anos depois, tornaram-se hipotecas padrão de taxa variável.

A taxa de rastreamento de entrada é provavelmente uma das taxas de hipoteca mais baixas atualmente. No entanto, como todas as taxas variáveis, elas podem subir ou diminuir. Além disso, a maioria das taxas de rastreamento de entrada podem incorrer em taxas de reembolso antecipado quando a reposição ou o reembolso ocorre durante o período de entrada. Os mutuários com uma hipoteca de rastreamento vitalício podem esperar ver taxas de reembolso antecipado por algum tempo depois de serem retirados.

Empréstimos hipotecários flexíveis

Uma hipoteca flexível é um tipo de empréstimo hipotecário que permite que um mutuário pague de tempos em tempos, pague menos ou obtenha o pagamento de férias de uma hipoteca. O recurso de pagamento em excesso pode ser usado para pagar um empréstimo mais rapidamente, seja como um pagamento único ou como parte de um processo de pagamento regular. O recurso de pagamento insuficiente é usado para reduzir os pagamentos mensais de tempos em tempos, e os feriados de pagamento podem ser usados para evitar pagamentos de curto prazo, às vezes até seis meses. No entanto, esses recursos geralmente vêm com taxas e condições especiais, por isso, compare cuidadosamente os custos de hipotecas flexíveis.

Imposto de selo

Um aspecto único das hipotecas no Reino Unido é o imposto de selo, que é um imposto cobrado como uma porcentagem do preço de compra no momento da compra de uma propriedade. Dependendo da classe de preço em que a propriedade está localizada, essa porcentagem pode variar:

até 250 mil libras.	0%
De £ 25.0001 a £ 925.000	5 por cento
De 925.000 a 1,5 milhões.	10 por cento
Mais de 1,5 milhões	12%

Se o preço de compra for de £ 625.000 ou menos, os compradores pela primeira vez terão direito a descontos especiais. O imposto de selo não se aplica a compradores que compram propriedades no valor de £ 425.000 ou menos pela primeira vez, e a taxa de 5% existente se aplicará a propriedades entre £ 425.000 e £ 625.000. Propriedades com mais de £ 625.000 seguem as mesmas regras que os compradores que não compram pela primeira vez.

No Reino Unido, existem outras regras especiais que se aplicam ao imposto de selo, por exemplo, as propriedades extras são tributadas com taxas mais altas e as taxas variam de país para país. Além disso, regras especiais se aplicam a circunstâncias específicas, incluindo a mudança de residência principal, a participação de uma pessoa jurídica ou propriedade comum, a compra de seis ou mais propriedades em uma única transação, várias transferências entre o mesmo comprador e vendedor, etc. O imposto de selo pode ser complicado e é melhor consultar um profissional para determinar a taxa exata de imposto a ser cobrado sobre qualquer compra de propriedade.

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