Kira hesaplayıcısı
Ne kadar kirayı ödeyebilirim
Aşağıdaki kira hesaplayıcısını kullanarak, gelir ve borç düzeylerine göre aylık kira harcamalarını hesaplayın
Kira nedir
Bu hesaplayıcı için, kira ev sahibine kullanım masraflarını ödeyen bir davranıştır İsim olarak kullanıldığında, geçici olarak ev sahipliğinin gerçek ödeme yapılması anlamına gelebilir Kiranın farklı bir tanımı olabilir, örneğin ekonomik kira, ancak diğer durumlarda başka amaçlar için kullanılabilir
" Kira" ve" kira" terimleri sık değiştirilse de, gerçek tanımları farklıdır Kira sözleşmesi, kiracının ödediği miktarı, kira süresini ve ev sahibinin ve kiracın30 Kiralama hesaplamaları hakkında daha fazla bilgi için bkz Kiralama hesaplayıcısıÖzür dilerim Kiralık mülk hakkında daha fazla bilgi edinmek veya ev sahibinin bakış açısından hesaplamak için lütfen ziyaret edin Kiralık emlak hesaplayıcısıÖzür dilerim
Kiralama süreci
Birçok faktöre bağlı olarak bir ev bulmak çok kolay veya çok zor olabilir kırsal bölgeler genellikle daha kolaydır Çoğu zaman araba kullanmak" kira" işareti ya da apartman dairesi aramak gibidir Daha sonra sadece evin zamanını ayarlayın ya da kiralık ofisin zilini tıklayın Diğer taraftan, nüfus yoğunluğu ya da yerel politikalar nedeniyle kira çok az olabilir Bu durumda, boş bir yer bulmak çok çaba gerektirir Kiracılar sık sık internet sitelerini ziyaret etmek zorunda kaldılar ya da arama yapmak için bir ajan şirketine ödeme yapmak zorunda kaldılar Boş bir yer olduğunda, kiracılar hemen bakmak zorunda kalabilirler ve mümkünse hemen bir başvuru yapmak zorunda kalabilirler Üçüncü taraf emlakçısının doğru yeri bulmasına yardımcı olması için ödeme yaptığında, ev sahibi veya kiracı, genellikle bir aylık kiraya eşittir
Ev seçildiğinde, kiracılar genellikle kira talebini göndermek zorundadır Kiracının adı, mevcut adresi, ehliyeti, evcil hayvan sahipliği ve kişisel kimlik bilgileri gibi temel bilgiler dahil olmakla kalmaz, aynı zamanda gelir ve borç düzeyleri gibi finansal bilgiler Ev sahibi genellikle kredi raporları, suç raporları ve sürgün geçmişi de dahil olmak üzere kiracıların geçmişini inceler Onaylandığında, kiracılar ve ev sahipleri kira ödemeleri, kira süresi ve birçok diğer koşul konusunda anlaşma yapmak zorundadır Sonra iki taraf tarafından kabul edilen koşullara göre bir kira sözleşmesi yapılacak İki taraf imzaladıktan sonra, ev sahibi ve kiracı arasında yasal bir sözleşme olacak Bu iş tamamlandığında, yeni kiracılar kiranın başlangıç tarihinde ev sahiplerine taşınabilirler
Kiralama ve Satın Alma
İnsanlar kiralamadan ev sahipliği yapıyorlar Er ya da geç kiracıların kiralamaya devam etme seçimiyle karşı karşıya kalacaklar Kullanım mı Satın alma ve kiralama hesaplayıcıları Uzun vadede satın alma ve kiralama daha ucuz olup olmadığını değerlendirin Ayrıca, burada Ev fiyatları hesaplayıcısı Ya da basın Teminat hesaplayıcısı Sonra uygun maliyetli bir ev belirlemeye yardımcı olur ve daha sonra aylık ipotek ödemeleri yaparsınız
Kiralama sırasında önemli konular
