تستخدم آلة حاسبة الرهن العقاري الكندية بشكل رئيسي للمقيمين في كندا الدولار الكندي كعملة مع أسعار الفائدة المركبة كل ستة أشهر.
الراتب الشهري: 3722.27 دولار
الشهرية
إجمالي عدد
دفع الرهن العقاري
$3,722.27
$1,116,681.57
ضريبة الممتلكات
$200.00
$60,000.00
التأمين الأسري
$208.33
$62,500.00
التكاليف الأخرى
$500.00
$150,000.00
إجمالي التكاليف الذاتية
$4,630.61
$1,389,181.57
سعر الغرفة
$800,000.00
مبلغ القرض
$640,000.00
الدفع المسبق
$160,000.00
300 قرض عقاري.
$1,116,681.57
إجمالي الفائدة
$476,681.57
تاريخ سداد الرهن العقاري
مارس 2049
جدول الاستهلاك
الشهر
تاريخ
الاهتمام
مدير المدرسة
رصيد نهاية الفترة
الأول
03/2024
$2,639
$1,083
$638,917
2
4/2024
$2,635
$1,087
$637,830
3
5/2024
$2,630
$1,092
$636,738
رابعا
6/2024
$2,626
$1,096
$635,641
5
7/2024
$2,621
$1,101
$634.540
6
8/2024
$2,617
1,105 دولار أمريكي
$633,435
سبعة
9/2024
$2,612
$1,110
$632,325
8
10/2024
$2,608
$1,115
$631,210
9
11/2024
$2,603
$1,119
$630,091
10
12/2024
$2,598
$1,124
$628,967
11
1/2025
$2,594
$1,128
$627,839
12
2/2025
$2,589
$1,133
$626,706
نهاية السنة الأولى
13
3/2025
$2,584
$1,138
$625,568
14
4/2025
$2,580
$1,142
$624,425
15
5/2025
$2,575
$1,147
$623,278
16
6/2025
$2,570
$1,152
$622,126
17
7/2025
$2,566
$1,157
$620,969
18
8/2025
$2,561
$1,161
$619،808
19
9/2025
$2,556
$1,166
$618,642
20
10/2025
$2,551
$1,171
$617,471
21
11/2025
$2,546
$1,176
$616,295
22
12/2025
$2,542
$1,181
$615,114
23
1/2026
$2,537
$1,186
$613,929
24
2/2026
$2,532
$1,190
$612,738
نهاية السنة الثانية
25
3/2026
$2,527
$1,195
$611,543
26
4/2026
$2,522
$1,200
$610,342
27
5/2026
$2,517
$1,205
$609,137
28
6/2026
$2,512
$1,210
$607,927
29
7/2026
$2,507
$1,215
$606,712
30
8/2026
$2,502
$1,220
$605,491
31
9/2026
$2,497
$1,225
$604,266
32
10/2026
$2,492
$1,230
$603,036
33
11/2026
$2,487
$1,235
$601,800
34
12/2026
$2,482
$1,240
$600,560
35
1/2027
$2,477
$1,246
$599,314
36
2/2027
$2,472
$1,251
$598.064
نهاية السنة الثالثة
37
3/2027
$2,466
$1,256
$596,808
38
4/2027
$2,461
$1,261
$595,547
39
5/2027
$2,456
$1,266
$594,280
40
6/2027
$2,451
$1,272
$593,009
41
7/2027
$2,446
$1,277
$591,732
42
8/2027
$2,440
$1,282
$590,450
43
9/2027
$2,435
$1,287
$589,163
44
10/2027
$2,430
$1,293
$587,870
45
11/2027
$2,424
$1,298
$586,572
46
12/2027
$2,419
$1,303
$585,269
47
1/2028
$2,414
$1,309
$583,960
48
2/2028
$2,408
$1,314
$582,646
نهاية السنة الرابعة
49
3/2028
$2,403
$1,319
$581,327
50
4/2028
$2,397
$1,325
$580,002
51
5/2028
$2,392
$1,330
$578,671
52
6/2028
$2,386
$1,336
$577,335
53
7/2028
$2,381
$1,341
$575,994
54
8/2028
$2,375
$1,347
$574,647
55
9/2028
$2,370
$1,352
$573,295
56
10/2028
$2,364
$1,358
$571,936
57
11/2028
$2,359
$1,364
$570,573
58
12/2028
$2,353
$1,369
$569,204
59
1/2029
$2,347
$1,375
$567,829
60
2/2029
$2,342
$1,381
$566,448
نهاية السنة الخامسة
61
3/2029
$2,336
$1,386
$565.062
62
4/2029
$2,330
$1,392
$563,670
63
5/2029
$2,325
