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임대 및 구매 계산기

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네가 머물면 쇼핑이 더 싸질 거야 5.4 년 또는 더 오래. 그렇지 않으면 집을 빌리는 것이 비교적 싸다.

년　 　 평균 월 비용$3K$4K5,000 달러6,000 달러7K 달러8000 달러51015202530구매임대료

다음은 향후 30 년간의 체류 시간을 기준으로 한 평균 비용입니다.

체류 시간평균 구매 비용평균 임대 비용
매월연간매월연간
1 년$6,326$75,916$3,123$37,482
2 년$4,521$54,255$3,224$38,692
3 년$3,968$47,619$3,331$39,977
4 년$3,730$44,760$3,443$41,316
5 년$3,619$43,427$3,559$42,703
6 년$3,573$42,872$3,678$44,139
7 년$3,564$42,773$3,802$45,625
8 년$3,581$42,972$3,930$47,162
9 년$3,615$43,379$4,063$48,752
10 년$3,662$43,942$4,200$50,395
11 년$3,719$44,628$4,341$52,095
12 년 됐어요$3,785$45,415$4,488$53,853
13 년$3,857$46,288$4,639$55,670
14 년$3,936$47,236$4,796$57,549
15 년$4,021$48,254$4,958$59,492
16 년$4,111$49,334$5,125$61,501
17 년$4,206$50,475$5,298$63,578
18 년$4,306$51,673$5,477$65,726
19 년$4,410$52,926$5,662$67,947
20 년$4,519$54,233$5,854$70,243
21 년$4,633$55,594$6,051$72,617
22 년$4,751$57,008$6,256$75,072
23 년4,873 달러$58,474$6,467$77,610
24 년$5,000$59,994$6,686$80,234
25 년$5,131$61,568$6,912$82,948
26 년$5,266$63,195$7,146$85,754
27 년$5,417$65,005$7,388$88,655
28 년$5,575$66,904$7,638$91,655
29 년$5,738$68,853$7,896$94,757
30 년$5,816$69,795$8,164$97,965

관계가 있다담보계산기 | 집값계산기


렌트를 해야 하나요, 사야 하나요? 이것은 모든 잠재적 집주인이 직면하게 될 중요한, 생활을 바꾸는 문제이다. 우리의 임대 및 주택 구입 계산기에 대하여 우리는 순수한 재정적 관점에서 이 결정을 평가한다. 우리의 계산은 미래의 변하지 않는 주택 가치의 부가가치율과 변하지 않는 임대료 상승률과 같은 많은 가정에 기반을 두고 있다. 우리는 사용자가 살 수 있거나 빌릴 수 있다고 가정한다. 우리는 사용자에게 최상의 결과를 주려고 노력한다. 그러나 우리의 계산기는 미래를 정확하게 예측할 수 없기 때문에 결과는 입력값의 추정치에 근거한 것이다. 또한 이 계산기는 미국 주민만 사용할 수 있습니다.

현실 세계에서, 숫자는 주택 소유권의 가치, 집주인과 거래할 필요가 없는 등 집을 임대하고 집을 사는 것과 관련된 많은 무형의 인적 요소를 반영하지 못한다. 때때로 구매자는 집주인이나 이웃의 불평을 듣지 않고 벽을 특정 색으로 칠하거나 고양이 열 마리를 기르는 것과 같은 일을 할 수 있기를 원합니다. 반면, 세입자들은 거액의 선불예금과 결산 비용을 지불하는 것보다 예측 가능한 월세를 선호할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 월세, 월세, 월세, 월세, 월세, 월세) 집을 세내든 집을 사든 소비자들은 개인 선호를 이 결정에 포함시켜야 한다.

집을 살 때 무엇을 기대해야 합니까

자가주택은 사회에서 비교적 새로운 현상이다. 20 세기 중엽까지는 보통 인재가 쉽게 접할 수 있었다. 그전까지는 부자만이 집을 가질 수 있었다.

