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Calculateur hypothécaire britannique

Le calculateur hypothécaire britannique est principalement destiné aux résidents du Royaume-Uni qui utilisent la monnaie de la livre sterling.

Tableau d'amortissement

Au Royaume-Uni, si un emprunteur hypothécaire potentiel est bien préparé, apportez toutes les informations dont vous pourriez avoir besoin pour demander un prêt hypothécaire à la banque, telles que:

1. Adresse des trois dernières années, sans interruption
2. Informations sur les revenus des trois derniers mois et les revenus des trois dernières années
3. Des relevés bancaires des trois derniers mois, mais d'autres seront utiles
4. Documents de prêt ou de carte de crédit

En dehors de cela, une bonne deuxième étape consiste à vérifier le score de crédit et à fournir aux banquiers qui émettent des prêts hypothécaires toute note négative problématique. En supposant un bon crédit au Royaume-Uni, il est possible d'utiliser un prêt d'emprunt relativement faible. Il existe de nombreux produits hypothécaires qui nécessitent un dépôt de 5% ou moins de la valeur de la propriété, bien qu'il puisse varier en conséquence en fonction des conditions du marché.

Suivre les prêts hypothécaires

Un emprunt hypothécaire de suivi est un prêt hypothécaire qui suit les mouvements d'autres taux d'intérêt, le plus courant étant le taux de base de la Banque d'Angleterre. La plupart des banques britanniques préfèrent une forme de prêt hypothécaire à taux variable. Il existe plus de types de prêts hypothécaires au Royaume-Uni. Certains prêts hypothécaires ont commencé comme des prêts de suivi et sont devenus des prêts hypothécaires à taux variable standard quelques années plus tard.

Le taux d'entrée peut être l'un des taux hypothécaires les plus bas actuellement. Cependant, comme tous les taux variables, ils peuvent augmenter ou diminuer. En outre, la plupart des taux de suivi d'entrée peuvent entraîner des frais de remboursement anticipé lors d'une ré-hypothèque ou d'un remboursement au cours de la période d'entrée. Les emprunteurs avec des prêts hypothécaires à vie peuvent s'attendre à voir des frais de remboursement anticipé pendant une période de temps après leur retrait.

Un prêt hypothécaire flexible

Un prêt hypothécaire flexible est un type de prêt hypothécaire qui permet à l'emprunteur de payer de temps en temps, de payer moins ou d'obtenir des congés payés sur un prêt hypothécaire. La fonctionnalité de surpaiement peut être utilisée pour effectuer des paiements plus rapides d'un prêt, qu'il s'agisse d'un paiement unique ou dans le cadre d'un processus de paiement régulier. La fonction de sous-paiement est utilisée pour réduire le montant des paiements mensuels de temps en temps, et les congés de paiement peuvent être utilisés pour éviter les paiements à court terme, parfois jusqu'à six mois. Cependant, ces fonctionnalités sont souvent accompagnées de frais et de conditions spéciaux, alors compare attentivement le coût des prêts hypothécaires flexibles.

Taxe de timbre

Un aspect unique des prêts hypothécaires au Royaume-Uni est la taxe de timbre, une taxe qui est facturée en pourcentage du prix d'achat au moment de l'achat d'une propriété. Selon la classe de prix dans laquelle se trouve la propriété, ce pourcentage peut varier:

Jusqu'à 250 000 £	0 %
De 25 0001 £ à 925 000 £	à 5 %
De 925 à 1,5 million	à 10 %
Plus de 1,5 million	à 12 %

Si le prix d'achat est de 625 000 £ ou moins, les acheteurs pour la première fois bénéficient d'une réduction spéciale. La taxe de timbre ne s'applique pas aux acheteurs qui achètent pour la première fois une propriété d'une valeur de 425 000 £ ou moins, et le taux actuel de 5% s'appliquera aux propriétés comprises entre 425 000 £ et 625 000 £. Les propriétés de plus de 625 000 £ suivent les mêmes règles que les acheteurs qui ne les achètent pas pour la première fois.

Au Royaume-Uni, il existe d'autres règles spéciales qui s'appliquent à la taxe de timbre, telles que les taxes sur les propriétés supplémentaires sont plus élevées et les taux varient d'un pays à l'autre. En outre, des règles spéciales s'appliquent dans certaines circonstances, y compris le changement de résidence principale, la participation d'une personne morale ou d'un bien commun, l'achat de six biens ou plus dans une seule transaction, les transferts multiples entre le même acheteur et le même vendeur, etc. La taxe de timbre peut être complexe et il est préférable de consulter un professionnel pour déterminer le taux exact d'imposition facturé sur tout achat de propriété.

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