재융자 계산기
재융자 계산기는 다양한 상황에서 대출 재융자를 계획하고 기존 대출이나 재융자 대출을 항목별로 비교할 수 있도록 지원합니다.
대출 재융자란 무엇입니까?
대출 재융자에는 새로운 대출을 받는 것이 포함되며, 보통 조건은 더 우대하여 낡은 대출금을 상환한다. 재융자 약관이 크게 다르다. 재융자는 보통 주택 담보대출, 자동차 대출 또는 학생 대출과 관련이 있다. 낡은 대출이 담보물 (담보대출의 자산) 에 묶여 있는 경우, 그들은 새 대출로 이전할 수 있다. 부채 교체가 재정적 어려움에서 발생하는 경우 부채 구조 조정이라고 하며, 이는 유동성을 개선하거나 회복하기 위해 체불 부채를 줄이고 재협상하는 과정입니다. 부채 계산에 대한 자세한 내용은 다음을 방문하십시오 부채 통합 계산기 또는 부채 상환 계산기。
재융자의 이유
돈을 아끼다& mdash 대출자가 고금리 기간 동안 대출을 협상했는데 금리가 이후 하락하면 낮은 금리로 재융자하여 새로운 대출을 받을 수 있다. 이것은 차용인에게이자 비용을 절약합니다. 대출자의 신용점수가 높아지면 재융자를 할 수도 있어 더 유리한 금리를 받을 자격이 있을 수 있다. 만약 대출자가 절약한 돈으로 다른 미상환 채무를 상환한다면, 이는 오히려 신용점수를 더욱 높일 수 있다.
현금이 필요합니다& mdash 상환 과정에서 대출 잔액이 줄어든다. 충분한 주식이 축적되면 차용인은 재융자 대출 (주로 주택 담보 대출) 을 통해 더 높은 잔액을 달성함으로써 현금화할 수 있다. 그러나, 재융자는 통상 일정한 비용을 지불해야 한다. 낮은 금리를 동반하지 않는 한, 현금화 재융자는 보통 비용이 많이 든다.
낮은 지불 금액MDASH 는 최소 월급을 만족시키기 어려운 대출자가 월급이 낮은 신규 대출을 재융자할 수 있어 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 된다. 그러나, 이것은 대출 기간을 연장하고 지불해야 할 총 이자를 증가시킬 가능성이 가장 높다.
대출 기간을 단축하다& mdash 대출자는 재융자를 통해 더 짧은 대출 기간을 얻어 기존 대출금을 더 빨리 갚을 수 있다. 가장 흔한 예 중 하나는 30 년 담보대출을 15 년 담보대출로 재융자하는 것인데, 이는 대개 낮은 금리를 가져오지만, 이는 월공급이 증가할 가능성이 높다.
채무를 통합하다& mdash 는 단일 지급 일자가 있는 대출을 관리하는 것이 여러 지급 일자가 있는 여러 대출을 관리하는 것보다 훨씬 간단합니다. 이는 여러 개의 대출을 하나의 대출로 재융자함으로써 실현될 수 있다 (특히 금리가 이전의 모든 대출보다 낮은 경우).
변동 환율에서 고정 환율로 또는 그 반대로 전환& mdash 는 대출 재융자를 사용하여 변동금리에서 고정금리로 전환하여 대출의 나머지 기간 동안 저금리를 잠글 수 있어 금리 상승 환경을 보호할 수 있습니다.
재융자 담보대출
담보대출 재융자는 금리가 낮고, 조정가능 이자율 담보대출 (ARM) 에서 고정담보대출로, 조합담보대출이나 기타 채무를 병합하고, 누군가의 대출 취소 (예: 전 배우자) 등 다른 이득을 얻을 수 있다. 이는 재융자 유형에 따라 달라집니다. 다음은 몇 가지 유형에 대해 자세히 설명합니다.
현금화 재융자& mdash 는 기존 담보대출의 잔여 채무보다 높은 신규 대출 금액으로 재융자를 하고 있다. 차액은 차용인이 현금으로 지불한다. 일반적으로, 차용인은 적어도 20% 의 순자산이 있어야만 현금재융자를 받을 수 있다. 대부분의 대출과 마찬가지로, 재융자는 관련 비용, 일반적으로 수백 달러 또는 수천 달러를 생성하는데, 이러한 비용은 의사결정 과정에 포함되어야 한다. 본질적으로, 재융자 재융자는 주택 중의 주식에서 추가 자금으로 전환하는 것을 포함한다. 일부 차용자들은 이 돈을 집 인테리어에 사용한다. 다른 사람들은 의료 응급 처치나 자동차 수리 등의 상황에서 그것을 사용할 수 있다. 신용 카드 또는 기타 고이자 부채를 상환하는 데도 사용할 수 있습니다.
한편, 대출자는 담보대출 상환에 더 많은 자금을 기부하여 남은 원금을 줄일 수 있다. 이를 현금 재융자라고 합니다.
