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英國抵押計算器

英國抵押貸款計算器主要面向使用英鎊貨幣的英國居民。

攤銷表

在英國，如果潛在的抵押貸款借款人準備充分，攜帶向銀行申請抵押貸款時可能需要的所有信息，例如:

1. 過去三年的地址，沒有間斷
2. 最近三個月的收入信息，以及三年的收入記錄
3. 過去三個月的銀行對賬單，不過有更多的對賬單會有幫助
4. 貸款或信用卡文件

除此之外，好的第二步是檢查信用評分，并向發放抵押貸款的銀行家提出任何有問題的負面評分。假設在英國信用良好，用相對較少的首付貸款是可能的。有許多抵押貸款產品要求存款為房產價值的5%或更少，盡管它可以根據市場情況相應地變化。

跟蹤抵押貸款

跟蹤抵押貸款是一種跟隨其他利率變動的抵押貸款，其中最常見的是英格蘭銀行基本利率。英國的大多數銀行都喜歡某種形式的可變利率抵押貸款。因此，在英國這種類型的抵押貸款種類更多。一些抵押貸款一開始是跟蹤貸款，幾年后變成標準的可變利率抵押貸款。

入門跟蹤利率可能是目前最低的抵押貸款利率之一。然而，像所有的可變利率一樣，它們可以上升也可以下降。此外，大多數入門跟蹤利率在入門期間進行再抵押或還款時可能會產生提前還款費用。擁有終身跟蹤抵押貸款的借款人可以預期在被取出后的一段時間內看到提前還款費用。

靈活抵押貸款

靈活抵押貸款是一種抵押貸款類型，允許借款人不時多付、少付或從抵押貸款中獲得付款假期。超額支付功能可用于更快地支付貸款，無論是一次性付款還是作為定期付款過程的一部分。支付不足功能用于不時降低每月付款額，付款假期可用于避免短期付款，有時長達六個月。然而，這些功能通常伴隨著特殊的費用和條件，所以要仔細貨比三家，比較靈活抵押貸款的成本。

印花稅

英國抵押貸款的一個獨特方面是印花稅，這是一種在購買房產時按購買價格的百分比收取的稅收。根據物業所處的價格等級，該百分比可能會有所不同:

高達25萬英鎊	0%
從250001英鎊到925000英鎊	5%
從92.5萬到150萬	10%
超過150萬	12%

如果購買價格為625，000英鎊或更低，首次購買者可享受特別折扣（減免）。印花稅不適用于首次購買價值42.5萬英鎊或以下房產的買家，現有的5%稅率將適用于42.5萬英鎊至62.5萬英鎊之間的房產。超過625，000英鎊的房產與首次不買房的買家遵循相同的規則。

在英國，還有其他一些適用于印花稅的特殊規則，例如額外房產的稅率更高，不同國家的稅率也不同。此外，特殊規則適用于特定情況，包括更換主要住所、涉及法人團體或共有財產、在一次交易中購買六處或更多財產、同一買方和賣方之間的多次轉讓等等。印花稅可能很復雜，最好咨詢專業人士，以確定對任何房產購買收取的準確稅率。

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