Kirayla ilgili en önemli faktörlerden biri gerçek kira miktarı ve bunu karşılayabilir miyiz Hesaplayıcının ne kadar pahalı olduğunu öğrenmenin birçok yolu vardır. Hesaplayıcı sadece yardımcı olabilir İnsanlar için farklı bir anlam ifade eden göreceli bir terimdir Bazıları ön borçların% 25'inin dayanıklı olduğunu düşünüyor, diğerleri ise% 33'ün dayanıklı olduğunu düşünüyor Borç gelirinden daha fazla bilgi veya hesaplama yöntemi için bkz Borç Gelir oranı hesaplayıcısıÖzür dilerim Kira hakkındaki diğer faktörler genellikle bize katılmak için kullanılır
- Diğer ücretler& mdash, sık kullanılan kiraların yanı sıra kiralarla ilgili diğer maliyetler de vardır Depozitolar, talep ücretleri, sigorta poliçeleri ve evcil hayvan depozitosu gibi ön ücretler zorunlu olabilir İnternet, su, gaz ve elektrik gibi sık kullanılan kamu hizmetleri masraflarını da düşünmelisiniz (bazıları kiraya dahil olabilir) Ayrıca, kiracıların çoğu yeni kiraladıkları ev için mobilya yapmak zorundadır
- Yer değiştir& mdash; genellikle insanlar çalışmalarına, ailelerine ve arkadaşlarına yakın bir yerde yaşamayı seviyorlar Kiracılar aynı zamanda kiraladıkları yerleri ve sık sık gittikleri yerleri ile ilgilendikleri ilişkileri göz önünde bulundurmalıdır Örneğin, yürüyüş seven kirac30 Ayrıca belirli bir okul bölgesinde yaşamak, daha düşük suç oranları veya kamu taşımacılığını kullanmak gibi başka konum tercihleri de olabilir
- Kalite mi& mdash ayrıca kiralanan mülklerin kalitesini de düşünmelidir Çoğu kiralık emlak için, ev inşaatının yılını veya yenileme süresini inceleyebilirsiniz Çoğu durumda, kiracılar gerçek kiralamadan önce iyi kalitede olduğundan emin olmak için kiralanmış mülkleri görebilirler Ayrıca, bazı kiralanmış mülkler havuzlar, spor salonları, kapıcılar ya da çamaşırhaneler gibi kullanışlı tesislerle donatılabilir Bütün aletler orada ve çalışıyor olmalı Çevrimiçi kaynaklar daireler veya ortak daireler için eski kiracıların yorumlarını sağlar
- Büyük küçük kız& mdash yatak odalarının sayısını, banyo sayısını ve alanını göz önünde bulundurmalıdır Ayrıca kiracılar eşyalarını ve hayvanları için yeterli yaşam alanının olduğundan emin olmalıdır
- Yer sahibi& mdash ev sahibi kira deneyiminin başarısını ya da başarısını belirleyebilir Kiralık ev sahipleri hâlâ sahiplerine ait olduğundan, kiracıların belirli bir gürültü seviyesini ve çimlerin uzunluğunu koruması için duvarlara boyamalarına veya çivi çivilerine izin vermelerine ve evcil
kira harcamalarını azaltmanın bir yolu
Amerika'da birçok kiracı aylık kirayı karşılayamıyor Birçok farklı durumda, kira maliyetlerini birçok şekilde düşürebilirsiniz
- Eğer mümkünse, ailenizle veya arkadaşlarınızla yaşamayı düşünün Gelecekteki ekonomi daha istikrarlı bir dönemde ödeme yapmak iyi niyetli bir davranıştır
- Daire satın alırken çalışın, bir yeri belirlemek için yeterince zaman ayırın ve kötü anlaşmalardan uzak durun
- düşük kiralık bölgelerde yaşamayı düşünün
- Kira ve kira koşullarını her zaman anlaştık En kötü ihtimalle hayır dediler