$1,398
$562,272
64
6/2029
$2,319
1,404 دولار أمريكي
$560,868
65
7/2029
$2,313
$1,409
$559,459
66
8/2029
$2,307
$1,415
$558,044
67
9/2029
$2,301
$1,421
$556,623
68
10/2029
$2,295
$1,427
$555,196
69
11/2029
$2,290
$1,433
$553,764
70
12/2029
$2,284
$1,439
$552,325
71
1/2030
$2,278
$1,445
$550,881
72
2/2030
$2,272
$1,450
$549,430
نهاية السنة السادسة
73
3/2030
$2,266
$1,456
$547974
74
4/2030
$2,260
$1,462
$546,511
75
5/2030
$2,254
$1,469
$545,043
76
6/2030
$2,248
$1,475
$543,568
77
7/2030
$2,242
$1,481
$542,087
78
8/2030
$2,236
$1,487
$540,601
79
9/2030
$2,229
$1,493
$539,108
80
10/2030
$2,223
$1,499
$537,609
81
11/2030
$2,217
$1,505
$536,103
82
12/2030
$2,211
$1,511
$534,592
83
1/2031
$2,205
$1,518
$533,074
84
2/2031
$2,198
$1,524
$531,550
نهاية السنة السابعة
85
3/2031
$2192
$1,530
$530,020
86
4/2031
$2,186
$1,537
$528,484
87
5/2031
$2,179
$1,543
$526,941
88
6/2031
$2,173
$1,549
$525,392
89
7/2031
$2,167
$1,556
$523,836
90
8/2031
$2160
$1,562
$522,274
91
9/2031
$2154
1,568 دولار أمريكي
$520,706
92
10/2031
$2,147
$1,575
$519،131
93
11/2031
$2,141
$1,581
$517,549
94
12/2031
$2,134
$1,588
$515,961
95
1/2032
$2,128
$1,594
$514,367
96
2/2032
$2,121
$1,601
$512,766
نهاية السنة الثامنة
97
3/2032
$2115
$1,608
$511,158
98
4/2032
$2,108
$1,614
$509,544
99
5/2032
$2,101
$1,621
$507,923
100
6/2032
$2,095
$1,628
$506,295
101
7/2032
$2,088
$1,634
$504,661
102
8/2032
$2,081
$1,641
$503,020
103
9/2032
$2,074
$1,648
$501,372
104
10/2032
$2,068
$1,655
$499,717
105
11/2032
$2,061
$1,661
$498,056
106
12/2032
$2,054
$1,668
$496,387
107
1/2033
$2,047
$1,675
$494,712
108
2/2033
$2,040
$1,682
$493,030
نهاية السنة التاسعة
109
3/2033
$2,033
$1,689
$491,341
110
4/2033
$2,026
$1,696
$489,645
111
5/2033
$2,019
$1,703
$487,942
112
6/2033
$2,012
$1,710
$486,232
113
7/2033
$2,005
$1,717
$484,515
114
8/2033
$1,998
$1,724
$482,791
115
9/2033
$1,991
$1,731
$481,059
116
10/2033
$1,984
$1,738
$479,321
117
11/2033
$1,977
$1,746
477,575 دولار أمريكي
118
12/2033
$1,969
$1,753
$475,823
119
1/2034
$1,962
$1,760
$474,063
120
2/2034
$1,955
$1,767
$472,295
نهاية السنة العاشرة
121
3/2034
$1,948
$1,775
$470,521
122
4/2034
$1,940
$1,782
$468,739
123
5/2034
$1,933
$1,789
$466,950
124
6/2034
$1,926
$1,797
$465,153
125
7/2034
$1,918
$1,804
$463,349
126
8/2034
$1,911
$1,811
$461,538
127
9/2034
$1,903
$1,819
$459,719
128
10/2034
$1,896
$1,826
$457,892
129
11/2034
$1,888
$1,834
$456,058
130
12/2034
$1,881
$1,842
$454,217
131
1/2035
$1,873
$1,849
$452,368
132
2/2035
$1,866
$1,857
$450,511
نهاية العام الحادي عشر
133
3/2035
$1,858
$1,864
$448,646
134
4/2035
$1,850
$1,872
$446,774
135
5/2035
$1,842
$1,880
$444,895
136
6/2035
$1,835
$1,888
$443,007
137
7/2035
$1,827
$1,895
$441,112
138
8/2035
$1,819
$1,903
$439,208
139
9/2035
$1,811
$1,911
$437,297
140
10/2035
$1,803
$1,919
$435,379
141
11/2035
$1,795
$1,927