오늘날 미국에서는 집을 갖는 것이 독수리와 핫도그처럼 미국 특색을 가지고 있다. 게다가, 연방 정부가 주택 소유를 위한 세금 혜택을 제공하는 것은 집을 세내지 않는 강력한 이유이다. 게다가, 많은 사람들은 담보대출이 순자산을 세울 수 있다고 생각한다. 이러한 요인들을 고려해 볼 때, 집을 사는 것이 적어도 표면적으로는 집을 빌리는 것보다 더 의미 있는 것처럼 보이는 이유를 쉽게 이해할 수 있습니다.

담보대출은 기술적으로 주식을 세울 수 있지만 대부분의 경우 의미가 크지 않다. 저명한 경제학자 로버트 힐러는 20 세기의 집값을 연구했다. 그의 연구에 따르면 인플레이션 조정 이후 집값의 평균 상승률은 0.2% 에 불과했다. 또한 대부분의 집주인은 연간 유지 보수, 수리 및 연간 재산을 포함한 후 주택 구입 투자가 수지 균형에 불과하다는 사실을 알게 됩니다.

그러나 지역마다 국내 시장의 차이가 크다. 샌프란시스코의 집은 와이오밍 주의 같은 집 평가절상 속도와는 사뭇 다르다. 따라서 구매 결정은 무형적 요인으로 귀결될 수 있다. 대부분의 사람들에게 한 손의 주택을 갖는 것은 가족, 장기 안정, 행복, 거처에 대한 투자이지, 총자산을 늘리는 투기 방식이 아니다.

주택 소유에는 일회성 거래 비용과 반복 유지 관리 비용도 포함됩니다. 전자는 주로 주택 매매와 관련된 비용 (예: 계약금, 거래비, 커미션) 을 가리킨다. 이러한 비용을 더하면 주택 매매 비용이 매우 높을 수 있으며, 보통 주택 가치의 10% 이상에 이를 수 있다.

반복 유지 관리 비용은 주로 주택 소유권과 관련된 네 가지 가장 중요한 비용 (PITI 라고 함) 으로, 원금, 이자, 세금 및 보험의 약어로, 일반적으로 금액별로 내림차순으로 정렬됩니다. PITI 는 모든 비용을 포괄하지는 않지만 이 약어는 최대 지출을 나타냅니다.

P-교장

원금은 대변에서 차입한 금액이다. 그것은 매우 추앙받는 주택 공정성을 구축했다. 이것은 월별 모기지 지불의 일부이며, 보통 PITI 의 가장 큰 부분을 차지한다. 게다가, 그것은 PITI 가 유일하게 주식을 축적하는 부분이다.

내 관심

월별 모기지 지불의 두 번째 부분은 이자, 이는 돈을 빌리는 비용, 보통 원금의 백분율이다. 은행은 일반적으로 이를 연간 비율 또는 연간 이자율로 표시합니다. 담보대출 이자는 면세입니다. 집주인은 납세 시즌에 이 점을 잊어서는 안 됩니다!

T 세

재산세는 주택이 있는 도시, 현, 학군 또는 기타 관할 구역에 매년 납부하는 세금이다. 잠재 구매자는 관할 평가 구역의 웹 사이트를 방문하여 모든 주택의 연간 부동산세 대략적인 수치를 찾을 수 있습니다. 이 정보는 일반적으로 공개되며, 대부분의 지역에서는 집주인이 매년 주택 가치의 1 ~ 3% 를 지불합니다. 임대 및 구매 계산기는 보다 정확한 결과를 계산하기 위해 연간 과세 금액 및 예측 퍼센트 증가가 필요합니다.

I-보험

대출 기관은 보통 구매자에게 허리케인이나 화재 등 재해에 대한 주택 보험을 구매할 것을 요구한다. 또한 20% 미만의 기존 주택 대출금을 선불로 지급하려면 일반적으로 개인 담보대출 보험 (PMI) 이 필요한데, 이 보험은 대출자가 위약할 때 보호를 제공한다. 일부 업주들은 또한 업주 보증서를 구입하여 수리비를 지불하는 데 도움이 되었다.