FHA 재융자FHA (Federal Housing Administration) 의 담보대출 계약금 요건은 그다지 엄격하지 않지만, 기존 대출과는 달리 20% 의 주택순액에 도달한 후에도 담보보험료를 지불해야 합니다 (FHA 대출 가치의 1.75% 인 추가 선급 담보보험료와 혼동하지 마십시오). 이는 20% 지분 가치에 도달한 후 FHA 대출을 재융자하여 기존 대출로 회피할 수 있다. 이는 기존 대출이 이후 MIP 를 지불할 필요가 없기 때문이다. 어떤 경우에는 이로 인해 대출 비용 절감과 월 공급 감소가 발생할 수 있습니다. 기존 FHA 대출을 새로운 FHA 대출로 재융자할 수 있는 FHA 유선형 재융자도 있는데, 이로 인해 일반적으로 금리가 낮아집니다. 신용 확인이 필요하며 담보대출은 신용도가 양호해야 이 옵션을 사용할 수 있습니다. FHA 대출에 대한 자세한 정보나 계산 방법은 다음 사이트를 참조하십시오 FHA 대출 계산기。
금리와 기한 재융자& mdash 는 금리가 낮거나 관리가 용이한 대출 기간 재융자 잔액입니다. 이것은 현금화 재융자와는 다르다. 금리가 하락할 때 금리와 시한 재융자는 흔히 볼 수 있다.
암 재융자& mdash 는 저금리 기간 동안 전통적인 고정금리 담보대출을 재융자 (조정을 거치게 될 때) 하면 새로운 더 유리한 대출을 받을 수 있다. ARMs 는 처음에는 일반적으로 낮은 이자율을 제공하지만 대출 후기에는 해당 금융지수의 변화로 금리가 상승할 수 있다.
재융자 비용을 저당잡히다
담보대출이 재융자될 때, 몇 가지 일반적인 비용을 받을 수 있다. 후속 계산에서 이러한 요소를 고려하기 위해 계산기에 입력이 있습니다.
- 신청비를 저당잡히다& mdash 대출자는 승인 여부에 관계없이 대출 금액의 약 1% 를 받아 담보대출 신청을 처리할 수 있다.
- 가족 평가& mdash 대변은 일반적으로 가치 변화와 차용자가 성공적으로 신청할 수 있는 충분한 순자산이 있는지 여부를 평가하기 위해 주택 가치를 평가해야 합니다. 이것은 보통 수백 달러가 든다.
- 대출 개시 수수료 또는 모기지 포인트& mdash 는 일반적으로 대출 금액의 0-2% 로 대출금을 보상합니다.
- 서류준비비평균적으로 & mdash 는 대출 진상 공개와 같은 중요한 서류를 준비하기 위해 수백 달러를 지불한다.
- 제목 검색& mdash 이 비용의 금액은 수백 달러로 한 재산권 회사에 지불되어 법원 기록, 이전 계약 및 재산 데이터베이스를 연구하여 재산권에 유치권이 없음을 보장하는 데 사용되었습니다.
- 녹음비& mdash 는 현이나 도시를 통해 서류 작업을 처리하는 데 드는 비용으로, 보통 수백 달러 이하이다.
- 홍수 인증& mdash 일부 지역에서는 홍수 인증이 필요합니다.
- 검사비& mdash 이 비용은 호텔의 조건이나 근무 상태 (파이프, 전기, 해충, 지붕, 난방 에어컨 및 기타 적용 가능한 모든 것) 를 평가하는 데 사용됩니다. 보통 수백 달러입니다.
- 조사비& mdash 의 부동산 측정은 인접한 부동산의 점유를 막기 위해 적절한 경계선을 확보했다. 기존 설문 조사를 사용할 수 있습니다. 새로운 조사가 필요하다면 수백 달러를 지불해야 할 것으로 예상된다.
담보대출에 대한 자세한 정보나 계산 방법은 다음 사이트를 방문하십시오 담보계산기。
학생 대출 재융자
학생 대출을 위한 재융자를 고려하기 전에 미국에서는 대출금을 상환하기 어려운 학생들을 위한 다양한 상환 계획을 선택할 수 있습니다. 차용자는 표준 상환 계획 (10 년) 을 소득 기반 계획 (소득 지급 기준), 등급 계획 (상환 증가) 또는 연장 계획 (장기 계획) 으로 변경할 수 있습니다. 자신이 정기적으로 돈을 지불할 수 없다는 것을 알게 된 학생은 지불을 연기하거나 연기하는 것을 고려해 필요한 지불을 일정 기간 연기할 수 있다. 특정 상황에서는 연방 학생 대출 채무가 완전히 면제될 수 있습니다 (예: 교사 학생 대출 면제 프로그램). 연방 학생 대출이 재융자를 할 때, 그들은 더 이상 연방 대출로 간주되지 않고, 개인 대출로 간주되어 연방 대출의 모든 혜택을 잃었다.
다음은 학생 대출 재융자가 최선의 선택이 아닐 수 있는 몇 가지 다른 상황입니다.