$433,452
142
12/2035
$1,788
$1,935
$431,517
143
1/2036
$1,780
$1,943
$429,574
144
2/2036
$1,772
$1,951
$427,624
نهاية 12 سنة
145
3/2036
$1,763
$1,959
$425,665
146
4/2036
$1,755
$1,967
$423,698
147
5/2036
$1,747
$1,975
$421,723
148
6/2036
$1,739
$1,983
$419,740
149
7/2036
$1,731
$1,991
$417,748
150
8/2036
$1,723
$2,000
$415,749
151
9/2036
$1,715
$2,008
$413,741
152
10/2036
$1,706
$2,016
$411,725
153
11/2036
$1,698
$2,024
$409,701
154
12/2036
$1,690
$2,033
$407,668
155
1/2037
$1,681
$2,041
$405,627
156
2/2037
$1,673
$2,050
$403,578
نهاية السنة 13
157
3/2037
$1,664
$2,058
$401,520
158
4/2037
$1,656
$2,066
$399,453
159
5/2037
$1,647
$2,075
$397,378
160
6/2037
$1,639
$2,084
$395,295
161
7/2037
$1,630
$2,092
$393,203
162
8/2037
$1,622
$2,101
$391,102
163
9/2037
$1,613
$2,109
$388,992
164
10/2037
$1,604
$2,118
$386,874
165
11/2037
$1,595
$2,127
$384,747
166
12/2037
$1,587
$2,136
$382,612
167
1/2038
$1,578
$2,144
$380,467
168
2/2038
$1,569
$2153
$378,314
نهاية السنة الرابعة عشر
169
3/2038
$1,560
$2,162
$376,152
170
4/2038
$1,551
$2,171
$373,981
171
5/2038
$1,542
$2,180
$371,801
172
6/2038
$1,533
$2,189
$369,612
173
7/2038
$1,524
$2,198
$367,414
174
8/2038
$1,515
$2,207
$365,207
175
9/2038
$1,506
$2,216
$362,991
176
10/2038
$1,497
$2,225
$360,765
177
11/2038
$1,488
$2,235
$358,531
178
12/2038
$1,479
$2,244
$356,287
179
1/2039
$1,469
$2253
$354,034
180
2/2039
$1,460
$2,262
$351,772
نهاية 15 سنة
181
3/2039
$1,451
$2,272
$349,500
182
4/2039
$1,441
$2,281
$347,219
183
5/2039
$1,432
$2,290
$344,929
184
6/2039
$1,422
$2,300
$342,629
185
7/2039
$1,413
$2,309
$340,320
186
8/2039
$1,403
$2,319
$338,001
187
9/2039
$1,394
$2,328
$335,673
188
10/2039
$1,384
$2,338
$333,335
189
11/2039
$1,375
$2,348
$330,987
190
12/2039
$1,365
$2,357
$328,630
191
1/2040
$1,355
$2,367
$326,263
192
2/2040
$1,345
$2,377
$323,886
نهاية 16 سنة
193
3/2040
$1,336
$2,387
$321,499
194
4/2040
$1,326
$2,396
$319,103
195
5/2040
$1,316
$2,406
$316,697
196
6/2040
$1,306
$2,416
$314,280
197
7/2040
$1,296
$2,426
$311,854
198
8/2040
$1,286
$2,436
$309,418
199
9/2040
$1,276
$2,446
$306,972
200
10/2040
$1,266
$2,456
$304,515
201
11/2040
$1,256
$2,466
$302,049
202
12/2040
$1,246
$2,477
$299,572
203
1/2041
$1,235
$2,487
$297,085
204
2/2041
$1,225
$2,497
$294,588
نهاية 17 سنة
205
3/2041
$1,215
$2,507
$292,081
206
4/2041
$1,205
$2,518
$289,563
207
5/2041
$1,194
$2,528
$287,035
208
6/2041
$1,184
$2,539
$284,496
209
7/2041
$1,173
$2,549
$281,947
210
8/2041
$1,163
$2,560
$279,388
211
9/2041
$1,152
$2,570
$276,818
212
10/2041
$1,142
$2,581
$274,237
213
11/2041
$1,131
$2,591
$271,646
214
12/2041
$1,120
$2,602
$269,044
215
1/2042
$1,110
$2,613
$266,431
216
2/2042
$1,099
$2,624
$263,807
نهاية 18 سنة
217
3/2042
$1,088
$2,634
$261,173
218
4/2042
$1,077
$2,645
$258,528
219
5/2042
1,066 دولار أمريكي
$2,656
$255,872
