임대료 계산기
내가 얼마의 임대료를 낼 수 있습니까?
아래 임대료 계산기를 사용하여 소득과 채무 수준을 기준으로 매월 부담할 수 있는 임대료 지출 금액을 추정합니다.
임대료란 무엇입니까?
이 계산기에 있어서 임대료는 집주인에게 주택 부동산 사용료를 지불하는 행위이다. 명사로 사용될 때, 그것은 또한 주거용 부동산을 임시로 사용하는 실제 지불을 가리킬 수도 있다. 임대료는 경제적 임대료와 같은 다른 정의를 가질 수 있지만 다른 경우에는 다른 용도로 사용됩니다.
"임대료" 와 "임대" 라는 용어는 종종 서로 바꿔서 사용되지만 실제 정의는 다릅니다. 임대계약은 주택 부동산을 임대하기 위해 서명한 계약이며, 임차인이 지불한 금액, 임대 기간, 집주인과 임차인이 임대 관계에서 준수하기로 동의한 모든 규칙을 정식으로 규정하고 있다. 임대 계산에 대한 자세한 내용은 다음 사이트를 참조하십시오 대여 계산기。 임대 부동산에 대한 자세한 정보나 소유주의 관점에서 계산하는 방법에 대한 자세한 내용은 다음 사이트를 방문하십시오. 부동산 계산기를 임대하다。
임대 과정
집을 빌릴 곳을 찾는 것은 쉬울 수도 있고 어려울 수도 있는데, 이는 여러 가지 요인에 따라 달라질 수 있는데, 그 중 하나는 위치이다. 농촌 지역은 종종 더 쉽다. 많은 경우' 임대' 로고나 아파트를 찾아다니는 것만큼이나 간단하다. 그런 다음 방보기 시간을 정하거나 임대 사무실의 초인종을 누르기만 하면 됩니다. 한편, 일부 대도시 지역이나 인근에서는 인구 밀도나 지역 정책 등의 요인으로 인해 임대료가 부족할 수 있습니다. 이런 상황에서 빈자리를 찾는 데는 많은 노력이 필요하다. 세입자는 인터넷을 자주 방문하거나 한 대리점에 돈을 지불하여 검색해야 했다. 일단 비어있는 곳이 있으면, 세입자는 서둘러 가서 확인하고, 가능하다면 즉시 신청을 해야 할 수도 있다. 제 3 자 부동산 중개인이 적절한 장소를 찾는 데 도움을 줄 때, 시장의 경쟁 정도에 따라 집주인이나 임대인이 대리 비용을 지불하는 것은 보통 한 달 임대료에 해당한다.
일단 부동산을 선정하면, 세입자는 통상 임대신청을 제출해야 한다. 여기에는 이름, 현재 주소, 운전면허증, 애완동물 소유권, 개인 증명서와 같은 임대인의 기본 정보뿐만 아니라 소득 및 부채 수준과 같은 재무 정보도 포함될 수 있습니다. 집주인은 일반적으로 신용 보고, 범죄 보고, 추방 역사 등 세입자의 배경도 점검한다. 일단 비준을 받으면, 임대인과 집주인은 임대료 지불, 임대 기간 및 기타 많은 조항에 동의해야 한다. 그런 다음 쌍방이 동의한 조항에 따라 임대 계약을 초안할 것이다. 일단 쌍방이 서명하면 임대계약은 집주인과 세입자 사이의 법적 계약이 될 것이다. 이 단계가 완료되면 새 세입자는 임대 시작 날짜에 주택으로 이사할 수 있다.
임대 및 구매
사람들이 먼저 집을 세내지 않고 집주인이 되는 경우는 드물다. 세입자는 조만간 집을 계속 임대하거나 집을 사는 선택에 직면하게 될 것이다. 사용 구입 및 임대 계산기 장기적으로 구매 및 임대가 더 경제적인지 평가합니다. 또한, 집값계산기 또는 담보계산기 그런 다음 저렴한 집과 후속 월별 모기지 지불을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.