당사 웹 사이트에는 구매 과정을 안내할 수 있는 몇 가지 계산기가 있습니다. 다음 도구를 사용하여 결정을 내리는 것이 좋습니다.

집을 빌릴 때 무엇을 알아야 합니까

임대료는 집주인에게 주택 사용권을 지불하는 행위이다. 전세 임대료의 주요 비용은 월 임대료입니다. 기타 비용으로는 보증금, 신청비, 보험료가 포함될 수 있습니다.

임대 주택은 보통 임시 거처로 여겨진다. 주요 장점은 임대 조건을 협상할 수 있는 유연성으로, 보통 몇 개월에서 몇 년까지 다양하다는 것이다. 따라서 미래가 불확실한 사람들에게는 집을 사는 대신 집을 빌리는 것이 의미가 있다.

더 많은 임대 정보를 알아보거나 부담할 수 있는 월세를 산정하려면 저희 임대료 계산기。

임대에 관한 주의사항

미래 세입자는 임대 계약서에 서명하기 전에 다음과 같은 팁을 기억해야 합니다.

집을 살 것인지, 집을 빌릴 것인지 생각해야 합니까?

적어도 순수한 재정적 관점에서 볼 때, 이 결정은 두 가지 중요한 문제로 귀결된다.

집을 사기에 충분한 예금이 있습니까?

집을 구입하려면 일반적으로 계약금, 거래비, 수수료 및 기타 비용을 포함하여 상당히 높은 선행 가격이 필요합니다. 따라서 집을 사기로 한 첫 번째 단계는 자신의 가용 예금이 전기비용을 지불할 수 있는지 확인하는 것이다. 우리의 것을 사용하세요. 집값계산기 이 비용을 지불하는 능력을 추산하다.

내가 집에서 충분히 오래 살 수 있을까?

구매자가 집을 사고 집을 빌릴 여유가 있다고 가정하면, 한 사람이 집에 머무를 계획인 시간은 집을 살 것인지 임대할 것인지를 결정하는 가장 중요한 변수일 수 있다. 일반 경험에 따르면 머무를 시간이 길수록 구매가 더 의미가 있다. 그렇지 않으면 임대를 고려해야 한다. 일반적으로, 집 한 채를 소유하는 것은 대량의 일회성 구매 또는 판매 비용을 포함한다. 유사한 주택을 임대하는 것에 비해 반복적인 유지 관리 비용은 월별 임대료보다 낮다. 한 사람이 한 집에 충분히 오래 머무르면 거액의 매매 비용의 합리성을 증명하고 한 집을 소유한 평균 월 총비용을 세입보다 낮게 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)

위의 임대료와 구매량 계산기는 임대보다 구매를 더 의미 있게 하는 데 필요한 최소 시간을 추정할 수 있다. 한 사람이 집에서 가장 짧은 주거 시간보다 적은 시간을 보낼 계획이라면 경제적으로 임대를 하는 것이 현명하다. 그렇지 않으면 구매가 더 의미가 있다. 이 수치는 개인의 생활 상황과 주거 지역에 따라 달라질 수 있다.

게다가, 우리는 구매자와 주택의 재무 정보를 근거로 계산한다. 따라서 가능한 한 정확하게 데이터를 계산기에 입력하는 것이 좋습니다.

다음은 계산 결과에 영향을 미치는 요소 목록입니다.

주요 요소

부차적인 요소

대출자는 가장 정확한 결과를 얻기 위해 다른 요인의 영향을 결정해야 하지만, 위의 네 가지 변수만큼 중요한 것은 아닙니다.

주택 자체의 구매 가격 외에 이러한 비용에는 일반적으로 다음이 포함됩니다.

임대료에는 일반적으로 적은 추가 비용이 포함됩니다. 임대료 자체 외에도 주의해야 할 비용은 다음과 같습니다.

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