Subvención del Departamento de Asuntos de Veteranos (2,15%)
$10.750,00
Ahorro por adelantado
$ 0.00
El importe del préstamo
$510,750,00
360 créditos hipotecarios
$1,226,998.53
intereses totales
$716,248.53
Fecha de pago de la hipoteca
Marzo de 2054
Tabla de amortización
El mes
interesado
El director
Saldo final del período
uno.
$2.992 dólares.
$416 dólares
$510,334
2
$2.990 dólares.
$419 dólares
$509.915 dólares
3
$2.987 dólares
$421 dólares
$509.494 dólares
cuatro.
$2.985 dólares
$424 dólares
$509,071
5
$2.982 dólares.
$426 dólares
$508.645 dólares
6
$2.980 dólares.
$429 dólares.
508.216 dólares.
siete.
$2.977 dólares.
$431 dólares
$507.785
8
$2.975 dólares.
$434 dólares
507.351 dólares.
9
$2.972 dólares.
$436 dólares
$506.915 dólares
10
$2.970 dólares.
$439 dólares.
$506.477 dólares
11
$2.967 dólares
$441 dólares
$506,035
12
$2.965 dólares.
$444 dólares
$505,592
Al final del primer año
13
$2.962 dólares.
$446 dólares
505.145 dólares.
14
$2.959 dólares.
$449 dólares
$504,696
15
$2.957 dólares
$452 dólares
504.245 dólares.
16
$2.954 dólares
$454 dólares
$503.790
17
$2.951 dólares
$457 dólares
503.333 dólares.
18
$2.949 dólares
$460 dólares
$502.874
19
$2.946 dólares.
$462 dólares
$502.411
20
$2.943 dólares.
$465 dólares
$501,946
21
$2.941 dólares.
$468 dólares
$501.479
22
$2.938 dólares
$471 dólares
$501,008
23
$2.935 dólares.
$473 dólares
$500,535
24
$2.932 dólares.
$476 dólares.
$500,059
Al final del segundo año
25
$2.930 dólares.
$479 dólares.
$499.580
26
$2.927 dólares.
$482 dólares
$499,098
27
$2.924 dólares.
$484 dólares
$498,614 dólares
28
$2.921 dólares.
$487 dólares.
$498,127
29
$2.918 dólares.
$490 dólares
$497,636 dólares
30
$2.915 dólares.
$493 dólares
$497,143
31
$2.912 dólares.
$496 dólares
$496,648
32
$2.910 dólares.
$499 dólares
$496,149 dólares
33
$2.907 dólares
$502 dólares
$495.647
34
$2.904 dólares
$505 dólares
$495.142 dólares
35
$2.901 dólares
$508 dólares.
$494,635
36
$2.898 dólares
$511 dólares
$494,124
Al final del tercer año
37
$2.895 dólares
$514 dólares
$493,611
38
$2.892 dólares
$517 dólares.
$493,094
39
$ 2.889 dólares
$520 dólares
$492,574
40
2.886 dólares
$523 dólares
$492,052
41
$ 2.883 dólares
$526 dólares
$491.526 dólares
42
$2.880 dólares.
$529 dólares
$490.997 dólares
43
$2.876 dólares.
$532 dólares
$490.465
44
$2.873 dólares.
$535 dólares
$489,930 dólares
45
$2.870 dólares
$538 dólares
489.392 dólares.
46
$2.867 dólares
$541 dólares.
$488.851 dólares
47
$2.864 dólares
$544 dólares
$488,306
48
$2.861 dólares
$548 dólares
$487.759 dólares
Al final del cuarto año
49
$2.857 dólares.
$551 dólares
$487.208 dólares
50
$ 2.854 dólares
$554 dólares
$486.654 dólares
51
2.851 dólares.
$557 dólares
$486,096 dólares
52
$2.848 dólares
$561 dólares
$485.536 dólares
53
$2.844 dólares.
$564 dólares
$484.972 dólares
54
$2.841 dólares
$567 dólares
$484.405
55
$2.838 dólares
$571 dólares
$483.834
56
$2.834 dólares
$574 dólares
483.260 dólares.
57
$2.831 dólares
$577 dólares
$482.683 dólares
58
$2.828 dólares.
$581 dólares
$482,102
59
$2.824 dólares
$584 dólares
$481,518
60
$2.821 dólares
$587 dólares.
$480,931
Al final del quinto año
61
$2.817 dólares.
$591 dólares
$480,340
62
$2.814 dólares.
$594 dólares
$479.746 dólares
63
$2.811 dólares
$598 dólares
$479.148 dólares
64
$2.807 dólares.