임대 시 중요한 고려 사항
임대료에 관한 가장 중요한 요소 중 하나는 실제 임대료 금액과 부담 여부이다. 합리적인 임대료가 무엇인지 확인할 수 있는 여러 가지 방법이 있는데, 계산기는 도움이 될 수 있는 방법일 뿐이다. 부담은 상대적인 용어이며, 사람마다 다른 의미를 가지고 있다. 어떤 사람들은 프런트 엔드 부채 수입의 25% 가 감당할 수 있다고 생각하는 반면, 다른 사람들은 소득의 33% 가 감당할 수 있다고 생각할 수 있다. 부채 소득 비율에 대한 자세한 정보나 계산 방법은 다음을 참조하십시오 부채 소득 비율 계산기。 임대료에 대한 기타 고려 사항은 일반적으로 다음과 같습니다.
- 기타 비용& mdash 는 반복 임대료 지불 외에도 임대 관련 비용이 있습니다. 보증금, 신청비, 보험료, 애완동물보증금 등 선행 비용은 의무적일 수 있습니다. 인터넷, 물, 가스, 전기와 같은 반복적인 유틸리티 비용도 고려해야 합니다 (일부는 이미 임대료에 포함되어 있을 수 있음). 게다가, 대부분의 세입자들은 그들이 새로 임대한 부동산에 가구를 제공해야 한다.
- 위치& mdash 는 일반적으로 직장, 가족, 친구 근처에 사는 것을 좋아한다. 임차인은 또한 그들이 자주 가는 곳과 그들의 흥미와의 관계를 그들이 임차한 집의 위치도 고려해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 예를 들어, 트레킹을 좋아하는 세입자는 트레킹 노선에 가까운 부동산을 고려하고 싶을 수도 있고, 매일 커피를 즐겨 마시는 세입자는 커피숍 근처에서 살고 싶을 수도 있다. 또한 특정 학군에 거주하거나 범죄율이 낮은 위치에 거주하거나 대중교통을 이용할 수 있는 등 다른 위치 선호도가 있을 수 있습니다.
- 품질& mdash 는 임대 부동산의 품질도 고려해야합니다. 대부분의 임대 부동산의 경우, 부동산의 건설 연도나 개축 시간을 연구할 수 있다. 대부분의 경우, 임차인은 실제 임대를 하기 전에 임대 부동산을 검토하여 품질이 양호한지 확인할 수 있다. 또한 일부 임대 부동산에는 수영장, 헬스장, 경비원, 세탁시설 등 편의시설이 갖추어져 있을 수 있습니다. 모든 가전제품은 존재하고 작동 상태에 있어야 한다. 아파트 또는 공동 아파트의 경우 온라인 리소스는 이전 세입자의 의견을 제공할 수 있습니다.
- 크기& mdash 는 침실 수, 욕실 수, 면적 등의 요소를 고려해야 합니다. 또한 세입자는 소지품을 보관할 수 있는 캐비닛과 벽장 공간이 충분한지, 애완동물을 위한 생활 공간이 충분한지 확인해야 합니다.
- 지주& mdash 집주인은 임대 경험의 성패를 결정할 수 있다. 임대한 부동산은 여전히 집주인이 소유하기 때문에 임차인에게 일정한 소음 수준과 잔디밭 길이를 유지하도록 요구하고, 벽에 페인트칠을 하거나 못을 박는 것을 허용하지 않으며, 애완동물에 관한 규정을 집행하는 등 임차인에게 제한을 가할 수 있다.
임대료 지출을 줄이는 방법
미국의 많은 세입자들은 월세를 부담하기 어렵다. 여러 가지 상황에서 여러 가지 방법으로 임대료 비용을 낮출 수 있다.
- 가능하다면 부모, 가족 또는 친구와 함께 사는 것을 고려해 보십시오. 미래 경제가 더욱 안정된 시기에 그들을 상환하는 것은 선의의 행위이다.
- 아파트를 살 때는 부지런히 연구하고, 한 곳을 결정하고, 나쁜 거래를 멀리해야 한다.
- 임대료가 낮은 지역에 사는 것을 고려해 보세요.
- 항상 임대료와 임대 조건을 협상하다. 최악의 경우는 그들이 안된다고 말하는 것이다.