220
6/2042
$1,055
$2,667
$253,204
221
7/2042
$1,044
$2,678
$250,526
222
8/2042
$1,033
$2,689
$247,837
223
9/2042
$1,022
$2700
$245,137
224
10/2042
$1,011
$2,711
$242,426
225
11/2042
$1,000
$2,723
$239,703
226
12/2042
$989
$2,734
$236,969
227
1/2043
$977
$2,745
$234,224
228
2/2043
$966
$2,756
$231,468
نهاية 19 سنة
229
3/2043
$955
$2,768
$228,700
230
4/2043
$943
$2,779
$225,921
231
5/2043
$932
$2,791
$223,131
232
6/2043
$920
$2,802
$220,329
233
7/2043
$909
$2,814
$217,515
234
8/2043
$897
$2,825
$214,690
235
9/2043
$885
$2,837
$211,853
236
10/2043
$874
$2,849
$209,004
237
11/2043
$862
$2,860
$206,144
238
12/2043
$850
$2,872
$203,272
239
1/2044
$838
$2,884
$200،388
240
2/2044
$826
$2,896
$197,492
نهاية العشرين سنة
241
3/2044
$814
$2,908
$194,584
242
4/2044
$802
$2,920
$191,664
243
5/2044
$790
$2,932
$188,732
244
6/2044
$778
$2,944
$185.788
245
7/2044
$766
2,956 دولار أمريكي
$182,832
246
8/2044
$754
$2,968
$179,864
سبعة أيام في الأسبوع
9/2044
$742
$2,981
$176,883
248
10/2044
$729
$2,993
$173,890
249
11/2044
$717
$3,005
$170,885
250
12/2044
$705
$3,018
$167,868
251
1/2045
$692
$3,030
$164,838
252
2/2045
$680
$3,042
$161,795
نهاية 21 سنة
253
3/2045
$667
$3,055
$158,740
254
4/2045
$655
$3,068
$155,673
255
5/2045
$642
$3,080
$152,592
256
6/2045
$629
$3,093
$149,499
257
7/2045
$617
$3,106
$146,394
258
8/2045
$604
$3,119
$143,275
259
9/2045
$591
$3,131
$140,144
260
10/2045
$578
$3,144
$136,999
261
11/2045
$565
$3,157
$133,842
262
12/2045
$552
$3,170
$130,672
263
1/2046
$539
$3,183
$127,488
264
2/2046
$526
$3,197
$124,292
نهاية 22 سنة
265
3/2046
$513
$3,210
$121,082
266
4/2046
$499
$3,223
$117,859
267
5/2046
$486
$3,236
$114,623
268
6/2046
$473
$3,250
$111,373
269
7/2046
$459
$3,263
$108,110
270
8/2046
$446
$3,276
$104,834
271
9/2046
$432
$3,290
$101.544
272
10/2046
$419
$3,304
$98,240
273
11/2046
$405
$3,317
$94,923
274
12/2046
$391
$3,331
$91,592
275
1/2047
$378
$3,345
$88,248
276
2/2047
$364
$3,358
$84,890
نهاية 23 سنة
277
3/2047
$350
$3,372
$81,517
278
4/2047
$336
$3,386
$78,131
279
5/2047
$322
$3,400
$74,731
280
6/2047
$308
$3,414
$71,317
281
7/2047
$294
$3,428
$67,889
282
8/2047
$280
$3,442
$64,447
283
9/2047
$266
$3,456
$60،990
284
10/2047
$252
$3,471
$57,519
285
11/2047
$237
$3,485
$54,034
286
12/2047
$223
$3,499
$50,535
287
1/2048
$208
$3,514
$47,021
288
2/2048
$194
$3,528
$43,493
نهاية 24 سنة
289
3/2048
$179
$3,543
$39,950
290
4/2048
$165
$3,558
$36,392
291
5/2048
$150
$3,572
$32,820
292
6/2048
$135
$3,587
$29,233
293
7/2048
$121
$3,602
$25,631
294
8/2048
$106
$3,617
$22,015
295
9/2048
$91
$3,631
$18,383
296
10/2048
$76
$3,646
$14,737
297
11/2048
$61
$3,661
$11.075
298
12/2048
$46
$3,677
$7,399
299
1/2049
$31
$3,692
$3,707
300
2/2049
$15
$3,707
$0
نهاية 25 سنة
السنة
تاريخ
الاهتمام
مدير المدرسة
رصيد نهاية الفترة
الأول
3/24-2/25
$31,373
$13,294