$601 dólares
$478.547 dólares
65
$ 2.803 dólares
$605 dólares
$477.942 dólares
66
$ 2.800 dólares.
$608 dólares.
$477.333
67
$2.796 dólares.
$612 dólares
$476.721 dólares
68
$2.793 dólares.
$616 dólares
$476,106 dólares
69
$2.789 dólares
$619 dólares
$475.487 dólares
70
$2.786 dólares
$623 dólares
$474.864 dólares
71
$2.782 dólares
$626 dólares
$474.238 dólares
72
$2.778 dólares.
$630 dólares.
$473.607
Al final del sexto año
73
$2.775 dólares.
$634 dólares
$472.974 dólares
74
$2.771 dólares.
$637 dólares
$472.336 dólares
75
$2.767 dólares.
$641 dólares
$471.695
76
$2.763 dólares.
$645 dólares
$471,050
77
$2.760 dólares
$649 dólares
$470.401
78
$2.756 dólares
$653 dólares
$469.749 dólares
79
$2.752 dólares
$656 dólares
$469,092 dólares
80
$2.748 dólares.
$660 dólares
$468,432 dólares
81
$2.744 dólares.
$664 dólares
$467,768 dólares
82
$2.740 dólares.
$668 dólares
$467.100 dólares
83
$2.736 dólares.
$672 dólares
$466,428 dólares
84
$2.732 dólares
$676 dólares
$465.752 dólares
Fin del séptimo año
85
$2.729 dólares.
$680 dólares.
$465.072
86
$2.725 dólares.
$684 dólares
$464,389
87
$2.721 dólares.
$688 dólares
$463,701 dólares
88
$2.717 dólares.
$692 dólares
$463,009
89
$2.712 dólares.
$696 dólares
$462.313 dólares
90
$2.708 dólares.
$700 dólares
$461,613 dólares
91
$2.704 dólares
$704 dólares
$460.909 dólares
92
$2.700 dólares.
$708 dólares
$460 y 201
93
$2.696 dólares.
$712 dólares
$459.489 dólares
94
$2.692 dólares
$716 dólares
$458.772 dólares
95
$2.688 dólares.
$721 dólares
$458,051
96
$2.683 dólares.
$725 dólares
$457.327 dólares
Al final del octavo año
97
$2.679 dólares.
$729 dólares.
$456.597 dólares
98
$2.675 dólares.
$733 dólares
$455.864 dólares
99
$2.671 dólares.
$738 dólares.
$455.126
100
$2.666 dólares
$742 dólares
$454,384
101
$2.662 dólares.
$746 dólares
$453,638
102
$2.658 dólares
$751 dólares
$452.887 dólares
103
$2.653 dólares
$755 dólares.
$452,132 dólares
104
$2.649 dólares.
$760 dólares
$451,372
105
$2.644 dólares.
$764 dólares
$450.608 dólares
106
$2.640 dólares
$769 dólares.
$449.840 dólares
107
$2.635 dólares
$773 dólares
$449,067
108
$2.631 dólares.
$778 dólares
$448,289
Al final del noveno año
109
$2.626 dólares.
$782 dólares.
$447.507 dólares
110
$2.622 dólares.
$787 dólares.
$446.720 dólares
111
$2.617 dólares.
$791 dólares
$ 445,929
112
$2.612 dólares.
$796 dólares
$445,133 dólares
113
$2.608 dólares.
$801 dólares.
$444.333
114
$2.603 dólares.
$805 dólares.
$443.527
115
$2,598 dólares
$810 dólares
$442.717 dólares
116
$2,594 dólares
$815 dólares
$441.903 dólares
117
$2,589 dólares.
$820 dólares
$441,083 dólares
118
$2,584 dólares.
$824 dólares
$440.259
119
$2,579 dólares
$829 dólares.
$439,430
120
$2,574 dólares
$834 dólares.
$438.596
Al final del décimo año
121
$2,569 dólares
$839 dólares.
$437.757 dólares
122
$2,565 dólares.
$844 dólares.
$436,913 dólares
123
$2,560 dólares
$849 dólares.
$436.064
124
$2.555 dólares
$854 dólares.
$435.210
125
$2,550 dólares.
$859 dólares.
$434.352
126
$2,545 dólares
$864 dólares
$433,488 dólares
127
$2,540 dólares
$869 dólares.
$432.619
128
$2,534
$874 dólares
$431,745
129
$2,529 dólares
$879 dólares.
$430.866
130
$2,524
$884 dólares.
$429982 dólares
131
$2,519 dólares
$889 dólares.
$429.093
132
$2,514 dólares
$895 dólares.
