中文 繁体中文 English Русский язык Deutsch Français Español Português Italiano بالعربية Türkçe 日本語 한국어 ภาษาไทย Tiếng Việt

เครื่องคิดเลขจํานองอังกฤษ

เครื่องคิดเลขสินเชื่อจํานองอังกฤษส่วนใหญ่สําหรับชาวอังกฤษที่ใช้สกุลเงินปอนด์

ตารางตัดจําหน่าย

ในสหราชอาณาจักรถ้าผู้กู้ที่มีศักยภาพในการจํานองพร้อมที่จะนําข้อมูลทั้งหมดที่คุณอาจต้องการเมื่อยื่นขอสินเชื่อจํานองกับธนาคารเช่น:

1. ที่อยู่ตลอด 3 ปีที่ผ่านมา ไม่มีการขัดจังหวะ
2. ข้อมูลรายได้สําหรับ 3 เดือนล่าสุด และประวัติรายได้สําหรับ 3 ปี
3. ใบแจ้งยอดธนาคาร ในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม มีใบแจ้งยอดมากกว่านี้ จะช่วยได้
4. เอกสารเงินกู้หรือบัตรเครดิต

นอกจากนี้ขั้นตอนที่สองที่ดีคือการตรวจสอบคะแนนเครดิตและให้คะแนนเชิงลบใดๆที่มีปัญหากับนายธนาคารที่ให้สินเชื่อจํานอง สมมติว่าเครดิตที่ดีในสหราชอาณาจักรเป็นไปได้ที่จะใช้เงินกู้เบื้องต้นค่อนข้างน้อย มีผลิตภัณฑ์จํานองจํานวนมากที่ต้องฝากเงิน5 %หรือน้อยกว่ามูลค่าทรัพย์สินแม้ว่าจะสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามสภาวะตลาด

ติดตามการจํานอง

ติดตามสินเชื่อจํานองเป็นสินเชื่อจํานองที่ติดตามการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยอื่นๆซึ่งส่วนใหญ่เป็นอัตราดอกเบี้ยขั้นพื้นฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษ ธนาคารส่วนใหญ่ในสหราชอาณาจักรชอบรูปแบบการจํานองอัตราดอกเบี้ยตัวแปรบางอย่าง ดังนั้นในสหราชอาณาจักรมีประเภทของสินเชื่อจํานองประเภทนี้มากขึ้น การจํานองบางอย่างเริ่มต้นด้วยการติดตามเงินกู้และไม่กี่ปีต่อมากลายเป็นสินเชื่อจํานองที่มีอัตราดอกเบี้ยแปรผันมาตรฐาน

การติดตามอัตราดอกเบี้ยอาจเป็นหนึ่งในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ําที่สุดในปัจจุบัน อย่างไรก็ตามเช่นเดียวกับอัตราดอกเบี้ยตัวแปรทั้งหมดพวกเขาสามารถเพิ่มขึ้นหรือลดลง นอกจากนี้อัตราการติดตามการเข้าสู่ระบบส่วนใหญ่อาจทําให้เกิดการชําระคืนล่วงหน้าเมื่อมีการจํานองใหม่หรือชําระคืนในระหว่างการเข้าสู่ระบบ ผู้กู้ที่มีสินเชื่อจํานองติดตามตลอดชีวิตสามารถคาดหวังว่าจะเห็นค่าใช้จ่ายในการชําระคืนล่วงหน้าเป็นระยะเวลาหนึ่งหลังจากที่ถูกลบออก

การจํานองแบบยืดหยุ่น

การจํานองแบบยืดหยุ่นเป็นประเภทของสินเชื่อจํานองที่อนุญาตให้ผู้กู้จ่ายเงินเกินหรือจ่ายเงินน้อยลงเป็นครั้งคราว คุณลักษณะการชําระเงินเกินสามารถใช้เพื่อชําระเงินให้กู้ยืมได้เร็วขึ้นไม่ว่าจะเป็นการชําระเงินเพียงครั้งเดียวหรือเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการชําระเงินตามปกติ คุณลักษณะการจ่ายเงินไม่เพียงพอใช้เพื่อลดการชําระเงินรายเดือนเป็นครั้งคราวและวันหยุดสามารถใช้เพื่อหลีกเลี่ยงการชําระเงินระยะสั้นบางครั้งถึงหกเดือน อย่างไรก็ตามคุณลักษณะเหล่านี้มักมาพร้อมกับค่าธรรมเนียมและเงื่อนไขพิเศษดังนั้นให้เปรียบเทียบค่าสินเชื่อที่ยืดหยุ่นอย่างระมัดระวัง

อัตราแสตมป์

ด้านที่ไม่ซ้ํากันของสินเชื่อจํานองในสหราชอาณาจักรคือภาษีแสตมป์ซึ่งเป็นภาษีที่เรียกเก็บเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ เปอร์เซ็นต์นี้อาจแตกต่างกันขึ้นอยู่กับระดับราคาที่ทรัพย์สินตั้งอยู่:

สูงถึง 250,000 ปอนด์	0%
จาก 25,0001 ปอนด์ เป็น 925,000 ปอนด์	5%
จาก 925,000 เป็น 1.5 ล้าน	10%
มากกว่า 1.5 ล้าน	12%

หากราคาซื้อเท่ากับ625,000ปอนด์หรือน้อยกว่าผู้ซื้อรายแรกจะได้รับส่วนลดพิเศษ(ลด) อัตราแสตมป์ไม่ใช้กับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกที่มีมูลค่า425,000ปอนด์หรือน้อยกว่าอัตราภาษี5 %ที่มีอยู่จะใช้กับอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่425,000ปอนด์ถึง625,000ปอนด์ อสังหาริมทรัพย์มากกว่า625,000ปอนด์ปฏิบัติตามกฎเดียวกันกับผู้ซื้อที่ไม่ได้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก

ในสหราชอาณาจักรมีกฎพิเศษอื่นๆที่ใช้กับอากรแสตมป์เช่นอัตราภาษีที่สูงขึ้นสําหรับอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมและอัตราภาษีที่แตกต่างกันในแต่ละประเทศ นอกจากนี้ยังมีกฎพิเศษที่ใช้บังคับกับสถานการณ์เฉพาะเช่นการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยหลักการมีส่วนร่วมของนิติบุคคลหรือทรัพย์สินร่วมกันการซื้อทรัพย์สินหกแห่งหรือมากกว่าในธุรกรรมเดียวการโอนหลายครั้งระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายรายเดียวกันและอื่นๆ อัตราแสตมป์อาจมีความซับซ้อนและควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อกําหนดอัตราภาษีที่ถูกต้องสําหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใดๆ

	ค้นหา