$626,706
2
3/25-2/26
$30700
$13,967
$612,738
3
3/26-2/27
$29,993
$14,675
$598.064
رابعا
3/27-2/28
$29,250
$15,417
$582,646
5
3/28-2/29
$28,469
$16,198
$566,448
6
3/29-2/30
$27,649
$17.018
$549,430
سبعة
3/30-2/31
$26,788
$17,880
$531,550
8
3/31-2/32
$25,883
$18,785
$512,766
9
3/32-2/33
$24،932
$19,736
$493,030
10
3/33-2/34
$23,932
$20735
$472,295
11
3/34-2/35
$22,883
$21,784
$450,511
12
3/35-2/36
$21,780
$22,887
$427,624
13
3/36-2/37
$20،621
$24,046
$403,578
14
3/37-2/38
$19,404
$25263
$378,314
15
3/38-2/39
$18,125
$26,542
$351,772
16
3/39-2/40
$16,781
$27,886
$323,886
17
3/40-2/41
$15,370
$29,298
$294,588
18
3/41-2/42
$13,886
$30,781
$263,807
19
3/42-2/43
$12,328
$32,339
$231,468
20
3/43-2/44
$10,691
$33,976
$197,492
21
3/44-2/45
$8,971
$35,696
$161,795
22
3/45-2/46
$7,164
$37,504
$124,292
23
3/46-2/47
$5,265
$39,402
$84,890
24
3/47-2/48
$3,270
$41,397
$43,493
25
3/48-2/49
$1,175
$43,493
$0
احصل على قرضك العقاري الأول
فترة سداد الرهن العقاري التقليدية (مدة السداد) هي 25 سنة. ولكن يتم ذلك في غضون 5 سنوات ، على الرغم من أنه من الممكن دفع الرهن العقاري في وقت أقصر ، ولكن ليس لفترة أطول. كلما طالت فترة التسديد على أقساط ، كلما قل العرض الشهري ، كلما زادت التكلفة الإجمالية للقرض.
معظم الرهن العقاري مدة خمس سنوات، ولكن قد يكون هناك أيضًا فترات أقصر. مدة الرهن العقاري لمدة خمس سنوات هي الوقت الذي يصبح فيه عقد الرهن العقاري ساري المفعول. في نهاية كل فترة ، يجب تجديد الرهن العقاري لفترة أخرى ، وفي هذا الوقت هناك فرصة للنظر في أي تغييرات. وتشمل التغييرات المحتملة إعادة التفاوض على أسعار الفصل الدراسي التالي وتفاصيل أخرى للعقد. ويظل سعر الفائدة المتفق عليه ساري المفعول طوال الفترة الزمنية.
يمكن الاختيار بين الرهن العقاري المفتوح والرهن العقاري المغلقة، الذي يوفر للأفراد المرونة في سداد الرهن العقاري بالكامل أو جزء منه في أي وقت دون رسوم سداد مقدما، وهذا الأخير يحد من خيارات السداد المبكر. وعادة ما تكون أسعار الفائدة منخفضة.
تقليديا، يتم دفع الرهن العقاري شهريا. يمكن ترتيب سداد كل أسبوعين ، مما يؤدي إلى تسريع سداد وتقليل تكاليف القرض. تشير الدفعات الأسبوعية إلى نصف الدفعات الشهرية التي يتم دفعها كل أسبوعين. وقد أدى ذلك إلى دفع 26 مرة في السنة بدلاً من 24.
الرهن العقاري يتيح خيار إنشاء حساب نقدي. وبفضل سداد المبلغ الرئيسي على أقساط، يمكن استخدام الأموال المخزنة كمصدر للسحب عند الحاجة، ويمكن الاقتراض مجانًا. بعد الاستخدام ، تحتاج المبلغ فقط إلى إضافة رأس المال الرهن العقاري.
هناك أيضًا خيارات مرنة أو تخطي المدفوعات.
معظم الرهن العقاري الكندية قابلة للتحويل ، مما يعني أنه إذا انتقل المالك قبل انتهاء فترة الخمس سنوات ، فسيكون لديهم خيار تطبيق الرهن العقاري القديم على منزل جديد. إذا كان منزلًا أكثر تكلفة ، فمن الممكن أيضًا الحصول على قرض جديد مقابل الفارق.
رسوم جمعية أصحاب HOA
رسوم جمعية المالكين (HOA) هي أموال يتم تحصيلها من المالك شهريًا لتغطية تكاليف التأمين الرئيسي والصيانة الخارجية والداخلية وتجميل المناظر الطبيعية وتكاليف المياه والصرف الصحي والنفايات.