$428 198 dólares.
Al final del año 11
133
$2.509 dólares.
$900 dólares
$427.298 dólares
134
$2.503 dólares.
$905 dólares
$426393 dólares
135
$2.498 dólares
$910 dólares
$425,483
136
$2.493 dólares.
$916 dólares.
$424,567
137
$2.487 dólares.
$921 dólares
$423 646
138
$2.482 dólares.
$926 dólares
$422.720 dólares
139
$2.476 dólares.
Desde $932
$ 421,788
140
$2.471 dólares.
$937 dólares
$420.850 dólares
141
$2.465 dólares
$943 dólares
$419,908 dólares
142
$2.460 dólares
$948 dólares.
$418,959 dólares
143
$2.454 dólares
$954 dólares
$418,005.
144
$2.449 dólares
$960 dólares.
$417.046
Al final de 12 años
145
$2.443 dólares.
$965 dólares.
$416.081
146
$2.438 dólares
$971 dólares
$415,110
147
$2.432 dólares
$976 dólares
$414,133
148
$2.426 dólares
$982 dólares.
$413,151
149
$2.420 dólares
$988 dólares
$412,163
150
$2.415 dólares
$994 dólares.
$411,169
151
$2.409 dólares.
$1.000 dólares
$410,170.
152
$2.403 dólares.
$1.005 dólares
409.164 dólares.
153
$2.397 dólares
$1,011
408.153 dólares.
154
$2.391 dólares.
$1,017
407.136 dólares.
155
$2.385 dólares.
$1,023 dólares
$406,113
156
$2.379 dólares.
$1,029 dólares
$405,083
Al final del año 13
157
$2.373 dólares.
$1,035
$404,048
158
$2.367 dólares.
$1,041
$403,007
159
$2.361 dólares.
$1,047 dólares
$401,960
160
$2.355 dólares
$1,054
$400,906 dólares
161
$2.349 dólares.
$1,060
$399.846 dólares
162
$2.342 dólares.
$1,066
$398,781 dólares
163
$2.336 dólares.
$1,072.
$397.708 dólares
164
$2.330 dólares.
$1,078
$396.630 dólares
165
$2.324 dólares.
$1,085
$395.545 dólares
166
$2.317 dólares.
$1.091 dólares
$394.454 dólares
167
$2.311 dólares
$1,097 dólares
$393.357
168
$2.304 dólares.
$1.104 dólares.
$392.253
Al final del año 14
169
$2.298 dólares.
$1.110 dólares
$391.142 dólares
170
$2.291 dólares.
$1.117 dólares
$390.025
171
$2.285 dólares
$1.123 dólares
388.902 dólares.
172
$2.278 dólares.
$1.130 dólares.
387.772 dólares.
173
$2.272 dólares.
$1.137 dólares.
386.635 dólares.
174
$2.265 dólares
$1.143 dólares.
385.492 dólares.
175
$2.258 dólares
$1.150 dólares
384.342 dólares.
176
$2.252 dólares.
$1.157 dólares.
383.185 dólares.
177
$2.245 dólares.
$1.164 dólares
$382,022 dólares
178
$2.238 dólares.
$1.170 dólares.
$380.852 dólares
179
$2.231 dólares.
$1.177 dólares.
379.674 dólares.
180
$2.224 dólares
$1.184 dólares.
378.490 dólares.
Al final de 15 años
181
$2.217 dólares
$1.191 dólares.
377.299 dólares
182
$2.210 dólares
$1.198 dólares.
$376,101 dólares
183
$2.203 dólares.
$1.205 dólares.
$374.896 dólares
184
$2.196 dólares.
$1.212 dólares
$373.684 dólares
185
$2.189 dólares.
$1.219 dólares
372.465 dólares.
186
$2.182 dólares.
$1.226 dólares.
$371.239
187
$2.175 dólares.
$1.233 dólares.
$370,005
188
$2.168 dólares.
$1.241 dólares.
$368.765 dólares
189
$2.160 dólares
$1.248 dólares.
$367.517 dólares
190
$2.153 dólares.
$1.255 dólares
366.261 dólares.
191
$2.146 dólares.
$1.263 dólares
$364,999
192
$2.138 dólares.
$1.270 dólares.
$363.729 dólares
Al final de 16 años
193
$2.131 dólares.
$1.277 dólares.
$362.451 dólares
194
$2.123 dólares
$1.285 dólares
361.166 dólares.
195
$2.116 dólares
$1.292 dólares.
$359.874 dólares
196
$2.108 dólares.
$1.300 dólares.
$358,574
197
$2.101 dólares.