- Oda arkadaşımla yaşıyorum Ortalama olarak, iki yatak odalı daireler bir yatak odasından% 30 daha ucuzdur Bazı siteler potansiyel oda arkadaşlarını eşleştirmeye yardımcı olabilir En iyi olası müşteriler genellikle arkadaşları ve aileleri aracılığıyla bulunur, saygı duyarlar, sorumluluklar, temizler ve ortak ilgi alanları vardır
- Ev sahibiyle pazarlık yapmak Bazıları düşük aylık kira karşılığında onarım işlerine izin veriyor
- hareketli evlerde ya da arabalarda yaşıyor Aylık kiraya göre taşınma maliyeti daha yüksek olabilir ancak gelecekte daha fazla tasarruf sağlayabilirsiniz
- Amerikan Ev ve Şehir Geliştirme Bakanlığı (HUD) ev ihtiyacı olan insanlar için ev desteği teklif ediyor Çok seçiciler. Çok az başvuru yapıyorlar Genellikle, yalnızca aileler, engelli veya yaşlı insanlar tarafından desteklenen kamu daireleri alınabilir Listeyi beklemek yıllar sürebilir, hatta o zamana kadar kiracıların taşınması gerekebilir Gerekli ücretleri düşürdükten sonra, kira genellikle normal maliyetlerin% 30'undadır Düşük gelirli aileleri temsil eden özel ev sahiplerinin sekizinci maddesi, gelir ve hak kısıtlamaları halka açık evlerden daha katıdır Bekleme listesi de daha uzun olacak çünkü ev sahibinin ve ev sahibinin onayına ihtiyacı var
- Son olarak, yerel toplumlardan yardım isteyeceğiz İyi bir başlangıç noktası, şehir merkezindeki refah programı, fakir insanlara her türlü yardım sağlamaktır İnsanlara yerel ev yardımının doğru yönünü gösterebilirler
Kullanışlı kira
- Ev sahibinin sözü ya da kiracının sorumluluğu gibi her şeyi yaz Gri bölgelerdeki hukuki anlaşmazlıklarda çok önemli olabilirler
- Giriş yaptığınızda evi tamamen kontrol edin, kiralama listeleri oluşturun ve ev sahibinin imzalamasını sağlayın Ayrıca ev sahibinin hasar ücreti almaya çalışmasını engellemek için evin durumunu en iyi yansıtan fotoğraflarını çekin Bu hasarın önceden mevcut olduğunu kanıtlamak için kullanılabilir
- Kiralanmış mülkü temizlemek ve iyi durumda tutmak için Kiranın sonunda, kira öncesi durumuna geri dönmek için gereken tüm onarım masrafları genellikle kiracı tarafından ödenir
- Kiracı sigortası almayı düşün Yangın veya hırsızlık olursa, kişisel varlıklar kiracının sorumluluğundadır
- Sabit bir kira süresi için, ev sahibi varolan kira fiyatını artıramaz
- Kiralamadan önce cep telefonlarının alındığını kontrol et
- Yakınlardaki pizzacıyı ara Eğer bir noktadan sonra bir adres göndermezlerse, bu topluluğun gece suç oranı ve güvenliği için bir gösterge olabilir
- Kamu hizmetleri şirketini arayın Aylık ortalama fatura miktarı hakkında bilgi verebilirler
- Eğer yakınlarda tren rayları varsa, geçen trenin seslerinin rahatsızlığa neden olmadığından emin olun
- Ev sahibine iyi davran Ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişki birçok gri bölgeden oluşur. İster zamanında ödeme yapın ister mallarına saygı gösterin, kiracıların yararına olabilir Ev sahibi, kira süresi dolduğunda kirayı fazla yükseltmemek gibi daha iyi bir karşılık verebilir
- komşularınıza iyi davranın çünkü insanlara yardımcı olabilirler