- 불안정한 수입
- 학생 대출 금리는 이미 상대적으로 낮다
- 신용점수가 650 점 이하입니다
미국에서는 개인학생대출이 일반적으로 연방대출만큼 유연하지 않기 때문에 개인학생대출을 위한 재융자를 하면 상환액이 줄어들 수 있다. 일반적으로 개인 학생 대출, 졸업생 대출, 부모 대출은 보통 금리가 높기 때문에 재융자의 혜택을 받을 가능성이 가장 높다.
학생 대출 합병은 학생 대출 재융자와는 다르다. 전자는 미국 교육부가 제공하는 특별 프로그램으로, 모든 연방 학생 대출을 하나의 대출로 통합할 수 있도록 허용한다. 학생 대출 재융자는 다른 학생 대출을 상환하거나 대체하는 새로운 대출을 받는 과정이다. 학생 대출에 대한 자세한 정보나 계산 방법은 다음 사이트를 방문하십시오 학생 대출 계산기。
자동차 대출 재융자
이는 가능한 재융자 자동차 대출로 대출 길이를 늘려 월별 지불 규모를 줄일 수 있다. 이것은 차용인에게 자동차 대출을 상환할 수 있는 더 큰 창구를 주지만, 더 많은 이자를 지불할 것이기 때문에 일반적으로 대출 비용을 증가시킨다.
재융자할 때는' 거꾸로' 자동차 대출, 즉 빚진 금액이 차량의 장부 가치를 초과하는 대출을 경계해야 한다. 이는 더 긴 대출을 위한 재융자를 할 때 발생할 수 있다. 자동차의 가치는 대출 기한 내에 하락하고, 결국 자동차의 가치는 체납금보다 낮을 수 있기 때문이다.
일부 자동차 대출 계약에는 대출금을 미리 갚는 조기 상환 벌금과 같은 조기 종결 조항이 포함되어 있습니다. 자동차 대출 재융자 여부를 결정할 때 이러한 비용을 고려하는 것이 중요하다.
자동차 재융자 비용
낡은 자동차 대출을 중단하면 관리비 (신청비라고도 함) 와 유치권자 양도비 및 주 재등록비가 부과될 수 있다. 이러한 비용은 다양한 요인에 따라 다를 수 있습니다.
자동차 대출 계산에 대한 자세한 내용은 다음을 방문하십시오 자동차 대출 계산기。
신용카드 재융자
신용 카드 채무는 다른 대출과 다르지만, 그것은 순환신용대출 형식이기 때문에 재융자할 수 있다. 가장 쉬운 방법 중 하나는 잔액 이전 신용 카드를 새로 여는 것이다. 잔액 이체는 하나 이상의 신용 카드에 대한 고이자 부채를 이자율이 낮은 다른 신용 카드로 이전하는 과정입니다. 일부 잔액 이전 신용 카드는 정상 이자율을 회복하기 전에 모든 잔액 이체에 대해 0% 유예 기간 (예: 12 개월) 을 허용합니다 (다른 유형의 0% 이자율 신용 카드는 구매에만 적용되며 잔액 이체에는 적용되지 않음). 모든 사람이 0% 의 intro APR 신용카드를 신청할 수 있는 것은 아니지만, 0% 유예 기간이 없는 잔액 이체카드 이율이 낮아 전자를 신청할 수 없는 사람들은 후자를 신청할 수 있다. 통합 부채의 최대 금액은 새로운 신용 한도에 따라 달라집니다.
신용카드 채무도 채무 합병 대출로 통합될 수 있다. 신용점수가 좋은 대출자는 저금리 대출을 찾을 가능성이 높다. 신용 카드 계산에 대한 자세한 내용은 다음 사이트를 참조하십시오 신용카드 계산기。 여러 장의 신용 카드 상환에 대한 자세한 정보나 계산 방법은 다음 사이트를 방문하십시오 신용 카드 결제 계산기。
개인 대출 재융자
새로운 개인 대출 금리가 낮거나 상환 기간이 다르면 개인 대출 재융자가 도움이 될 수 있다. 금리 하락, 신용 개선, 소득 증가, 또는 최초 개인 대출이 최적 금리를 얻지 못한 경우 차용인은 이런 방식을 선택할 수 있다. 다른 유형의 대출에 대한 재융자와 마찬가지로, 그것이 유익한지 여부는 절약된 이자가 재융자 비용을 초과하는지 여부에 따라 달라집니다.
기술적으로 차용인은 새로운 대출 승인을 받은 상태에서 여러 차례 개인 대출을 재융자할 수 있다. 일부 대출 기관은 대출자가 특정 기준을 만족시켜야 개인 대출을 재융자할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 한 가지 기준은 대출자가 다른 개인 대출을 받기 전에 원래 개인 대출의 계약금 비율을 원래 잔액의 95% 이하로 낮춰야 한다는 것이다. 개인 대출 재융자 신청 프로세스는 대출자의 신용 기록과 점수, 그리고 그들의 채무 소득 비율을 고려합니다. 개인 대출에 대한 자세한 정보나 계산 방법은 다음 사이트를 방문하십시오 개인 대출 계산기。