$1.308 dólares.
357.266 dólares.
198
$2.093 dólares.
$1.315 dólares
$355.951 dólares
199
$2,085 dólares
$1.323 dólares
$354.628 dólares
200
$2,078 dólares
$1.331 dólares.
353.297 dólares.
201
$2,070 dólares
$1.339 dólares.
$351.958 dólares
202
$2.062 dólares.
$1.346 dólares
$ 350,612
203
$2.054 dólares.
$1.354 dólares
$349.257
204
$2,046 dólares
$1.362 dólares
$347.895 dólares
A finales de 17 años
205
$2,038 dólares
$1.370 dólares
$346.525 dólares
206
$2,030 dólares
$1.378 dólares
$345.147 dólares
207
$2,022 dólares
$1.386 dólares.
$343,760
208
$2,014 dólares
$1.394 dólares.
$342.366
209
$2.006 dólares
$1.403 dólares.
$340.963 dólares
210
$1.997 dólares
$1.411 dólares
$339.552 dólares
211
$1.989 dólares.
$1.419 dólares
$338,133 dólares
212
$1.981 dólares
$1.427 dólares
$336,706 dólares
213
$1.973 dólares.
$1.436 dólares
$335.270 dólares
214
$1.964 dólares
$1.444 dólares.
$333,826 dólares
215
$1.956 dólares
$1.453 dólares
$332,373
216
$1.947 dólares
$1.461 dólares
$330.912 dólares
A finales de 18 años
217
$1.939 dólares.
$1.470 dólares
$329.442 dólares
218
$1.930 dólares.
$1.478 dólares
$327.964 dólares
219
$1.921 dólares.
$1.487 dólares.
$326,477 dólares
220
$1.913 dólares.
$1.496 dólares.
$324,981 dólares
221
$1.904 dólares.
$1.504 dólares.
$323.477 dólares
222
$1.895 dólares
$1,513 dólares
$321.963 dólares
223
$1.886 dólares.
$1,522 dólares
$320.441 dólares
224
$1.877 dólares
$1,531 dólares
$318,910 dólares
225
$1.868 dólares.
$1,540
$317,370 dólares
226
$1.859 dólares.
$1,549 dólares
$315,821
227
$1.850 dólares.
$1,558 dólares
$314,263
228
$1.841 dólares
$1,567 dólares
$312,695
Finales de 19 años
229
$1.832 dólares
$1,576 dólares
$311,119
230
$1.823 dólares
$1,586 dólares
$309.533
231
$1.813 dólares.
$1,595 dólares
$307.938 dólares
232
$1.804 dólares
$1.604 dólares
$306.334
233
$1.795 dólares.
$1.614 dólares
$304.720 dólares
234
$1.785 dólares
$1.623 dólares
$303.097
235
$1.776 dólares.
$1.633 dólares
$301,464
236
$1.766 dólares
$1.642 dólares.
$299.822 dólares
237
$1.756 dólares
$ 1,652 dólares
298.170 dólares.
238
$1.747 dólares.
$ 1,662 dólares
296.509 dólares.
239
$1.737 dólares.
$1.671 dólares.
$294.838 dólares
240
$1.727 dólares
$1.681 dólares.
293.156 dólares.
Al final de los 20 años
241
$1.717 dólares.
$1.691 dólares
$291.466 dólares
242
$1.708 dólares.
$1.701 dólares.
$289.765 dólares
243
$1.698 dólares
$1.711 dólares
$288,054
244
$1.688 dólares.
$1.721 dólares
$286.333 dólares
245
$1.677 dólares.
$1.731 dólares.
$284.602 dólares
246
$1.667 dólares
$1.741 dólares.
$282.861 dólares
7 días a la semana
$1.657 dólares
$1.751 dólares.
$281,110
248
$1.647 dólares.
$1.761 dólares.
$279.348 dólares
249
$1.637 dólares
$1.772 dólares.
$277.577 dólares
250
$1.626 dólares
$1.782 dólares.
$275.794 dólares
251
$1.616 dólares
$1.793 dólares.
$274.002 dólares
252
$1.605 dólares
$1.803 dólares.
$272,199 dólares
Fin de los 21 años
253
$1,595 dólares
$1.814 dólares
$270.385
254
$1,584 dólares
$1.824 dólares
$268,561
255
$1,573 dólares
$1.835 dólares
$266.726 dólares
256
$1,563 dólares
$1.846 dólares
$264.880 dólares
257
$1,552 dólares
$1.857 dólares.