- 룸메이트와 함께 살다. 평균적으로 합세 2 베드룸 아파트는 1 베드룸 아파트보다 약 30% 저렴합니다. 잠재적 룸메이트와 일치시키는 데 도움이 되는 웹사이트가 있다. 최고의 잠재 고객은 대개 친구와 가족을 통해 발견되며 존중, 책임, 청결, 공통의 관심을 가지고 있습니다.
- 집주인과 담판하다. 일부는 낮은 월세를 교환하기 위해 수리 작업을 허락한다.
- 이동 주택이나 차량에 살고 있습니다. 월 임대료에 비해 이동 주택의 초기 비용이 높을 수 있지만, 미래에는 더 많이 절약할 수 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 월세, 월세, 월세, 월세, 월세)
- 미국 주택과 도시 개발부 (HUD) 는 주택이 절실히 필요한 사람들에게 임대 지원 프로그램을 제공한다. 그들은 매우 까다롭고 합격한 지원자가 매우 적다. 일반적으로 가족, 장애인, 노인만이 보조금 공공 주택을 받을 수 있다. 대기자 명단은 몇 년이 걸릴 수 있으며, 그때까지만 해도 세입자는 어쩔 수 없이 이전해야 할 수도 있다. 필요한 비용을 공제한 후 임대료는 보통 정상 비용의 30% 이다. 저소득 가정을 대표하여 개인 집주인을 보조하는 제 8 조 주택에 규정된 소득과 자격 제한은 공공주택보다 더 엄격하다. 대기명단도 더 길어질 것이다. 주택 중개인과 집주인 쌍방의 승인이 필요하기 때문이다.
- 최후의 수단으로 현지 공동체로부터 도움을 구하다. 좋은 출발점은 도심에 위치한 복지 프로그램으로, 빈곤층에게 각종 도움을 제공한다. 그들은 사람들에게 현지 주택 원조의 정확한 방향을 지적할 수 있다.
실용임대안내
- 집주인의 약속이나 세입자의 책임과 같은 모든 것을 적어라. 회색 지대의 법적 분쟁에서, 그것들은 매우 중요해질 수 있다.
- 입주할 때 부동산을 철저히 점검하고, 임대 명세서와 조건 명세서를 만들고, 집주인에게 서명하게 한다. 또 집주인이 파손비를 청구하려 하지 않도록 집 상태를 가장 잘 반영하는 사진을 찍는다. 이것들은 손상이 이미 존재한다는 것을 증명하는 데 사용될 수 있다.
- 임대 재산의 청결과 양호한 상태를 유지하다. 임대가 끝나면 부동산을 임대 전 상태로 복원하는 데 필요한 정상적인 마모로 간주되지 않는 수리 비용은 일반적으로 임차인이 부담합니다.
- 세입자 보험 구매를 고려하다. 화재나 절도가 발생하면 개인 자산은 임대인이 책임진다.
- 고정 임대 기간의 경우 집주인은 임대 기간 내에 기존 세입자의 임대료 가격을 올릴 수 없습니다.
- 임대 전 검사 단위 내 휴대전화 신호 수신 상황.
- 근처에서 배달해 주는 피자 가게에 전화하다. 만약 그들이 일정 시간 후에 어떤 주소로 배달되지 않았다면, 이것은 아마도 그 공동체의 야간 범죄율과 안전의 지표일 것이다.
- 공공 서비스 회사에 전화하다. 그들은 월 평균 계산서 금액에 대한 정보를 제공할 수 있다.
- 근처에 기차 선로가 있다면, 지나가는 기차의 소리가 방해를 일으키지 않고 불면증을 유발하지 않도록 확실히 해야 한다.
- 집주인을 잘 대하다. 집주인과 세입자 사이의 관계에는 많은 회색 지대가 포함되어 있으며, 제때 지불하든 그들의 재산을 존중하든 세입자에게 유리할 수 있다. 집주인은 임대 기간이 만료된 후 임대료를 지나치게 올리지 않는 등 더 유리한 대우를 받을 수 있다.
- 이웃을 잘 대해라, 왜냐하면 그들은 남을 더 잘 도울 수 있기 때문이다.