$263.023
258
$1,541 dólares
$1.867 dólares
$261,156
259
$1,530 dólares
$1.878 dólares
$259.277 dólares
260
$1,519 dólares
$1.889 dólares
$257.388 dólares
261
$1.508 dólares.
$ 1.900 dólares
$255.488 dólares
262
$1.497 dólares.
$1.912 dólares.
$253.576 dólares
263
$1.486 dólares.
$1.923 dólares.
$251.653
264
$1.474 dólares.
$1.934 dólares.
$249.719 dólares
Al final de los 22 años
265
$1.463 dólares
$1.945 dólares.
$247.774 dólares
266
$1.452 dólares
$1.957 dólares.
$245.817 dólares
267
$1.440 dólares
$1.968 dólares
$243.849 dólares
268
$1.429 dólares
$1.980 dólares.
$241.869 dólares
269
$1.417 dólares
$1.991 dólares.
$239.878 dólares
270
$1.405 dólares
$2.003 dólares
$237.874 dólares
271
$1.394 dólares.
$2,015 dólares
$235.860
272
$1.382 dólares.
$2.027 dólares.
$233.833 dólares
273
$1.370 dólares
$2,038 dólares
$231.795
274
$1.358 dólares
$2,050 dólares
$229.744 dólares
275
$1.346 dólares
$2.062 dólares.
$227.682 dólares
276
$1.334 dólares
$2,074.
$225,607
A finales de 23 años
277
$1.322 dólares
$2.087 dólares.
$ 223.521
278
$1,309 dólares.
$2,099 dólares
221.422 dólares
279
$1.297 dólares.
$2.111 dólares
$ 219.311
280
$1.285 dólares
$2.124 dólares.
$217,187 dólares
281
$1.272 dólares.
$2.136 dólares.
$215,051
282
$1.260 dólares
$2.148 dólares.
$212,903
283
$1.247 dólares.
$2.161 dólares.
$210.742 dólares
284
$1.235 dólares
$2.174 dólares.
$208.568 dólares
285
$1.222 dólares
$2.186 dólares.
206.381 dólares.
286
$1.209 dólares.
$2.199 dólares.
204.182 dólares.
287
$1.196 dólares.
$2.212 dólares
$201,970 dólares
288
$1.183 dólares.
$2.225 dólares
$199.745 dólares
Finales de 24 años
289
$1.170 dólares.
$2.238 dólares.
$197.507 dólares
290
$1.157 dólares.
$2.251 dólares
$195.255
291
$1.144 dólares.
$2.264 dólares.
$192.991 dólares
292
$1.131 dólares.
$2.278 dólares.
$190.713 dólares
293
$1.117 dólares
$2.291 dólares.
$188.422 dólares
294
$1.104 dólares.
$2.304 dólares.
$186.118 dólares
295
$1,090
$2.318 dólares.
$183.800 dólares
296
$1,077 dólares
$2.332 dólares.
$181.468 dólares
297
$1,063 dólares
$2.345 dólares.
$179,123
298
$1,049.
$2.359 dólares
$176,764 dólares
299
$1,036 dólares
$2.373 dólares.
$174.391 dólares
300
$1,022
$2.387 dólares.
$172.004 dólares
Al final de 25 años
301
$1.008 dólares
$2.401 dólares.
$169.604 dólares
302
$994 dólares.
$2.415 dólares
$167.189 dólares
303
$979 dólares
$2.429 dólares
$164.760 dólares
304
$965 dólares.
$2.443 dólares.
$162.317 dólares
305
$951 dólares
$2.457 dólares
$159.860 dólares
306
$937 dólares
$2.472 dólares.
$157.388 dólares
307
$922 dólares
$2.486 dólares.
154.902 dólares.
308
$907 dólares
$2.501 dólares.
152.401 dólares.
309
$893 dólares.
$2,516 dólares
$149.885 dólares
310
$878 dólares.
$2,530 dólares
$147.355
311
$863 dólares
$2,545 dólares
$144.810 dólares
312
$848 dólares.
$2,560 dólares
$142.250 dólares
Al final de 26 años
313
$833 dólares.
$2,575 dólares
$139.675 dólares
314
$818 dólares.
$2,590 dólares
$137,085 dólares
315
$803 dólares.
$2.605 dólares
$134.480 dólares
316
$788 dólares.
$2.621 dólares.
$131.859 dólares
317
$772 dólares
$2.636 dólares.
$129.223 dólares
318
$757 dólares.
$2.651 dólares
$126.572 dólares
319
$742 dólares
$2.667 dólares.
$123.905 dólares
320
$726 dólares
$2.682 dólares.
$121,223 dólares
321
$710 dólares
$2.698 dólares
$ 118.524
322
$694 dólares
$2.714 dólares.
$115.810 dólares
323
$678 dólares
$2.730 dólares.
$113,081 dólares
324
$662 dólares
$2.746 dólares.
$110.335 dólares
A finales de 27 años
325
$646 dólares
$2.762 dólares.
$107.573 dólares
326
$630 dólares.
$2.778 dólares.
$104.795 dólares
327
$614 dólares
$2.794 dólares.
$102.000 dólares
328
$598 dólares
$2.811 dólares
$99.189 dólares
329
$581 dólares
$2.827 dólares.
$96.362 dólares
330
$565 dólares
$2.844 dólares.
$93.518 dólares
331
$548 dólares
$2.860 dólares
$90.658 dólares
332
$531 dólares
$2.877 dólares.
87.781 dólares.
333
$514 dólares
$2.894 dólares
$84.887 dólares
334
$497 dólares
$2.911 dólares
$81.976 dólares
335
$480 dólares
$2.928 dólares
$79,047 dólares
336
$463 dólares
$2.945 dólares.
$76,102 dólares
Finales de 28 años
337
$446 dólares
$2.962 dólares.
$73.140 dólares
338
$428 dólares
$2.980 dólares.
$70.160 dólares
339
$411 dólares
$2.997 dólares.
$67.163 dólares
340
$393 dólares.
$3,015 dólares
$64.148 dólares
341
$376 dólares.
$3,033 dólares
$61.115 dólares
342
$358 dólares
$3,050 dólares
$58,065
343
$ 340
$3,068 dólares
$54.997 dólares
344
$322 dólares
$3,086 dólares
$51,911 dólares
345
$304 dólares
3.104 dólares
$48.806 dólares
346
$286 dólares.
$3.122 dólares.
$45.684 dólares
347
$268 dólares
$3.141 dólares.
$42.543 dólares
348
$249 dólares.
$3.159 dólares.
$39.384 dólares
A finales de 29 años
349
$231 dólares
$3.178 dólares.
$36.207 dólares
350
$212 dólares
$3,196 dólares
$33,010
351
$193 dólares
$3.215 dólares
$29.795 dólares
352
$175 dólares
$3.234 dólares
$26,562 dólares.
353
$156 dólares
$3.253 dólares.
$23,309 dólares
354
$137 dólares
$3.272 dólares.
$20.037 dólares
355
$117 dólares
$3.291 dólares
$16.746 dólares
356
$98 dólares.
$3.310 dólares.
$13.436 dólares
357
$79 dólares.
$3.330 dólares.
$10.106 dólares
358
$59 dólares.
$3.349 dólares.
$6.757 dólares
359
$40 dólares
$3.369 dólares.
$3.388 dólares.
360
$20 dólares
$3.388 dólares.
$0 dólares
Al final del año 30
Año
interesado
El director
Saldo final del período
uno.
$35.742 dólares
$5.158 dólares.
$505,592
2
$35.367
$5.533 dólares
$500,059
3
$34.965 dólares
$5.935 dólares.
$494,124
cuatro.
$34,534
$6.366 dólares
$487.759 dólares
5
$34,072.
$6.828 dólares
$480,931
6
$33.576
$7.323 dólares.
$473.607
siete.
$33,045
$7.855 dólares.
$465.752 dólares
8
$32.474 dólares
$8.426 dólares.
$457.327 dólares
9
$31.863 dólares
$9.037 dólares.
$448,289
10
$31.206 dólares
$9.694 dólares
$438.596
11
$30.502 dólares
$10.397 dólares
$428 198 dólares.
12
$29.748 dólares
$11.152 dólares
$417.046
13
$28.938 dólares
$11.962 dólares
$405,083
14
$28,069 dólares
$12.831 dólares
$392.253
15
$27.138 dólares
$13.762 dólares.
378.490 dólares.
16
$26,138 dólares
$14.762 dólares.
$363.729 dólares
17
$25.066 dólares
$15.834 dólares
$347.895 dólares
18
23.917 dólares
$16.983 dólares
$330.912 dólares
19
$22.684 dólares
$18,216 dólares.
$312,695
20
$21,361
$19,539 dólares.
293.156 dólares.
21
$19.942 dólares.
$20.958 dólares
$272,199 dólares
22
$18.420 dólares.
$22.480
$249.719 dólares
23
$16.788 dólares
$24.112 dólares
$225,607
24
$15.037 dólares
$25.863 dólares
$199.745 dólares
25
$13,160
$27.740 dólares
$172.004 dólares
26
$11.145 dólares
$29.755 dólares
$142.250 dólares
27
$8.985 dólares
$31,915 dólares
$110.335 dólares
28
$6.667 dólares
$34.232 dólares
$76,102 dólares
29
$4.182 dólares.
$36.718 dólares
$39.384 dólares
30
$1,516 dólares
$39.384 dólares
$0 dólares
Los préstamos para veteranos son préstamos hipotecarios otorgados a veteranos, miembros del servicio activo, miembros de la Guardia Nacional, reservistas o supervivientes, garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA). Siempre y cuando la persona tenga acceso a los documentos DD 214 que demuestren que puede retirarse con honor, son elegibles. Los préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos están diseñados para ayudar al creciente número de veteranos sin hogar en los Estados Unidos a encontrar viviendas asequibles. Los préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos representan un pequeño porcentaje de todos los préstamos hipotecarios en los Estados Unidos debido a los datos demográficos específicos elegibles, pero la investigación muestra que tienen la tasa de rescate más baja de todos los préstamos.
Subvención del Departamento de Asuntos de Veteranos
La tarifa del Fondo de Veteranos es un pago único que los prestatarios normalmente pagan cuando reciben un préstamo de veteranos. La tarifa oscila entre el 0 % y el 3,3 % del monto del préstamo, dependiendo de factores como el monto del pago inicial, la experiencia militar del veterano, el tipo de vivienda y el propósito del préstamo. Este cargo se destina al mantenimiento del proyecto y se utiliza en caso de incumplimiento por parte del prestatario.
Los solicitantes (o su cónyuge viviente) con una discapacidad del 10% o más por razones de servicio están exentos de tasas.
Los gastos del Departamento de Asuntos de Veteranos se pueden incluir en el importe del préstamo. Todos los demás costos deben pagarse en efectivo después de la finalización de las negociaciones para determinar si el comprador o el vendedor son responsables.
El siguiente gráfico muestra la estructura estándar de las tarifas de subvención del Departamento de Asuntos de Veteranos:
Ahorro por adelantado
Primera utilización
Segundo y posterior uso
< 5%
El 2,15%
El 3,3%
Entre 5 y 10%
El 1,5%
El 1,5%
& ge 10%
1.25 por ciento
1.25 por ciento
Para diferentes situaciones, hay otras tarifas de financiamiento de la agencia virtual:
Reducción de intereses en préstamos refinanciados: 0,50% También conocidos como IRRRL, se pueden usar para reducir las tasas de interés mediante la refinanciación de los préstamos de VA existentes. También es posible refinanciar hipotecas a tasa ajustable (ARM) en hipotecas a tasa fija.
Suposición: 0.50% La hipótesis del préstamo permite a un tercero intervenir y hacerse cargo del resto del préstamo sin necesidad de una nueva hipoteca. Tenga en cuenta que los prestatarios no tienen que ser veteranos, siempre y cuando tengan la aprobación del prestamista.
Préstamos para viviendas artificiales (sin hipoteca permanente): 1,00% El impuesto fijo para las viviendas artificiales, es decir, las viviendas móviles no fijas permanentemente, es del 1,00%.
Otros gastos comunes pagados en el momento de la entrega
Además de las tarifas de financiación del Departamento de Asuntos de Veteranos, es probable que el prestatario tenga que pagar algunas tarifas:
Las tasas de inicio de préstamos y mdash se utilizan para cubrir los gastos administrativos de procesamiento de préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos.
Punto de descuento de préstamo & mdash cobra una tarifa para obtener tasas de interés por debajo de la tasa de interés del mercado actual. Dos puntos de descuento (2%) o menos se consideran razonables. Los puntos de descuento pueden ser pagados por el comprador o el vendedor.
Informes de crédito Esta tarifa se paga a las instituciones de crédito para evaluar el historial de crédito de los posibles prestatarios. Incluso si el préstamo nunca se paga, es posible que no se pueda reembolsar.
La tarifa de evaluación y la evaluación es una declaración formal del valor de la propiedad para determinar la cantidad máxima de préstamo que se puede obtener sin un pago inicial. El préstamo no puede ser reembolsado, incluso si nunca se cierra.
Seguros peligrosos e impuestos sobre bienes raíces & mdash deben pagar impuestos y primas durante el primer año.
El seguro de propiedad & mdash se utiliza para verificar que la propiedad no tiene derechos de retención pendientes.
Las tarifas de grabación y mdash se utilizan para registrar los contratos en los archivos del condado.
Por lo general, los compradores no pagan ciertas tarifas. Estos incluyen comisiones de corretaje, comisiones inmobiliarias y seguros de propiedad.
Ventajas y desventajas de los préstamos para veteranos
Al igual que cualquier producto financiero, los préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos tienen ventajas y desventajas.
Opiniones favorables
La característica definidora de cualquier préstamo del Departamento de Asuntos de Veteranos es que no se requiere un pago inicial. En la actualidad hay un puñado de hipotecas que no requieren un pago inicial; Los otros dos son la Marina Federal y el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos. Por el contrario, los préstamos tradicionales generalmente requieren un mínimo del 5%, mientras que los préstamos FHA requieren un mínimo del 3,5%.
El seguro hipotecario no está involucrado, lo que alivia a los prestatarios de préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos.
El comprador y el vendedor pueden negociar el pago de los costos. El vendedor puede pagar una parte o la totalidad de la tarifa, hasta el 4% del importe del préstamo. Sin embargo, no están obligados a hacerlo.
Los préstamos de VA se pueden usar para comprar o refinanciar préstamos existentes, y los solicitantes elegibles no tienen que ser compradores de viviendas por primera vez y pueden reutilizar sus beneficios.
Por lo general, las tasas de interés y los costos de liquidación son ligeramente más bajos que otros préstamos hipotecarios.
Debido a que la evaluación de la propiedad es realizada por el Departamento de Asuntos de Veteranos, los compradores pueden comprar una casa con la tranquilidad de que no pueden pagar un precio demasiado alto.
El engaño
Solo los solicitantes que obtienen el documento DD 214 son elegibles para un préstamo de VA.
Las tasas de subvención del Departamento de Asuntos de Veteranos pueden ser caras para aquellos que no están exentos.
Los préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos no cubrieron las mejoras de vivienda previstas, por lo que no se realizaron reparaciones.
No todos los vendedores o prestamistas hacen negocios con compradores de VA, y aquellos que intentan hacer negocios con ellos generalmente no son buenos para tratar con ellos, ya que no son tan comunes como otros préstamos para la vivienda. Hay informes de que se transmitió información errónea y los representantes de préstamos carecían de conocimiento. Es mejor encontrar un agente inmobiliario profesional o prestamista especializado en préstamos para veteranos, pero la elección de préstamos se limita a lo que pueden ofrecer.
Los préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos solo pueden ser utilizados para la residencia principal (sólo residencias autónomas) y no pueden ser utilizados para invertir en propiedades o terrenos abiertos.
En comparación con otros préstamos, los préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos tienen que hacer una gran cantidad de papeleo cuando se cierran.
Teniendo en cuenta los pros y los contras, los préstamos de VA a menudo son la mejor opción para cualquier persona calificada. Esto es especialmente cierto para aquellos que están exentos de la cuota de subvención de VA y aquellos que planean pagar poco o ningún pago inicial. Al comparar un préstamo del Departamento de Asuntos de Veteranos con otro préstamo, la cuota de financiación del Departamento de Asuntos de Veteranos es clave. Asegúrese de que los gastos del Fondo de Veteranos a pagar superan los ingresos de los préstamos para veteranos.
Los pagos anticipados
Los pagos anticipados pueden acortar la duración del préstamo y reducir el gasto en intereses. En la sección de entrada de más opciones de la calculadora hay una sección de pago adicional que permite ingresar pagos mensuales, anuales o únicos. Utilice los resultados para ver cuánto dinero se puede ahorrar pagando intereses adicionales y acortando la duración del préstamo. Tenga en cuenta que no todo el mundo puede pagar por adelantado. Antes de pagar por adelantado, es importante evaluar su situación financiera.
No hay penalizaciones de pago anticipado o de pago anticipado relacionadas con los préstamos garantizados por VA. De acuerdo con el artículo 38 del Código Electrónico de Reglamentos Federales, “el deudor tiene derecho a pagar por adelantado la totalidad de la deuda o cualquier parte de ella en cualquier momento, por un monto no inferior al pago de una cuota o 100 dólares, lo que sea menor”.
Capacidad asequible de la vivienda
Para determinar la capacidad de compra de un préstamo del Departamento de Asuntos de Veteranos, utilice nuestro Calculadora de precios de vivienda. En la selección desplegable de la relación de deuda-ingreso (DTI), hay una opción llamada VA Loan.
Mientras que los prestamistas del Departamento de Asuntos de Veteranos usan los requisitos de tasa de DTI como una herramienta para medir el riesgo de un posible prestatario, si estos requisitos no se cumplen, otras posibles consideraciones se examinan antes de que la solicitud sea rechazada. Los prestamistas de veteranos pueden considerar factores como el historial de ingresos del prestatario o los pagos de crédito diligentes como factores compensatorios.
